可以说，无论是普通住宅，还是酒店、公寓，亦或是别墅类产品，都存在公摊一说！只不过是多少的问题，不管你买的是哪种类型的房子，都免不了花这个钱，你想买一套跟建筑面积一模一样的房子，几乎是不可能的！但是，很多人都遇到过这样的情况，就是自己买了房子，结果公摊面积非常大，自己真正拥有的房子面积跟合同里所写的面积相差甚远！
而开发商总是会用各种理由搪塞你，大多数人对公摊这个概念不是很清楚，只知道公摊是正常的事情，但不知道公摊的比例到底是多少？自己是不是多花了冤枉钱？那今天小编就来告诉你！一般情况下，开发商不会直接公示公摊系数，购房者需要自己根据公摊面积以及套内建筑面积进行计算，计算方法如下：
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积；公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积。在你买房子的时候，获得公摊面积的方法有两种，一种是直接询问销售人员，另外一种是在当地住房和城乡建设委员会查询。对于我们普通购房者来说，公摊面积越大，购房的价值就越低！人人都希望自己买的房子公摊面积小一点，那么，国家规定公摊比例有多少呢？快看看你被坑了吗？
房子分为两种，一种是多层，一种是高层。多层分为两种，7层以下的公摊比例在7%——12%之间，7——11层的多层，公摊比例是10%——16%之间。高层的话是12——33层，这种的公摊比例在14%——24%之间都是正常的。如果是别墅的话 ，公摊比例就很低了，只有1%——8%。快拿起笔算算你家的房子公摊面积是否在规定范围内吧！
