 长期以来，英国的发展重点都落在大伦敦地区，然而大批资金长期涌入伦敦，导致当地人口压力提升，房价、生活成本迅速增加，居高不下的投资门槛让许多投资者都望而却步。反而从工业革命开始就已挤身为世界重镇的曼彻斯特，由于近年来的政府大力投资扶持，迅速发展成为英国重要经济体，受到越来越多投资者的青睐。 那么，大曼彻斯特地区到底有什么魅力呢？ 1. 政府大力扶持，北部振兴焦点 自上世纪以来，英国北部地区的经济社会发展整体落后于大伦敦地区。2014年，英国财政大臣奥斯本（George Osborne）提出“北部振兴计划” (Northern Powerhouse)，旨在解决南北失衡问题，同时将英格兰北部打造成媲美伦敦的第二个经济中心。 而这项振兴计划的核心，恰恰落在了曼彻斯特。
由于天生优越的地理位置，曼彻斯特拥有了无可取代的优势。曼彻斯特坐落于整个英国中部，与周边城市都有着紧密联系。多个国家级的建设都会将曼彻斯特纳入计划版图，英国的内政部也明确给予指导方向，让曼彻斯特在英国北部当起国家发展的领头羊。  在北部振兴计划中，英国政府将大力扶持曼彻斯特城市发展，斥资巨资改善基础建设，投资18亿英镑于大曼彻斯特区的港口、机场、铁路、海洋工程、有机能源等多个领域；投资6亿5000万英镑于多媒体、数字及创意产业；投资2亿3500万英镑于曼彻斯特新型材料研究所；投资7800万英镑于曼彻斯特工厂、剧院和展览中心。同时也中央政府也将下放更多权利，让曼彻斯特市长掌握数十亿英镑公共资金，直接管理城市。北部振兴计划让曼彻斯特的先锋地位更加牢固，未来蓬勃发展指日可待。 2. 地处英国重心，交通四通八达 英国国内的伦敦、伯明翰、利兹、爱丁堡，欧洲的巴黎，阿姆斯特丹，法兰克福等大城市，都在曼彻斯特的2.5小时交通半径内。 英国政府看中曼彻斯特战略性的地理位置，投入500亿英镑，大力推动建设英国高铁项目HS2（High Speed 2），计划指向将曼彻斯特建设为英国北部的交通中继站。HS2第一期伦敦到伯明翰线路预计2026年完工，随后伯明翰至曼彻斯特线路预计于2020年动工，至2033年完工，届时曼彻斯特至伦敦仅需短短一小时，大幅度提高周边地区经济发展。曼城伦敦一日生活圈将可能变得普遍，英国媒体甚至预计未来英国地图将是“南伦敦，北曼城”。
配合北部振兴计划，大曼彻斯特地区目前重点改善铁路连接，巨资投入“北部枢纽（Northern Hub）”建设，全面升级交通服务，加强与周边城市紧密合作联系。 同时，曼彻斯特机场获得政府10亿英镑支持扩展建设，吸引更多直航班机，带动大曼彻斯特地区繁荣。目前曼彻斯特也是为数不多的可直飞至中国城市的英国城市之一，机场扩展后，有望开通多样化航线，促进曼彻斯特经济发展。 3 鼓励多元产业，推动开放发展 曼彻斯特在工业革命后迅速崛起，但后续产业逐渐没落后又被迫转型，转型的时候对政府来说是一个巨大挑战。为振兴地方经济，曼彻斯特政府实行多管齐下发展战略，鼓励不同产业聚集发展，开放式的发展战略吸引了不少企业进驻设点，过去10年间，大曼城地区稳定而快速成长，许多人也见证了多个区域从无到有的蜕变过程。 曼彻斯特的产业群聚战略发展出多样化的地区特色。以伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）为标杆的Spinningfields已成为新兴的国际金融中心，吸引巴克莱、汇丰银行、会计师事务所普华永道PwC、律师所Browne Jacobson等一众大型金融及专业服务机构进驻。
而占地200英亩的索尔福德媒体城（Salford Media City）更是英国广播集团BBC的中部核心据点，大大小小已有超过250家公司驻扎，包括英国独立电视公司iTV、爱立信、家乐氏等。在2016年更投入10亿英镑，预计在10年内整个区域将被扩张整整两倍。
高达8亿英镑的NOMA重建项目，将住宅与商业混合，成为英国重要区域建筑计划之一。除此以外，与北京建工集团合作的英国首个空港城计划现已启动。项目斥资8亿英镑，将沿袭阿姆斯特丹与法兰克福模式，打造成具备物流、工业、商业及休闲娱乐的多功能空港城城市，产值将无以量计。 4. 租赁市场强大，投资收益可观 曼彻斯特在2018年经济学人杂志排名全球宜居城市指南中（Global Liveability Index for 2018）大幅领先伦敦、伯明翰与利物浦，第三次当选“英国最宜居城市”称号。  在过去10年内，曼彻斯特人口增长20%，目前房屋兴建的速度尚未赶上人口增长速度。各项数据显示，曼彻斯特在未来20年内有机会实现14%的人口增长，投资者纷纷看重这块飞速发展中的投资圣地。房产市场同样持乐观态度，仲量联行估计，曼彻斯特房产在2017年至2022年期间将增长20.5%。
强而有力的就业市场为房产投资租赁提供保障，由于多元化产业扶持发展，近年来英国独立电视台（itv）、亚马逊（Amazon）及谷歌（Google）等不少大型企业纷纷进驻曼彻斯特，创造了大量工作机会。数据预计2025年，将有20%就业人口再涌入大曼彻斯特地区。 高等教育突出的曼彻斯特也是留学生的首选城市之一。调查显示，2019年申请大曼彻斯特地区大学的中国学生已超过5,000名，而光是就读曼彻斯特大学的中国学生便超过2,000名，国际学生总数更是高达15,000名，学生租房需求极高，收租型的投资楼盘收益可观，平均每年房租涨幅可达7%到9%。 曼彻斯特的足球历史辉煌，不少球迷都会选择来此朝圣，也是此地短租市场热度高涨的原因之一。在英超成立以来，曼联夺冠次数高达13次，曼城则有3次，远远多于英国其他城市。即便英格兰国家队的主场在伦敦，国家足球博物馆却是设立在曼彻斯特。全世界的热情球迷喜欢来到这座以足球闻名的城市打卡，络绎不绝的游客同时也保障了当地短租市场。 看到这里,是不是对于曼彻斯特的房产项目有了更多的兴趣呢? UKLEJU贴心的合作伙伴-Vantage 在9月7日、8日在国内上海举办了全新曼彻斯特河景公寓的项目。有兴趣的朋友们,不彷来这里了解一下吧！ 活 动 预 告 英国优质房产中介Vantage将在2019年9月7、8日在上海举办展销会，推出位于曼彻斯特水景房No.1 Old Trafford特拉福德·壹号码头。届时，各位来宾可享用美味的餐点和饮品，活动主辨方大方推出展销会的特别优惠-买房的律师费用津贴和室内家具的赠送（只限头五个买家！）。 活动日期: 2019年9月7、8日(星期六、日) 活动时间: 早上11:00 - 晚上7:00 活动地点: 上海新天地朗廷酒店2楼红宝石厅 (中国上海市新天地马当路 99 号) 报名方式一: 电邮报名：isa_ogps@vantage-cn.com 报名方式二: 来电报名 +86 21 6377 6200
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