【原】买房是穷人的翻身机会吗？

谭浩俊 2020-11-26

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买房是穷人的翻身机会吗？

谭浩俊中国不良资产行业联盟研究员

在现实生活中，经常会遇到一些人问，现在还能买房吗？买房能够赚钱吗？特别是穷人，能够通过买房实现翻身的机会吗？

实事求是地讲，面对这些问题，肯定不能用简单的是还是不是、能还是不能、对还是不对来回答。因为，怎么回答都无法在现实中得到足够有理的验证。说买房不是穷人的翻身机会，从2003年房地产市场放开到现在，确实有许多原本很穷的人通过买房实现翻身。他们咬紧牙关买了几套房，尤其是房价上涨更快的一、二线城市，更是出现大翻身的现象。当然买房也能让穷人实现翻身了。但是，仔细看看，又有多少是穷人通过买房实现翻身的呢？他们的翻身，与有钱人、有权人相比，又翻得多大呢？显然，很难称得上是翻身，而只是省钱，或者说让手中的钱保值增值了。

对绝大多数穷人来说，越穷越想买房子，并不是真的想以此来实现翻身。一套房子，是不可能获得翻身机会的，而越是穷的人，也越不可能买多套房子。如果有实力买多套房子，就已经不是穷人了。所以要买房子，主要有三大原因：一是穷怕了，不希望自己的子女也象自己那样，从父母那里得不到任何的资产，尤其是房产。所以，想尽一切办法也要买上一套房子，留给子女，也算是对子女的一个交代。二是怕在别人面前丢面子，中国人十分注重面子，如果能够给子女留下一套房产，在别人、尤其是亲朋好友面前也是很长面子的。否则，就觉得很丢面子。所以，买房成了绝大多数中国人的追求目标，也成为了穷人的追求目标。为什么会出现人人想买房、人人想拥有自主产权的住房，原因也在于此。三是为了保值增值，为了减轻未来的负担。房价一直涨，迟买不如早买，再穷也要买，这是中国人的一贯想法，也是房价持续上涨逼出来的想法。实践也证明，能够及时购买住房的，在后来的房价上涨中，还是保住了自己的资产不贬值。毕竟，已经购买的房产也是增值的，价格是上涨的。

不过，越穷越买房带来的直接后果，就是生活水平和质量的大幅下降，就是把房奴的帽子一直戴在头上，就是用身体健康、生活幸福来换取心理安慰，就是戴着有房产的帽子过艰苦的生活。为什么说中国人忙了一辈子就记了一套房子，说的也是这个道理。如此，为何就不能选择租房来解决问题呢？为什么不能给自己减轻一些心理压力和精神负担呢？对绝大多数家庭经济条件不佳的居民，也就是我们俗称的穷人来说，买房真的无法让自己翻身的，翻身还是要靠劳动、靠创业，同时还要靠运气和机会。

当然，对于那些“无胆英雄”来说，通过疯狂买房，可能都实现了翻身。但对于绝大多数这安逸生活的人来说，既没有这个胆，也没有这样的翻身机会。机会还是在劳动和努力方面，在对生活的满足和知足。更重要的，还要培养好子女，让他们有一个好的成长环境，有一个良好的学习条件。为了买房，把子女学习的好环境都浪费掉，那是房产所无法弥补的。他们成功以后，房产是不成问题的。