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万科A今晚发2019年年报， 我花了三个小时看后， 觉得还是很满意的！ 万科2019年营收3678亿，净利润388亿！ 如下图！ 388亿的净利润是什么概念？ 388亿的净利润是2010年以前万科所有利润之和！ 388亿的净利润是目前A股经次于茅台的制造业利润！ 我原以为万科2019年净利润会超贵州茅台， 但是因为疫情的原因， 管理层对利润做了处理， 让今年一季度业绩好看一点！ 最近四年， 万科四年平均净利润已经达到303亿！ 然而最近四年， 茅台四年平均净利润已经达到298亿！ 最近四年万科的平均利润已经超过贵州茅台！ 然而目前茅台市值13100亿， 而万科市值才是茅台的零头3100亿！ 万科目前股价28元，每股收益3.47元！ 刨除万科的增长，现在买入万科8年就能回本！ 这就是我一直提倡买房子不如买万科股票的真正原因！ 万科2019年销售了4200万平方， 但是2018年万科开工了5000万平方！ 也就是说万科真正的竣工高峰期还没到！ 未来几年维持4000多万平方的开工是没什么问题的！ 这就是说明未来保障400亿的利润问题也不大！ 最近十年万科的pe基本都是维持在10倍左右， 每年的分红却高达4%！ 作为地产行业的龙头！ 地产地产又作为中国的经济的核心支柱， 未来的确定性是很大的！ 地产是一个十几万亿的大市场， 万科作为龙头销售额不足1万亿， 这说明未来的潜力很大！ 王石说万科2019年业绩很好， 除了利润增速稍微少点而已， 其他真的找不出任何瑕疵！ 但是这也是万科高层为了应对疫情做的一种策略安排吧！ 买房不如买万科股票！ 这是我对万科最大的感触！ 2015年到现在万科涨了3倍！ 2012年到现在万科涨了十倍！ 这就是股权投资的魅力！ |
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