农村宅基地“整顿”来了，4件事尽量别乱做，容易丢了户口和房子

作为农民住房的基本需求，现在的宅基地管理越来越严格。以前住宅区一直在政策监督的空白区域。宅基地的面积超过了标准，在一所多宅、耕地上盖房子的行为非常普遍。但是，现在国家对宅基地的要求越来越严格，随着宅基地权利的切实发展，现在的土地价值提高了，宅基地也成为了农民的不动产。拥有住房贷款、住房征收、租赁的优点，农村宅基地的大“整顿”袭来，但我们依然要注意。千万不要做以下四件傻事。容易丢户口，也容易丢房子。

1 .户口不得擅自转出

现在农民申请宅基地不容易。 很多人依靠分家的方法。 但是，无论如何都不能转移自己的户口。 结果，19年取消户口。 户口限制没有了。 这个时候如果转移户口的话，将来无论怎么变化，都不能继承宅基地的使用权。 如果建筑物破损，破产后就会收回。 征收房屋也没关系。

2 .绝对不要卸下未确定权

很多地方都进行了切实的工作，但实际上住宅区的权利还没有被确认。 这个时候不要慌忙解体盖新建筑物。 在这里拆除房屋，下一秒有人来你家确认权利。 这样你的损失就很大了。 浪费了20万。 即使要盖新房子，如果想要确权的话也应该等到明年。

3 .不要私下盖房子

现在国家明确提出来了。 如果没有建筑申请，就会被认定为违章建筑。 那个时候会直接被拆毁。 所以，盖房子的时候，先获得住宅用地的使用权，然后获得建筑许可证。 旧房子的改造也必须申请。 拿到建筑许可证后可以保证自己的房屋是合法的行为。

4 .宅基地不得非法转让

现在很多农民可以独门独户租房子。 国家鼓励农民转让多余的宅基地或有偿退出。 但是，很多农民转让时，因为不懂法律，所以直接把宅基地转让给外国人和城市人的话，不符合国家的规定。 调查后重点处罚。 也没收宅基地。 那时你的损失超过20万。

当然，持有宅基地权利证明书的人也要注意住宅区的共有者栏中是否有家人，如果宅基地的名字和现在的户主的名字不一样，只要及时改变，自己的权益才能得到保证。我相信在住宅区的管理政策下，将来农民的价值会进一步上升，你觉得怎么样？