建设工程预算定额讲义（教学教案）_secret

** 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案

教研室主任    **   教师     **      

科目   建设工程定额原理及概预算             时间       

专业		班级		课时		课型
课题	第五章  预算定额
教学目的	通过本章学习，熟悉预算定额与施工定额的关系、编制原则、编制依据以及编制步骤；掌握预算定额的概念、作用及内容构成，分项工程定额指标的确定，消耗量指标的确定，预算单价的确定，了解单位估价表的概念、作用及编制。
重点难点关键	重点是预算定额的概念、作用及内容构成，分项工程定额指标的确定，消耗量指标的确定，预算单价的确定。
教学设备	参考书：《甘肃省建筑工程消耗量定额》，《甘肃省装饰装修工程消耗量定额》，《甘肃措施项目费用定额》，《甘肃省建设工程费用定额》及基价。
教 学 过 程 及 内 容								教法要点
本章学习的主要内容： 1，预算定额的概念、作用 2、预算定额与施工定额的关系 3、预算定额的编制原则、编制依据以及内容构成 4、预算定额的编制步骤 5、分项工程定额指标的确定 6、预算定额消耗量指标的确定 7、预算单价的确定，单位估价表的概念、作用及编制 8、预算定额的换算

** 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案

教研室主任    **   教师     **      

科目   建设工程定额原理及概预算             时间       

专业		班级		课时		课型
课题	第一节  预算定额概述
教学目的	通过学习预算定额概述，熟悉预算定额与施工定额的关系、编制原则、编制依据；掌握预算定额的概念、作用及内容构成。
重点难点关键	重点是预算定额的概念、作用及内容构成。
教学设备	参考书：《甘肃省建筑工程消耗量定额》，《甘肃省装饰装修工程消耗量定额》，《甘肃措施项目费用定额》，《甘肃省建设工程费用定额》及基价。
教 学 过 程 及 内 容								教法要点
一、预算定额的概念和作用   1、预算定额：是指在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。 有些预算定额中不但规定了人、材、机消耗的数量标准，而且还规定了人、材、机消耗的货币标准和每个定额项目的预算定额单价，使其成为一种计价性定额。 2、预算定额的作用： （1）预算定额是编制施工图预算，确定工程预算造价的基本依据； （2）预算定额是进行工程结算的依据； （3）预算定额是在招投标承包制中，编制招标标底和投标报价的依据； （4）预算定额是施工企业编制施工组织设计、确定人工、材料、机具需要量计划的依据，也是施工企业进行经济核算和考核成本的依据； （5）预算定额是国家对工程进行投资控制，设计单位对设计方案进行经济评价，以及对新结构、新材料进行技术经济分析的依据； （6）预算定额是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的依据。 二、预算定额与施工定额的关系  预算定额是在施工定额的基础上制定的，两者都是施工企业实现科学管理的工具，但是两者又有不同之处。 1)定额作用不同 施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理；预算定额是一种计价性的定额，其主要作用表现在对工程造价的确定和计量方面。 2)定额水平不同 编制施工定额应是平均先进的水平标准。编制预算定额应体现社会平均水平。 3)项目划分和定额内容不同 施工定额的编制主要以工序或工作过程为研究对象，所以定额项目划分详细，定额工作内容具体；预算定额是在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成的，所以定额项目划分更加综合，每一个定额项目的工作内容包括了若干个施工定额的工作内容。 三、预算定额的编制原则 (1)定额水平以社会平均水平为准。 (2)简明适用、严谨准确 (3)内容齐全原则 四、预算定额的编制依据 ①国家及有关部门的政策和规定； ②现行的设计规范、国家工程建设标准强制性条文、施工技术规范和规程、质量评定标准和安全操作规程等建筑技术法规； ③通用的标准设计图纸、图集，有代表性的典型设计图纸、图集； ④有关的科学试验、技术测定、统计分析和经验数据等资料，成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进管理经验的资料； ⑤现行的施工定额，国家和各省、市、自治区过去颁发或现行的预算定额及编制的基础资料； ⑥现行的工资标准、材料市场价格与预算价格、施工机械台班预算价格。 五、预算定额的内容构成 1.预算定额手册内容 预算定额手册一般由下列内容组成。 (1)总说明 主要阐述预算定额的编制原则、编制依据、适用范围和定额的作用，说明编制定额时已经考虑和未考虑的因素，以及有关规定和定额的使用方法等。 (2)建筑面积计算规则 严格、系统地规定了计算建筑面积的内容范围和计算规则，从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。如对同类型结构的工程可通过计算单位建筑面积的  工程量、造价、用工、用料等，进行技术经济分析和比较。 (3)分部工程说明 每一分部工程即为定额的每一章，在说明中介绍了该分部中所包括的主要分项工程、工作内容及主要施工过程，阐述了各分项工程量的计算规则、计算单位、界限的划分，以及使用定额的一些基本规定和计算附表等。 (4)分项工程定额项目表 这是预算定额的主要组成部分，是以分部工程归类并以分项工程排列的。在项目表的表头中说明了该分项工程的工作内容；在项目表中标明了定额的编号、项目名称、计量单位，列有人工、材料、机械消耗量指标和工资标准(或工资等级)、材料预算价格、机械台班单价，以及据此计算出的人工费、材料费、机械费和汇总的定额基价(即综合单价)。有的项目表下部还列有附注，说明了设计要求与定额规定不符时怎样进行调整，以及其他应说明的问题。 (5)附录或附表 这部分列在预算定额的最后面。例如，某市的预算定额的附录包括砂浆配合比表、混凝土配合比表、材料预算价格、地模制作价格表、金属制品制作价格表等。 2．建筑工程基础定额简介 中华人民共和国建设部发布了《全国统一建筑工程基础定额》，简称“基础定额”。 基础定额的突出特点是以控制工程消耗量为主，不带有货币数量的工、料、机费用和定额基价，即实行量、价分离。 为便于宏观控制，统一协调定额水平，基础定额尽可能做到“五统一”。这是指： ①定额项目划分统一；  ②工程量计算规则统一； ③计量单位统一；      ④消耗量计算方法统一； ⑤定额项目和工、料、机编码统一。

