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来源：今日头条 从2003年首个小镇——海宁百合新城，到2014年海南蓝湾小镇的“小镇之蓝”，再到如今24个小镇的“豪华矩阵”，绿城已驶上小镇开发的高速路。 其中的标志性事件，就是去年7月，绿城小镇集团的成立。 成立短短一周年，绿城小镇集团已从一颗种子，长成参天大树。从理论体系、组织架构到项目落地，既是传承，更多全新领域的探索与实践。 壹｜First 过去一年，中国房地产的年度热词之一，当属“小镇”。 自从住建部提出，到2020年，要在全国培育1000个左右富有活力的小镇。一时间，全国掀起小镇热，各种打着“小镇”名义的项目，如雨后春笋般涌现。 但一位接触过200多个项目的建筑师坦言：他做过的小镇，没有一个是有设计任务书的。 因为特色小镇不是单一的产业园、住宅或综合体，而是一个小型的社会。大家都是“摸着石头过河”，没有人能够把它描绘清楚。 美国加州卡梅尔小镇 大多数时候，有样本，而无成熟产品线。有理论，而设计难以落地。 作为“中国高端物业专家”，绿城再次引领了这一轮房地产转型。他们率先将小镇品牌化运作，成立小镇集团，拥有了体系化理论和大量成熟样本。 目前，绿城小镇集团开发和签约项目已超过24个。 从海南蓝湾小镇，到舟山长峙岛；从嵊州越剧小镇，到武夷山茶源小镇；从大隐都市的桃源小镇，到佛宗道源的天台莲花小镇…… 绿城舟山长峙岛实景 它们是一种“比城市更温暖，比农村更文明”的社会形态，美丽安宁，又充满乡愁。 同时，又如哈佛大学商学院教授Michael E.Porter在《国家竞争力》一书所言，是一个个活跃的“经济马赛克”，地理上不起眼，却对一个地区的产业生态举足轻重。 过去一年，绿城小镇在空间、产业、政策、运营和服务等的实践，恰如一本小镇界的哈佛商学院经典案例。 在小镇特色的“广度”和“深度”上，都做了迄今业界至为深入的探索。 贰｜Second 早在十多年前起，绿城就开始了理想小镇的探索。 在考察西方发达国家的房地产开发模式时，他们注意到了一种“逆城市化”现象。 即在大都市之间，出现了一批新型的产业特色小城镇（乡村都市），大量城市要素——人、资本、技术等，从大城市外溢流入这些地区。同时，还伴随着传统特色小城镇的复兴。 绿城认为这是未来中国的趋势，并将这一理念，注入到多个大型项目中。 绿城海南蓝湾小镇实景 2003年，启动首个小镇项目——海宁百合新城的开发建设。2014年，以海南蓝湾小镇为基地，开启“理想小镇”体系化研究和实践。2015年，发布《理想小镇建设指导纲要》、《小镇操作手册》。 2016年7月，绿城理想小镇集团正式组建。 当政府和开发商都在涌向“特色小镇”这个新风口时，绿城小镇已形成了独特的商业模式、开发模式和运营模式。 当行业陷入某些迷思之时，绿城却有足够的智慧，梳理出更清晰的逻辑。 绿城安吉桃花源实景 在绿城小镇看来，产业是特色小镇的灵魂，但生活同样是必不可少的润滑剂。 所以，每一个绿城小镇，都是X+4模式。所有项目都有4个小镇基因：农业、教育、康养和文旅，X代表小镇的独有特色。 这个X，可以是龙井茶、红酒，也可以是越剧、花海。一般都是4大基因的个性化衍生。 但在大城市近郊，X也可能代表着居住。 叁｜Third 举个例子，西湖群山间的杭州龙坞茶镇，就是绿城的“产业小镇”类目下，一个以茶产业为特色的农业小镇。 龙坞原来就是龙井茶的著名产地，有许多制茶的农民、手工大师。 通过PPP模式，绿城、蓝城和中交联合体与街道政府合作，将龙坞整体打造为以茶为核心，产业、文化、居住、旅游为一体的特色小镇。 规划面积2.2平方公里，合作期限总共20年，总投资规模达到51亿元。 杭州龙坞茶镇实景 将来，龙坞既有茶产业功能，也有养生度假、居住和总部办公功能，还有学校、医院等配套设施。所有的建筑、空间、景观、场景都是围绕着X——“茶”展开。 既是全球茶人开放的创新体验平台，也是都市人的心灵治愈之地。 目前，绿城主打的产业小镇类型，主要有三种：农业小镇、康养小镇和文旅小镇，也兼容其它如教育、科创、影视、体育和物联网等产业主题。 生活小镇则以居住为主，产业为辅，典型样本是杭州的桃源小镇。 绿城杭州桃源小镇的“耕心田” 绿城桃源小镇占地2000亩，居住形态丰富，从高层、叠墅、排屋、中式合院到独栋大别墅，一应俱全。 小镇内拥有3.2万㎡商业街、1.5万㎡健身会所、3万㎡桃花溪谷，以及幼儿园、颐乐学院、小镇食堂、小镇足球场等海量配套。 在宏大的生活版图下，桃源小镇又结合周边农地，打造“耕读主题”。 不仅有“耕心田”，还有中国首座城市耕读博物馆。今年4月，小镇还成功举办“春耕大典”文化盛事。宜居之外，它同样宜游、宜业、宜学。 肆｜Fourth 无论是哪一种类型的绿城小镇，你会发现：都有产业导入。 一种是“外链模式”，绿城依托外部产业资源，以“理想小镇生活综合服务商”身份出现。另一种是“内生模式”，以绿城自主产业为源头，通过资源整合，形成经济自循环的小社会。 很多时候，一个绿城小镇的产业，会既有“外链模式”，也有“内生模式”。 比如舟山长峙岛，以度假和居住为主，小镇内商业、酒店、办公、教育、医疗和休闲娱乐等设施俱全，同时，又以“全龄化教育”产业为特色。 绿城舟山长峙岛鸟瞰实景 岛上已有浙江海洋大学，公办的南海实验学校也即将开学，这是小镇的“外链资源”。 绿城又通过“内生”，引入绿城育华香芸幼儿园，涵盖“小初高”的舟山绿城育华（国际）学校，以及4700㎡的颐乐学院。从幼儿、青年到老年，都能在小镇上获得学习的乐趣。 通过“外链+内生”，绿城塑造出一个个小镇的个性标签。 独特的产业个性，让小镇拥有相当的“深度”，或者说竞争力。绿城标准化配置的“小镇生活服务体系”，则赋予小镇足够的“广度”，也就是生活内涵。 绿城海南蓝湾小镇实景 “小镇生活服务体系”落地到每个小镇，还会有定制方案。 以4800亩的海南蓝湾小镇为例，服务体系就包括“5—10公里计划”和“最后1公里计划”。 每个组团在5—10公里内，都可共享小镇中心的影院、幼儿园、艺术中心、商业集群和颐养配套。而组团内的“最后1公里”，除物业服务外，还有小镇食堂、便利店、美容美发店、健身设施、班车…… “深度”与“广度”结合，让每一个绿城小镇既个性鲜明，又有浓郁的生活氛围，呈现立体化的和谐社会生态。 伍｜Fifth 正因如此，每一个新鲜出炉的绿城小镇，都氤氲着迷人的气息。 比如刚签约的台依湖红酒小镇，位于山东葡萄酒产区，将打造成集生态农业、红酒文化、创意研发、度假庄园和游憩于一体的“国际风情小镇”。 它通过一个极具特色的X——葡萄酒，将农业、康养、文旅和教育全面导入。 未来，小镇上不仅有大片的葡萄园，还有酿造车间、美食街区、房车营地、湿地公园、红酒学校、剧院和艺博中心、颐乐学院、养身公寓、自然疗法中心…… 在“地产黄金十年”开创了品质人居的绿城，在小镇开发潮中，为何能再一次引领中国的趋势？ 首先是因为，绿城是一个具有理想主义色彩的房企。 20多年来，从“商品房”跨越到“小镇”时代，它的每一次成功，都因改变世界的信念，超越了企业对利润的低层次追逐。 其次，绿城本身就拥有优势的上下游配套产业。 从房产、设计、教育、颐养、医疗、健康、物业、足球、农业到诸多专业公司，可为小镇生长提供充沛的内驱力。
