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说起逾期交房是很多业主不愿意看到的，但是一旦出现逾期交房应该怎么办呢？其实这个就是关于违约金的事情了，如果是逾期交房你可以有理由要求开发商退房，这个要看具体的合同约定，比如说逾期多长时间才可以申请退房。 除了退房之外，估计很多业主是想要向开发商索赔违约金吧，毕竟违约金也是一笔不少的数目，那么逾期交房的违约金标准是多少有没有规定呢？ 其实目前来说国家对开发商逾期交房没有规定具体违约金标准，不过一般是按照合同约定来赔付违约金的，也就是当你和开发商签订购房合同的时候，购房合同里面有违约金的标准，一般是按照这个违约金标准来赔付。 如果你觉得开发商给您签订违约金标准太低，你也可以向法院起诉，提高违约金的标准，不过这个就要看银行的利率了，也就是说你向开发商索要违约金，也可以按照同期银行利率来执行，当然这个也是在合同约定违约金比较低的情况下才有可能。 说说违约金的事情，蜜罐蚁装修网小编了解的大部分开发商没有办法按照合同约定的时间交房，大部分是延期交房，那么延期交房的违约金到底怎么算呢？ 关于违约金购房者首先要确定对方（开发商）已经违约了，也就是实际上存在延期交房的行为，才能索要违约金和相应的赔偿。 如果业主要求退房的话，那么首先确定是开发商违约了，满足退房条件了，你才能申请退房然后才能追究开发商责任，让开发商退还房款、违约金和其他费用。 因为开发商原因导致退房的，业主可以要求开发商退还房屋的全款，如果是只是支付了首付，那么开发商只需要付首付，还有相应的利息。 除了这些还有赔付违约金、业主前期的支出费用包括印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、利息损失、购房代理费，如果是聘请了律师进行诉讼的话，还需要赔付代理律师费。 |
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