** 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案

教研室主任    **   教师     **      

科目   建设工程定额原理及概预算             时间       

专业		班级		课时		课型
课题	第二节   预算定额的编制
教学目的	通过学习预算定额的编制，熟悉预算定额编制步骤；掌握预算定额中分项工程定额指标的确定，预算定额消耗量指标的确定。
重点难点关键	重点是预算定额消耗量指标的确定。     难点是分项工程定额指标的确定。
教学设备	参考书：《甘肃省建筑工程消耗量定额》，《甘肃省装饰装修工程消耗量定额》，《甘肃措施项目费用定额》，《甘肃省建设工程费用定额》及基价。
教 学 过 程 及 内 容								教法要点
一、预算定额的编制步骤 1．准备阶段：任务是成立编制机构，拟定编制方案，确定定额项目，全面收集各项依据资料。 2．编制初稿阶段：在定额编制的各种资料收集齐全之后，就可进行定额的测算和分析工作，并编制初稿。 3．审查定稿阶段：定额初稿完成后，应与原定额进行比较，测算定额水平，分析定额水平提高或降低的原因，然后对定额初稿进行修正。 通过测算并修正定稿之后，即可拟写编制说明和审批报告，并一起呈报主管部门审批。 二、分项工程定额指标的确定  分项工程定额指标的确定，包括确定定额项目和内容，确定定额计量单位，计算工程量，确定人工、材料和机械台班消耗量指标等内容。 1．确定定额项目及其内容 2．定额计量单位与计算精度的确定 3．工程量计算 4．计算和确定预算定额中各消耗量指标 5．编制预算定额基价 6．编制预算定额项目表格，编写预算定额说明 三、预算定额消耗量指标的确定 1．人工消耗量指标的确定 预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程的各种用工数量。它的确定有两种方法，一种是以施工定额为基础确定，另一种是以现场观察测定资料为基础计算；预算定额的人工消耗由下列四部分组成 1)基本用工：是指完成该分项工程的主要用工量。 基本用工数量，按综合取定的工程量和劳动定额中相应的时间定额进行计算，即 2)材料及半成品超运距用工：是指预算定额中材料及半成品的运输距离，超过了劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的用工量。即 超运距＝预算定额规定的运距－劳动定额规定的运距 所以，超运距用工数量为 3)辅助用工：是指在劳动定额内不包括而在预算定额内，但又必须考虑的施工现场所发生的材料加工等用工，计算公式为 4)工人幅度差：是指预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。 人工幅度差的计算公式为 式中，a为人工幅度差系数，一般土建工程为10％，设备安装工程为12％。 综上所述，预算定额中各分项工程的人工消耗量指标，就等于该分项工程的各种用工数量之和，即   2．材料消耗量指标的确定 预算定额的材料消耗量指标是由材料的净用量和损耗量构成。 1)主材消耗用量的确定 (1)主材净用量的确定 应结合分项工程的构造做法，综合取定的工程量及有关资料进行计算。  (2)主材损耗量的计算 材料损耗量由施工操作损耗、场内运输损耗、加工制作损耗和场内管理损耗所组成。损耗量用损耗率表示为 损耗率＝ 则材料总消耗量＝材料净用量+材料损耗量＝ 2)次要材料消耗量的确定 次要材料包括两类材料：一类是直接构成工程实体，但用量很小、不便计算的零星材料；另一类是不构成工程实体，但在施工中消耗的辅助材料，这些材料用量不多，价值不大，不便在定额中逐一列出，因而将它们合并统称为次要材料。 3．机械台班消耗量指标的确定 预算定额中的机械台班消耗量指标，一般是在施工定额的基础上，再考虑一定的机械幅度差进行计算的。 1)大型机械台班消耗量 大型机械，如土石方机械、打桩机械、吊装机械、运输机械等，在预算定额中按机械种类、容量或性能及工作物对象，并按单机或主机与配合辅助机械，分别以台班消耗量表示。其台班消耗量指标是按施工定额中规定的机械台班产量计算，再加上机械幅度差确定的。 机械台班消耗量＝ 2)按工人班组配备使用的机械台班消耗量 对于按工人班组配备使用的机械，如垂直运输的塔吊、卷扬机、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机等，应按小组产量计算台班产量，不增加机械幅度差，计算公式为 分项定额机械台班消耗量＝＝ 3)专用机械台班消耗量 分部工程的各种专用中小型机械，如打夯、钢筋加工、木作、水磨石等专用机械，一般按机械幅度差系数为10％来计算其台班消耗量，列入预算定额的相应项目内。 4)其他中小型机械使用量 对于在施工中使用量较少的各种中小型机械，不便在预算定额中逐一列出，而将它们的台班消耗量和机械费计算后并人“其他机械费”，单位为“元”，列入预算定额的相应子目内。

