甘 肃xxxx 技 术 学 院 教 案 教研室主任 教师 xx 科目 《交通工程概预算》 月 日
(3) 工程计价的组合性 由于工程造价的层次性所决定的。 其计算过程和计算程序是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。 (4) 计价方法的多样性 计算和确定概、预算造价有两种基本方法,即单价法和实物(量)法;计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。 (5) 依据的复杂性 影响工程造价的因素多,计价依据复杂、种类繁多,主要可分为七类: ① 计算设备和工程量依据。比如:项目建议书、可研报告、设计文件等。 ② 计算工、料、机等实物消耗量依据。比如:投资估算指标、概算定额、概算指标、预算定额等。 ③ 计算工程单价的价格依据。比如:工、料、机单价等。 ④ 计算设备单价的依据。比如:设备原价、运杂费、进口设计备关税等。 ⑤ 计算其他工程费用的依据。比如:相关的费用定额、费用指标等。 ⑥ 政府规定的税费。 ⑦ 物价指数和工程造价指数。 3、建设程序和各阶段工程造价的关系 1、 投资估算 投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段(业主/建设单位)对拟建项目所需投资,通过编制投资估算文件预先测算和确定的过程 投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2、 设计概算(概算造价) 设计概算(概算造价)是在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制概算文件预先测算和确定的工程造价。 概算造价较投资估算造价的准确性较高,但受投资估算造价的控制。(限额设计) 按两阶段设计(初步设计和施工图设计)的建设项目,概算批准后是确定建设投资的额度,使签订建设项目总承包合同的依据。 在初步设计批准后即进行招标的工程,其概算的建筑安装工程费用是编制标底的控制依据。 3、 修正概算造价 修正概算造价是在采用三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。 修正概算造价是对初步设计概算进行修正调整,比概算造价准确,但受概算造价的控制。(限额设计) 按三阶段设计的建设项目,修正概算经批准后是确定建设项目投资额度,是签订建设项目总承包合同的依据。 在技术设计批准后即进行招标的工程,其修正概算的建筑安装工程费用是编制标底的控制依据。 4、 (施工图)预算造价 预算造价是在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制施工图预算文件,预先测算和确定的工程造价。 它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。(限额设计) 施工图预算经批准后,是签订建筑安装工程承包合同、办理工程价款结算及编制标底的依据。 5、 标底、报价 标底是建筑产品在建筑市场交易中的一种预期价格(业主),其编制过程是业主对招标项目所需工程费用的自我测算过程; 报价是投资者根据本企业的成本核算情况,在本项目成本预测的基础上,考虑适当利润及相应的投资决策确定出来的。 6、 合同价 在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同,以及技术和咨询服务合同确定的价格。(合同价格是买卖双方所确定的交易价格),属于市场价格的性质。它是由承发包双方共同认定和认可的成交价格,但它并不等于最终决算的实际工程造价。 7、 结算价 是在合同实施阶段,在工程结算时按照合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减,设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格(即:此阶段以完工的工程价格。)所以,结算价是该工程此阶段已完工部分的实际价格。由承包商编制,后报监理工程师确认后由业主审批。 8、 竣工决算 是指竣工结算阶段,通过对建设项目编制竣工决算,最终确定的(工程从设想到竣工验收交付使用全过程)的实际价格。它由业主编制,是确定新增固定资产价值,全面反映建设成果的文件,是竣工验收和移交固定资产的依据。 4、工程造价的计价原则 1、符合国家的有关规定 2、保证计价依据的准确性 公路工程主要的计价依据有: (1) 合理的工程图纸,包括初步设计图纸、技术设计图纸、施工图设计图纸以及新增项目施工图纸等。 (2) 相应的定额,比如投资估算指标、概算定额、概算指标、预算定额以及费用定额等。 (3) 准确的工、料、机预算单价。 (4) 合理的施工组织设计或者施工计划。 此外为了保证计价依据的准确,在实际计算时还应注意以下几个方面: (1) 正确摘取工程量,正确选用定额,合理确定工料机价格。原因是: 公路工程直接费=∑(分部分项工程量×完成单位合格工程量的工料机消耗×当时当地的工料机单价) (2) 合理使用费用定额 (3) 注意计价依据的时效性 (4) 技术于经济相结合 5、工程造价计价的基本方法 工程造价的顺序是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。 影响工程造价的主要因素是两个:即基本构造要素的单位价格和实物工程数量。 (1) 基本构造要素:即工程项目的分部分项工程和结构构件。 (2) 实物工程数量:即相应基本构造要素在本工程的工程量。 因此,工程造价计算的基本表达式是: 工程造价=∑(单位基本构造要素的工程量×相应单价) 对基本子项(即分部分项工程)的单位价格分析,主要有两种形式: (1) 直接费单价(定额计价法) 直接费单价只包括工、料、机三项费用,它是分部分项工程的不完全价格,在我国现行的计价方法有两种:①单位估价法(单价法)②实物估价法(实物量法) (2) 综合单价(工程量清单计价法) 综合单价法指分部分项工程量的单价既包括直接费,现场经费,其他直接费,间接费,利润和税金,同时也包括合同约定的所有工料价格变化风险等风险费用。它是一种完全价格形式。工程量清单计价时国际上通行的计价方式,所采用的就是分部分项工程的完全价格。 第三节:工程造价管理 一、 工程造价管理的含义 1.工程建设投资费用的管理:这是根据工程造价在业主方面的含义所阐述的,即:业主对工程造价的全部开支的管理。 2.工程价格管理:这是根据工程造价在市场经济方面的含义所阐述的,即:对建筑安装工程价格及工程量清单计价下的总价的管理,也就是说对承发包价格的管理。 二、工程造价管理的基本内容 1、工程造价管理的目标和任务 (1)工程造价管理的目标 合理的确定和有效的控制工程造价,以提高投资效益和建筑安装企业的经营效果。 (2)工程造价管理的任务 其任务是:加强工程造价的全过程动态管理,强化工程造价的约束机制,维护有关各方面的经济利益,规范价格行为,促进(生产企业的)微观效益和(政府的)宏观效益的统一。 2、工程造价管理的基本内容 其基本内容就是:合理确定和有效控制工程造价。 (1) 工程造价的合理确定 就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算、预算、合同价、结算价以及竣工决算价。 (2) 工程造价的有效控制 就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内——满足限额设计。这就要求: ① 以设计阶段为重点 ② 施工单位采取主动控制 ③ 技术与经济相结合 三、造价工程师执业资格制度 造价工程师的权利和义务: 1、 造价工程师享有下列权利: 称谓权;执业权;签章权;立业权;举报权 2、 造价工程师应履行下列义务: ①、遵守法律法规,恪守执业道德。 ②、接受继续教育,提高业务技术水平。 ③、在执业中保守技术和经济秘密。 ④、不得允许他人以本人名义执业。 ⑤、按照有关规定提供工程造价资料。
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