明年起，“炒房客”全面消失，央媒出台新政，曹德旺早已预测结局

过去，房价上涨是房地产投机者赚钱的基础，只有房价急剧上涨时，投机者才能有获利空间。如今，房地产市场已经完全改变。一般住房价格上涨的时代已经完全过去。现在，房地产市场的总体趋势是稳定的，当地的房价可能会有涨有跌。明年起，“炒房客”全面消失，央媒出台新政，曹德旺早已预测结局！

房子作为一种商品，其价格受成本和供需关系决定，可以看到其他商品的售价，亏本出售也很常见。因此，土地价格上涨，价格上涨以及劳动力成本上涨并不意味着房价必须上涨。如果没人买，他们会卖给谁？毕竟，房子是供人们居住的房子。无论房子具有多少属性，最终还是需要人来享受这些属性。

炒房客扮演着重要角色。一方面过度撬高房产杠杆，十几万甚至可以持多套房，最关键的是使得房产资源浪费闲置，这一点从我国空置率高达21.4%来看，这可能是住房的低成本和无风险的基调。因此，打击投机者比抑制高房价更为重要。另一方面，房屋的低价增加了，成为投资产品。

高层也是出台新政，例如监管部门设立“3道红线”，触发了一项将计息债务限制为5％的政策，也就是说，一旦这三个触发因素，开发商将不再有资格获得融资。对此，房地产大亨孙宏斌表示，降低开发商自身的债务比例已经成为开发商的当务之急，前提是要生存下去。其次，取消预售系统再次成为热点，这也许是因为开发商破产的数量正在逐渐增加。

曹德旺认为，现在已经有很多房屋了，房价已经很高了。没有钱的人买不起房子，而有钱的人继续卖房子。将来，拥有更多房屋的人将尝试将其出售房子多的人。同时，曹德旺认为，当前的房地产市场只是在击鼓传花，必须尽快出售多余的房子。对于炒房者来说，现在新房都在打折促销，他们想卖房，降低售价是唯一的选择。