物权的基本原理:物权分为物和权 1、物权的物是人体之外的、能支配的、有经济价值的; 注意:尸体属于物的一种,但所有权仅限于埋葬、祭祀、供奉,且继承人不能放弃; 电、热、声、光能被支配的就是物,雷电、台风、日月星辰不是物; 一滴水、一粒米不是物,必须要满足生产生活需要; 2、物可以分为不动产和动产、原物与孳息、主物与从物、货币; 注意:天然孳息是动物的仔或植物的蛋、法定孳息是利息、租金等法定关系的收益; 从物不是主物的构成部分、须辅助主物使用并且同属一人; 解除主物的合同效力涉及从物,解除从物合同效力不涉及主物; 货币占有权和所有权不可分割同时存在,占有即所有; 3、物权的权是法律规定属于物权客体的; 4、物权的效力是法律给的,能够保证你实现各种具体的支配;具有三种效力: 追及效力:无论你的标的物去到哪个手上都能取回,但是他人善意取得会中断; 排他效力:一个物体只有一个所有权; 优先效力:物权优先于债权,但是有预告登记、先租后卖、建筑工程施工合同的法定优 先权除外; 担保物权之间质押先于抵押:留置权>质押权>登记抵押权>未登记抵押权; 担保物权之间抵押先于质押:留置权>登记抵押权>质押权>未登记抵押权; 5、物权的保护分为确认物权请求权(确认权利)、物上请求权(要物不要钱)、债权请求权(要钱不要物),物上请求权又可分为物权请求权、占有保护请求权、恢复原状请求权; 注意:物权请求权一定发生在物权受到妨害时,只有物权可以行使,属于救济权利; 物权受到妨害时可以请求反还原物、排除妨害、消除危险,可以进行和解、调解、 仲裁、诉讼等途径; 占有保护请求权的基础是物被占有了,无论如何占有都可以行使; 假如反还请求权与占有保护请求权有冲突时,侵害人是无权占有才可行使,有权占有 则不行; 6、物权保护期间限制;适用诉讼时效的物权请求权仅限于未经登记的动产物权的反还原物 请求权,其余不受诉讼时效限制。普通动产一般3年诉讼时效,特殊情况2年除斥期间。 |
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