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如今，贷款买房早已成为了广大购房者的心头大事。而说到贷款买房，为什么有的人可以快速获得房贷，而有的人则会被银行拒贷呢？对于这个问题，购房者就需要对房贷有一个充分的了解了，只有清楚了银行的审核标准，那么你就知道如何快速获得房贷了！在此，小编要说的是，关于房贷，你不可不知以下这5条关键信息！ 第1、判定严重逾期 在审核房贷时，银行会查看借款人5年内的贷款记录以及2年内的信用卡记录，以此来判断借款人的消费、还款习惯，进而评判出是否存在无法还贷的情况。有些银行比较严格，哪怕你仅仅只逾期了一次，逾期金额仅为1元钱，那也是无法获得房贷的！一般银行都会把连续3次或者累计6次逾期的，判定为严重逾期，在此情况下，你可就无法获得房贷了！ 第2、按时还贷也会逾期 你以为按时还贷就没有逾期了吗？那么小编只能说你太天真了！有时候，即便你按时还贷了，也是会出现逾期记录的，就比如当你跨行转账时，遇到了银行处理不及时，出现了延迟到账；又或者你在贷款银行存在多个账户，在转账时转错了账户；还有你通过第三方机构贷款时，因为第三方还款较慢从而导致自己出现逾期。所以，大家在还房贷时，最好提前一两天就进行打款，以免给自己带来不必要的麻烦。 第3、异地逾期也不行 有购房者问小编，如果我在外地存在逾期记录，那么会不会影响本地的房贷吗？对于这个问题，小编要说的是，个人征信数据可是全国联网的，无论你在国内哪个地方存在逾期记录，都是会被银行看到的。所以，大家无论在哪里办理贷款，都必须要按时还贷。 第4、名下无房也会拒贷 明明我名下没有房子，贷款条件也很好，为什么银行还是拒贷了呢？对于这种问题，也许你遇到了限贷情况，即只要你名下存在贷款记录，无论你是商业贷款还是公积金贷款，都是无法再获得房贷的！所以，大家一定要珍惜自己的贷款机会，可别让自己失去了贷款资格。 第5、信用卡太多或拒贷 有的人信用卡较多，且经常有大额消费，银行会判断持卡人有以卡养卡的嫌疑，而多张卡也意味着负债率过高的风险加大，负债率指的是家庭总负债和家庭总资产之比。所以，大家最好不要办理多张信用卡，如果名下信用卡太多，那最好注销几张，可别因为信用卡太多，从而导致自己的房贷被拒了！ 买房的世界在变，面对各种困难、阻碍，光抱怨是不能解决问题的，唯有顺势而为，找到适合自己的解决办法才是最明智的做法。所以，小编提醒广大购房者，关于房贷，你不可不知以上这5条关键信息，尤其是最后一条。对于房贷，你真的足够了解吗？ |
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