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前面谈到了我在上海买房的经历，咋一看，还是挺顺的嘛，从开始看房到房子敲定、付定金，刚好4天时间，但如果从决定在上海买房，并开始关注上海的房地产市场算起，也差不多有2个多月的时间。 在这两个多月里，我差不多找遍了靠近龙华、龙华西、上海南站、静安新城，包括古美片区的相关的售房信息，并不厌其烦的将这些信息经过筛选，一一的记下来，虽然，其中大部分信息在后来的看房过程中都没有派上用场（实际房价远高于挂出来的价格），但在此期间结识的一位中介小哥却帮上了大忙。 正是在他工作间，我选中了已买的这套房，要不是他给我提供的这么一个机会，我买房、看房的经历绝对没有这么顺利。 在这里我也要向大家透露一个小秘密，这位中介小哥实际上是一位四川老乡，俗话说：老乡见老乡，两眼泪汪汪，虽不至于见面就哭，这个比喻却倒出了老乡在人们日常生活中所起的作用。 首先，由于地域观念的原因，他一下子就拉近了人与人之间的距离；其次，语言相同，彼此交流不存在某种障碍；再就是千百年传承下来的这种老乡观念，让人与人之间少了一种戒心，多了一份信任。 还有就是，我能在上海房价大涨之前，买到房子，运气也占了很大的成分。 我一直在想如果没有13年去上海给女儿重新租一套房，就不会遇到现在这位房东，如果这位房东当时不提出来涨房租，我也不会想到会在那个时侯出手买房（因为在我们的思想中一直都认为上海房价是高不可攀，想都不敢想），如果没有先前那位房东惜售不卖，如果没有中介小哥给我提供了条件在他们内网里挑房，如果没有房东诚实守信，我也不能在那么短的时间内买到房子（从看房到签约刚好7天）于是，几个迭加的偶然因素促成了这次交易。也成全了我女儿终于有了一个属于自己的家。 尽管我曾经在网上看到有篇问章感叹不该给未婚的女儿买房（理由是有房住，她就会心安理得，再不会张罗找男朋友的事），但是，能让自己的孩子有套属于自己的房子，从此告别“漂迫”的日子，再怎么着也是一件好事。至少不会出现租期还未到，被房东下“逐客令”的窘境，也不会再遇到房租调价的情况，更不会产生因担心房价上涨，无力购房的无奈心境。 当然租房与买房究竟那个好也是仁者见仁，智者见智的问题，有的人会认为租房好，想到那东西一卷就走。而想买房的则认为有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。 实际上从我国这么多年房地产发展的过程来看，如果能在比较早的时间置办一套房产（如有条件购买多套住房）还是比租房强不知好多倍，至少不会到今天都还在靠租房度日。 以我为例，2002年时，我当时在成都一环路附近租了一套一室一厅一厨一卫的旧房子，年租金为5000元，当时附近的房价是3000多元一平，而近郊的房价才1000多元，也是一次偶然的机会，从报上看到某公园附近有新房销售，于是立即乘车前往一探究竟。通过查看房屋结构、户型以及小区环境，对此产生了浓厚的兴趣，经过讨价还价最后以不到10万元的总价成交，加上装修、置办家具，整个费用在17万元左右，如今，尽管成北的房价一直难有起色，但比当初的房价也还是翻了差不多7、8倍。如果当年我一直租房，即便房东不涨房租，20年差不多耗尽10万租金，（况且不涨房租是永远都不可能存在的）。而且房子还是人家的，但置业后情形就大不一样了，虽然多出了几万元装修和购置家具，但10多年以后的房租就省了，随着时间的推移，装修费和购置家具的钱也会逐渐摊消，之后就完全是净赚。再者，只要中国的房价在短时间内不出现降价，升值空间所带来的升值预期也应该算是一笔可观的财富。 不过需要注意到是买房就跟买股票一样，一定要掌握买进时机，千万不要买在高点，这样你才能得到理想的升值空间，也不会为了到手后不升反降而奥恼...... |
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