** 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案

教研室主任    **   教师     **      

科目   建设工程定额原理及概预算             时间       

专业		班级		课时		课型
课题	第三节   预算单价的确定和单位估价表的编制
教学目的	通过学习预算单价的确定和单位估价表的编制熟悉预算定额中预算单价的确定，了解单位估价表的概念、作用及编制。
重点难点关键	重点是预算单价的确定。
教学设备	参考书：《甘肃省建筑工程消耗量定额》，《甘肃省装饰装修工程消耗量定额》，《甘肃措施项目费用定额》，《甘肃省建设工程费用定额》及基价。
教 学 过 程 及 内 容							教法要点
一、人工工日单价的确定 人工工日单价：是指一个生产工人一个工作日在工程估价中应计入的全部费用。 它具体包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。 1.人工工日单价的计算 1)基本工资：基本工资是指发放给生产工人的基本工资。其计算公式为 2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴。交通补贴。住房补贴，流动施工津贴等。其计算公式为     3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外 非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工 作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺 乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的 工资。其计算公式为 4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。其计算公式为 职工福利费(G4)＝(G1+G2+G3)×福利费计提比例 5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。其计算公式为 2．影响人工工日单价的因素 影响建筑安装工人人工工日单价的因素很多，归纳起来有以下5个方面。 1)社会平均工资水平 2)生活消费指数 3)人工工日单价的组成内容 4)劳动力市场供需变化 5)社会保障和福利政策 二、材料预算单价的确定 1．材料预算价格的构成 材料预算单价：是指建筑材料由其来源地运至工地仓库后的出库价格。具体包括以下4部分内容。 ①材料原价（或供应价格）：指出厂价或交货地价格。 ②材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ③运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ④采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，具体包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费。 2．材料预算价格的计算方法 材料预算价格的计算公式为     材料基价＝(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率) 3.影响材料预算价格变动的因素 ①市场供需变化。 ②材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。 ③流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。 ④运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。 ⑤国际市场行情会对进口材料价格产生影响。 三、施工机械台班预算单价的确定 1．机械台班单价及其组成内容 机械台班单价：是指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所发生的全部费用。 1)自有机械台班单价共包括以下7项内容。 (1)折旧费 (2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运输费(5)燃料动力费  (6)人工费  (7)养路费及车船使用税 2)租赁机械台班单价包括下列内容。 ①折旧费等。②使用成本。③机械的出租或使用率。④期望的投资收益率。 2．机械台班单价的计算 机械台班单价的计算公式为 机械台班单价＝台班基本折旧费+台班大修费+台班经常 修理费+台班安拆费及场外运费+台班人 工费+台班燃料动力费+台班养路费及车 船使用税 1)自有机械台班单价的计算 (1)台班基本折旧费：指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值及因支付贷款利息而分摊到每一台班的费用。计算公式为 台班基本折旧费＝  (2)台班大修理费：是指为保证机械完好和正常运转达到大修理间隔期需进行大修而支出各项费用的台班分摊额。其计算公式为 台班大修理费＝ 大修理次数＝使用周期-1＝ (3)台班经常修理费：是指大修理间隔期分摊到每一台班的中修理费和定期的各级保养费。计算公式为 台班经常修理费＝  ＝台班大修理费×系数K  (4)台班安拆费及场外运输费：指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放，地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 台班安装拆卸费＝ 台班辅助设施折旧费＝ 台班场外运费＝     (5)人工费：该费用是指专业操作机械的司机、司炉及操作机械的其他人员在工作日及在机械规定的年工作台班以外的人工费用。工作班以外的机上人员人工费用，以增加机上人员的工日数形式列入定额内，计算公式为 台班人工费＝定额机上人工工日×日工资单价 定额机上人工工日＝机上定员工日×(1+增加工日系数) 增加工日系数＝ (6)台班燃料动力费：指机械在运转时所消耗的电力、燃料等的费用。其计算公式为 台班动力燃料费＝每台班所消耗的动力燃料数×相应单价 (7)养路费及牌照税：是指按交通部门的规定，自行机械应缴纳的公路养护费及牌照税。这项费用一般按机械载重吨位或机械自重收取。 台班养路费＝ 2)租赁机械台班单价的计算 租赁机械台班单价的计算一般有两种方法，即静态和动态的方法。 (1)静态方法 所谓静态方法是指不考虑资金时间价值的方法。  (2)动态方法 所谓动态声法是指在计算租赁机械台班单价时考虑资金时间价值的方法。 3．影响机械台班单价变动的因素 影响机械台班单价变动的因素有以下4个方面。 ①施工机械的价格。这是影响折旧费，从而影响机械台班单价的重要因素。 ②机械使用年限。这不仅影响折旧费的提取，也影响大修理费和经常维修费的开支。 ③机械的使用效率和管理水平。 ④政府征收税费的规定。 四、单位估价表的概念和作用 1．单位估价表：是在预算定额所规定的各项消耗量的基础上，根据所在地区的工工资、物价水平，确定人工工日单价、材料预算价格、机械台班预算价格，从而用货币形式表达拟定预算定额中每一分项工程的预算定额单价的计算表格。它既反映了预算定额统—规定的量，又反映了本地区所确定的价，把量与价的因素有机地结合起来，但主要还是确定价的问题。 2．单位估价表的作用 单位估价表的作用主要体现在以下几个方面： （1）是编制、审核施工图预算和确定工程造价的基础依据； （2）是工程拨款、工程结算和竣工决算的依据； （3）是施工企业实行经济核算，考核工程成本，向工人班组下达作业任务书的依据； （4）是编制概算价目表的依据。 五、单位估价表的编制 1．编制依据 ①中华人民共和国建设部发布的《全国统一建筑工程基础定额 ②省、市和自治区建设委员会编制的《建筑工程预算定额》 ③地区建筑安装工人工资标准； ④地区材料预算价格； ⑤地区施工机械台班预算价格； ⑥国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料。 2．单位估价表的编制方法 单位估价表是由若干个分项工程或结构构件的单价所组成，因此编制单位估价表的工作就是计算分项工程或结构构件的单价。计算公式为    分项工程预算单价＝人工费+材料费+机械费 其中：人工费＝分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准 材料费＝Σ(分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格) 机械费＝Σ(分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班 预算单价) 3．单位估价表的编制步骤 ①选用预算定额项目。 ②抄录定额的工、料、机械台班数量。 ③选择和填写单价。 ④进行单价计算。 ⑤复核与审批。

