|
编者按：本文来自微信公众号“好评与差评”（ID:ihaoping），作者：奇齐，36氪经授权发布。 1HP. 来势汹汹的蚂蚁，停下了脚步。 今晚，一份「蚂蚁集团」的公告，点燃了所有社交平台，浇灭了股民的心。 公告全文不到二百字，但内容出现了极其低级的文字错误，词语重复。一位打新中签500股的朋友看完很气愤。 「被吓得来不及校稿了么？」 2020年是一个反转大年，时隔马爸爸的「外滩演讲」不到一个礼拜，上海公交站台的花呗广告，就被连夜撤掉。 谁也想不到，这22分钟的演讲，成了一场史上最贵演讲。 2HP. 蚂蚁「暂缓上市」，注定会让一部分人彻夜难眠。 除了几千名财富暂缓自由的员工和打新股民外，影响最大的，是杭州之江的几万名房东们。 从7月到9月，之江的杭州市民，绝对是全中国最幸运的人。7月蚂蚁启动上市程序，9月，蚂蚁确定总部落地之江。 之江房价，坐上火箭。 蚂蚁总部选址四公里外，之江九里小区的中介，接到房东电话立刻把房源当场下架。 「不急，等蚂蚁IPO，我加100万再挂出来」 3HP. 二手业主不急，但有人肯定是急的。蚂蚁总部选址旁白的公寓开发商，中融理想城，在蚂蚁宣布选址之江的当天，推盘沽清。 尽管距离蚂蚁正式入驻之江，最短还要三年，依然挡不住很多急富青年，挥舞着钞票，冲进售楼部，用处女贷买了公寓，心里想着“做不了蚂蚁员工，那就做蚂蚁房东。” 可是如今，一切都按下了暂停键。 4HP. 过去三个月，之江楼市，被称作「蚂蚁概念市」。 杭州楼市，在过去三年，从来不缺概念。未来科技城的阿里概念，除了让二手房涨了20%以外，还让华夏四季等红盘，上演无数次万人摇。 2022年的亚运会，涉及到八个区县。我看了一眼地图，杭州90%都可以打亚运概念。 学区概念，也是一马当先。 当北京家长，还在考虑多校划片会让自家学区房身价大贬的时候，杭州同期出台的公民同招政策，直接让学军中学满杭州城挂牌， 此外，还有云城概念，高层次人才概念云云，似乎随便一个昵称，都能成为杭州楼市的发动机。 5HP. 过去，楼市有一些基本面的。 比如供需关系。 我盘点了一下今年杭州的卖地收入，今年上半年杭州卖地收入1814亿。位居全国第一。 深圳土地出让金，只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。 杭州的土地单价，远不如三个老大哥贵，位居第一全靠数量取胜。 供给多了，需求跟不上的案例，我们见过很多。 6HP. 今天，马爸爸被约谈，蚂蚁暂缓上市，几乎同时，一份监管网络小额贷款意见稿落地，其中最关键的两条分别是： 1，小额贷款不能跨区经营 2，借款金额不能超过年收入的三分之一 恰好，蚂蚁的主要输血管道，花呗和借呗的实际经营地址，都注册在重庆，更要命的是，主要客户都是年收入为0的学生党。 喊出银行不改变就改变银行的马爸爸，怎么也没料到： 好好的蚂蚁，突然成了蚂蟥。 躲在墙角的蚂蚁绊倒大象的故事，还是只能出现在儿童读物上。 7HP. 而杭州楼市，很像是另一个花呗。 我们曾经以为，蚂蚁金服会一往无前，楼市可以永远相信奇迹，但说不定在双十一之前，00后的我，花呗就要被关闭了。 监管，只是悬而未决， 而它的刀法，可以如此精准。 十分钟前，论坛里，一位宁波网友，在刚卖出之江的业主帖子下留言： 杭州可能要开始落实房住不炒了。 |
|
|
