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关于买房， 你是不是经常有以下症状？ 凑够首付，想要买房却不知如何下手？ 周末太累，宅在家里不想出门看房？ 喜欢韩剧里的装修，一看就是一天？ 同学，首先恭喜你有了购房意识， 但却得了购房选择困难症早期症状！ 买房资讯大爆炸，你是不是经常犯困？ 每次看到房价暴涨就感到头晕心悸？ 深感无房的恐惧， 上班时间请假看房，却感觉浪费工资？ 朋友，你已经到了购房选择困难症中期！ 你确定要买房吗？ ——买！ 你想买什么样的房呢？ ——我不是特别清楚...... 你看过房了吗？ ——从早看到晚，已经不上班专门看房了...... 那你看中哪一套房了呢？ ——看了半年，还是不知道怎么选...... 据我观察诊断， 你患了购房选择困难症晚期症状！ 看了上述“购房困难选择症”的症状，是不是觉得很熟悉？其实我在面对选择的时候也很焦虑。比如看上的衣服有几种颜色可以选择，我往往会觉得每一种颜色都很好，不知该如何取舍，心情也会因此一下就焦躁起来。就算最后把各种颜色的衣服都买回去，我的心情还是不能很快平复下来。 我们为什么会患上购房选择困难症？我认为，可以从以下三点解释： （1）购房资讯大爆炸，地产广告自媒体的时代，你会时不时被动地看到一些关于房地产、土地政策和城市发展的新闻广告，不断刺激你购房的欲望，但是你看到的资讯是不全面、不接地气的。以北京为例，一会儿房山房价将会暴涨，一会儿通州商住限购政策开启，一会儿大兴又拍了个地王，导致你无所适从； 在这一方面，链家app是一个非常不错的选择，因为他的专业板块信息非常丰富。由于购房者需要的是马上能提供购房决策的专业数据和找房地图，比如全市均价、昨日成交量、均价走势等行情信息，而不是各种各样的媒体专家对行情的模糊分析，所以链家APP有着非常重要的“找房工具”作用。7.0版本的链家APP，除了为用户提供常用的主要功能，还将“市场行情”、“常用工具”、“房产头条”、“房产知识”、“热门活动”等主要功能集中展示，用户只需滑动刷新，即可得到由覆盖全国的7000家店面和12万名经纪人随时保持同步更新的信息，缓解“资讯大爆炸里的资讯荒”。 （2）其实你并不清楚自己究竟想要什么样的房子。学区房？考虑到未来孩子上学的问题，当然要买学区房；新房？嗯，新房好啊，装修漂亮，小区也有居住层次感；地段？嗯，那个房子地段不大好，虽然有学区也是新房，但是上班时交通是个大麻烦啊...如此种种，由于你过分追求完美，从而错过了一个又一个好房。 人的一生，会面临很多这样那样的抉择，拥有完美情结，这是人的本性。但是，你必须明确什么才是你眼前最重要、最当务之急的购房需求。这在心理学上称为“动机冲突”现象。 比如，你遇到是选择学区二手房还是非学区新房的问题，如果你是一个90后还没有恋爱结婚，当然不需要考虑孩子的问题。没有仔细权衡你的欲望，你内心就很容易产生冲突。 （3）你没有一个良好的房产搜索体系，帮你正确引导你的购房需求，而是在一些网站上四处人云亦云。这是最重要的，如果你仅仅是在百度上搜索“学区房”，多半你搜不出什么。而你需要的这个房产搜索体系，能够针对你的需求，精准匹配合适的房源，帮你找到好房子，免受更多看房之苦！ 就我个人感受而言，我接触过最爽的房产搜索体系还是链家app，比如他们的首页，刚开始买房、租房、卖房的群体是不分的，所对应的栏目也笼统放在一个页面上。7.0版本上线以后，开始精准引导客户的买、卖、租需求，主动将买方客户的需求分为二手房、新房、学区房和海外房产，没有选择余地的同时，也让客户有了“按图索骥”的可能。 有了这个“按图索骥”的口子之后，链家app还内置智能搜索，使得房源匹配更精准。由于房地产产品推荐，每一套房子都是独一无二，只是大致有地段和户型上的雷同，所以，对于房子描述的模糊搜索，也显得十分重要。改版之后的链家APP，除了显示该区域的在售房源外，在搜索结果页顶部还可以更直观的看到该商圈、小区的在售房源、均价等资料，方便用户全面了解该区域的实时数据。 是不是感觉更舒服了一些？这就是一目了然的魅力！ 除了模糊搜索，星子还注意到，改版后的链家app还在每一套房源上面“贴上”了代表房源特性的“小绿条”标签，例如“地铁房”、“独家”、“新上房源”等，并且这些标签可以个性化更改，比如“一周带看最高”、“小区单价最低” 、“三分钟前带看”等。这使得在同一页面浏览特征相同的房源非常方便，大大提高找房效率。 写到这里星子突然想起链家还拥有7000万套房源详细信息的楼盘字典。那么大的数据量，如果依靠链家后台去打标签很可能就是统一的一些标签了。而现在这些标签个性化了，可以方便购房者将所有房源的独特标签都挖出来，让用户为用户提供更多更细的参考维度，进而提高模糊搜索的效率。这令我不得不服啊！ （4）你找不到附近有哪些中介门店，所以你自己去看房很辛苦，这也是导致你患有购房选择困难症的主要原因。我周围好多朋友去看房都不知道附近有哪些中介门店，结果自己去踩盘也没人接送，每次过去光是挤地铁或堵车都能急得死人。这样时间一长，就会觉得看房没效率，从而选择看房的意愿就下跌了。而买房不可能不去看房，所以最后就只能拖，选择困难症也就表现出来了。 在这一方面，还是要说一下链家app，它在很大程度上发挥了其线下门店的优势，形成了一个020的闭环。用户打开链家APP，输入相关小区名称，即可获取到该小区附近链家门店的联系方式，用户可以选择一键电话咨询或者是预约到店，来获取链家门店的专业服务。 以上，就是我对“购房选择困难症”出现的原因分析。在房价飞涨的今天，选择困难症对购房有一定的影响，至少耽误了一些入市时机。所以以后，期待朋友们能够用专业的选房工具，引导、实现自己的购房需求。 想勾搭本文作者吗？给我留言吧！ 地产自媒联盟成员 |
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