** 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案

教研室主任    **   教师     **      

科目   建设工程定额原理及概预算             时间       

专业		班级		课时		课型
课题	第四节   预算定额的换算
教学目的	通过学习预算定额的换算掌握预算定额换算的实质，预算定额换算的类型，预算定额换算的方法。
重点难点关键	难点是预算定额换算的方法。
教学设备	参考书：《甘肃省建筑工程消耗量定额》，《甘肃省装饰装修工程消耗量定额》，《甘肃措施项目费用定额》，《甘肃省建设工程费用定额》及基价。
教 学 过 程 及 内 容								教法要点
一、概述      预算定额是编制施工图预算、确定工程造价的重要依据，定额应用得正确与否直接影响建筑工程造价；在应用预算定额编制施工图预算时，必须明确预算定额的编号，熟练掌握预算定额基价的套用、换算和补充。 1、应用时判断施工图纸中分部分项工程的工程内容、名称、规格和计算单位等与预算定额中规定的相应内容是否一致。 2、当条件完全一致时，就可以直接从该项目的定额编号栏内，根据人工、材料和施工机械台班的消耗数量或定额单价，计算该项目的直接费；如果条件不完全一致时，则不可直接套用定额，需根据定额编制总说明、分部工程说明和附注等有关规定，在定额规定的范围内进行换算。 3、定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些分项工程预算基价进行换算。经过换算的定额在原定额编号后写个“换”字。 4、在预算定额换算中，常见的换算类型有砂浆的换算、混凝土的换算、木材的换算、系数换算、其他换算。 二、预算定额的换算方法     1．砂浆的换算     砂浆换算包括砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算两种。如果设计要求与定额规定的砂浆标号、砂浆种类或配合比不同时，预算定额基价需要经过换算才可套用。其换算步骤如下所述。 ①从定额附录-—混凝土、砂浆配合比表中，分别找出设计要求和定额规定的不同品种和标号的两种砂浆的单价，并求出价差。     ②从定额表中，找出完成定额计量单位合格产品规定的砂浆消耗量和原定额基价。 ③将①和②数值代人下列公式，计算换算后的定额基价，即 换算后的定额基价＝原定额基价+定额规定砂浆用量× (换入砂浆单价一换出砂浆单价) ④写出换算后的定额编号，即在原定额编号后添个“换”字。 2．混凝土的换算 当预算定额中混凝土强度标号或石子粒径与施工图的设计要求不一致时，定额说明中允许换算。通常采用两种形式：一种是定额基价按某一标号混凝土单价确定的，其换算方法和步骤同砂浆换算；另一种是定额基价用不完全价格来表示。即定额基价，不含混凝土单价。换算步骤如下所述。 ①从定额附录（消耗定额）——混凝土、砂浆配合比表中，查出设计要求的混凝土单价。 ②从定额表中，查出完成定额计量单位合格产品规定的混凝土消耗量和定额不完全价格(即小计)。 ③将①和②数值代入下列公式计算 换算后的定额基价＝定额不完全价格(小计)+定额规定混凝土消耗量×混凝土单价 ④写出换算后的定额编号。 3．木材的换算 其换算步骤如下所述。 ①根据分部分项工程的工作内容，从木结构工程定额表中查出换算前定额的基价和定额材积。 ②计算换算后的材积，其计算公式为 换算后的材积＝设计截面（加刨光损耗）× 式中，刨光损耗是指                  毛料方材净料方法     ③从定额附录主要材料规格品种预算价格表中，查出需要换算的木材相应单价。 ④求换算后的定额基价，其计算公式为 换算后的定额基价＝换算前的定额基价+(换算后材积一换算前材积)×木材单价     ⑤写出换算后的定额编号。   4．系数换算 凡定额说明和附注规定，按定额人工、材料、机械乘以系数的分项工程，应将系数乘在定额基价上或乘在人工费、材料费、机械费某一项或两项费用上。