第三，依托大股东中交在基础设施方面的优势，以大基建、大金融、大消费为特色小镇的开发动力，绿城中国提供大配套，形成全产业链服务模式。 此外，宋卫平董事长的个人影响力，还为绿城小镇带来独一无二的精神内涵。 从去年7月至今，绿城理想小镇集团成立刚好一周年。 在行业砥砺前行时，它率先用24个色彩斑斓的标签，写出了一本中国的“小镇教科书”。用一次次伟大的营造，诠释出小镇的共生性、多样化、开放性和超规模效应。
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（往届现场视频集锦） 峰会概要 【会议时间】：2020年11月29日—12月1日【为期3天，含实地项目考察】 【会议地点】：中国·杭州 【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模） 【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟 【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察 【峰会报名】：18611750147
峰会议程 第一版块 乡村振兴战略下，康养·文旅小镇土地政策及实操解读 乔润令丨国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家 胡邵平丨 蓝城集团小镇研究院院长、蓝镇设计创始合伙人 柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总 第二版块 康养·文旅项目顶层设计与国际知名案例核心体系构建解析 张 城丨 田园东方创始人兼CEO 叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问 陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问 薛 青丨 奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问 圆桌对话丨康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑 第三版块 夜游经济/乡村生活综合体模式构建及创新模式研讨 郭 强丨 壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问 雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理 肖 迪丨博涛文化创始人 第四版块 乡村生活综合体构建及文旅项目操盘运营实践 赵 亮丨明筑机构总裁、历任万科、泰康等集团高管、康养文旅地产领域策划专家 刘 炜丨青普九州创始人、壹方城汗马研习社创新导师、阿那亚九州会前总经理 陈 放丨 博士、壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家 第五版块 文旅神盘落地运营及康养地产创新模式解析 王志刚丨荷兰贝克乐护管理咨询有限公司中国区CEO、王志纲养老工作室创始人、中国老年医学会医养结合促进会专家委员会委员 刘秉军丨北京祥德投资管理有限公司兼祥德国际投资管理（新加坡）有限公司董事总经理 威 廉 Guillaume Hubert de Fraisse 丨 PVCP璞蔚房地产董事长及首席执行官 赵 芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会产业发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理 圆桌对话丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑 第六版块 壹方城-康养·文旅优质产业资源/品牌精准对接会 模 式丨产业资源优势讲解及深度合作接洽【现场对接/线上视频会议】 贵宾席及汗马研习社会员专享 康养·文旅小镇土地获取、项目申报及医养项目设计实践专题研讨 柳 俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总 陈 放丨 博士、壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家商务部策划标准特聘顾问、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董事长、联合国（CCC/UN）特聘策划专家 黄信彰丨肯默设计有限公司创办人、壹方城特色小镇产业联盟文创专委会执行主席、台湾观光工厂教父 康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】 专家团队丨 郭 强 、柳 俊、陈延年、叶剑明 等 壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑 康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨 线路一丨随园嘉树—御湘湖国际健康城 线路二丨绿城椿林康养—开元森泊 往届峰会展示  往届游学 项目 考察
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