bdpqlxz / 未命名 / 还不懂小区容积率2.5是什么意思?别再小看...

分享

   

还不懂小区容积率2.5是什么意思?别再小看这个数字了,它可能和你的钱包有关

2020-10-29  bdpqlxz

现如今购买房屋,需要考虑的因素有很多,针对小区而言,需要得知它的容积率。一般容积率是一个具体的数字,不少网友想知道,容积率2.5是什么意思?今天大表姐就为大家详细介绍这个概念,再来看看容积率2.5怎么样?以及容积率2.5算高吗,感兴趣的朋友快来了解下吧!

一、容积率2.5是什么意思

1、容积率指的是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以居住区总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值,又称建筑面积毛密度。

2、2.5的小区容积率是指:所有计容建筑面积总和÷建筑用地面积=2.5,即项目用地范围内陆上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值为2.5。

3、小区容积率2.5环境还可以,但是给人感觉有点密了,如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。

二、容积率2.5怎么样

1、小区容积率2.5属于正常的范畴,一般是高层小区,人口比较密集。容积率一般是由政府规定的。容积率越高,居民的舒适度越低,反之舒适度越高。独立别墅为0.2-0.5;18层高层住宅为1.8-2.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

2、房地产容积率2.5环境还可以,但是给人感觉有点密了,周围的绿化率并不高,甚至会显得有些拥挤吵闹。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

3、容积率2.5属于比较常见的,不算低也不算太高,因此这类房子的房价也不会过高。对于一个的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。

三、容积率2.5算高吗

1、容积率2.5算高吗?这得看具体的房屋状况。目前房屋分为高层、小高层、排屋、别墅等等,按照国家规定,给出了对应的容积率:

(1)高层低密度住宅容积率不大于2.2;

(2)多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;

(3)排屋(Town House)容积率不大于0.7;

(4)别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2、通过以上数据不难看出,容积率2.5算还可以了。高档住宅的容积率一般不超过1.5。而2.5的容积率,可能会导致居住拥挤、人口密度大等问题,一个优质的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

大表姐每一期都将会带来一些家居小知识,动动手,赶紧关注“大表姐说装修,大表姐必将是您忠实的家居伙伴!

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多
    喜欢该文的人也喜欢 更多

    ×
    ×

    ¥.00

    微信或支付宝扫码支付:

    开通即同意《个图VIP服务协议》

    全部>>