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这世上，没有那么多一定。 ——十四少 为了避免今天所写的内容尴尬， 十四少特意去沈阳市自然资源局的官网查阅了以下新闻内容： 在去年年底，今年年初，浑南新市府区域发布了市政规划： 当时一些朋友就发出质疑，浑南规划，为什么没有东湖呢？ 然后那些看不上东湖的朋友， 尤其是以刚需思维为主， 或者是所谓的投资思维为主的朋友， 对东湖的嗤之以鼻就从来没停过。 然而，就在今天，就在今天， 这个历史性的市政规划图片发布了： 也可以堵住那些人的嘴了。 （除了一部分认为地铁才是最重要的投资标准的朋友） 十四少接下来就为大家粗浅的分析一下东湖， 也就是王家湾区域未来的市政规划方向是怎样的： 在这里，我要隆重推出我的好朋友大米饼童鞋推出的一个重要观点： 我们现在所说的东湖，实际上应该就叫王家湾版块。 但是，每当有朋友听到这一点时， 总觉得王家湾这个名字土， 这个名字真的土吗？ 大米饼童鞋的观点是： 上海的陆家嘴不土吗？ 影响它成为全国知名的区域了吗？ 所以，在本文接下来的内容， 我将会尊重我的好朋友大米饼童鞋的观点， 也尊重沈阳市自然资源管理局的叫法， 统称东湖为王家湾。 这张图片都告诉我们什么信息了呢？ 01配套 在十四少的出山之作：浑南新贵——东湖：它好不好，到底谁说的算？中，列举了认为王家湾不利的一些观点，如下： 东湖劣势的积极解读—— 1.发大水：这已经是猴年马月的事情了，问题早已解决，具体信息看图。 2.起点低：像东湖这样坐地就是其仕，格林，恒大等知名开发商打底的区域，起点还低？哪个版块没点闲杂人等，请大家理智一点。 3.没地铁：东湖以改善为主，家家有车；规划地铁有，等待即可；最终没有，也更静谧。 4.没公交：东塔桥已开通，随着长安桥彻底打通中街，人口入住增多，公交一定会增加，完善。 5.没商场：一个月去几回？且附近驱车5分钟有恒大滨江左岸小型商场和影院，足够满足日常需求。 6.没医院：一年去几回？ 7.没大型超市：一周去几回？家乐福，华润万家大家有多久没去了…… 8.没学区：河对岸东沈河文艺二、七中东可操作；建大附小、虹桥分校等待优质学苗，发展可期；沈抚新区·东北育才实验学校 区别于育才双语，可每天走读，车程20分钟，真改善者的首选，可进入育才公立初中的优等名校资源。 针对以上缺点，十四少进行了积极性的解读，今天，借着今天这张市政规划图片，我们再来看看王家湾将会增加什么配套： 1.商业配套 王家湾西北方向，东塔桥东区域的红色B1片区，将会规划大型商业用地和配套。王家湾区域的业主们可以安心了。 谁会来做这个商业呢？华润万象汇？龙湖天街？一切皆有可能。 2.医院配套： 在祝科街东区域的A5粉红片区，将会规划医疗用地。 会来哪个医院的分院呢？盛医大二院分院？ 3.交通配套 在恒大江湾北侧的B41片区，增加加油加气站用地,S42社会停车场用地。 方便王家湾区域居民的开车便利性，毕竟， 王家湾作为沈阳未来最为集中的高端改善聚集地， 开车，将会是此区域居民的最主要交通方式。 估计是为了下一个马上说到的便民配套准备的—— 4.便民配套： 恒大江湾的北侧区域的A4片区，将会打造体育用地， 浑南的优越感，大概就是王家湾这种专门配套体育用地这种贴心的细节恰好能体现出来的吧。 5.公园配套： 王家湾的北部临河区域，尤其是长安桥西侧的大面积G1地块，将会规划为公园绿地。 又是体育用地，又是公园用地。 再次证明：王家湾改善区域的定位，可以说是毋庸置疑了。 说了这么多，王家湾目前差的还是公交配套了， 但欣喜的是，王家湾没有公交枢纽这样的设定，避免人群的拥挤度和杂乱度，确保了东湖居民居住的改善宜居定位，可以说让北部区域想改善的人们有了更多想来王家湾改善的欲望了。 但是，公交的适当增加，地铁未来适当的延伸， 对于居住在王家湾区域的刚需百姓们，还是有很多利好的， 因此，如果未来十年增加相关配套，对于王家湾区域的全体百姓，还是利大于弊的。 最后，我们看下本次市政规划定位王家湾的区域性质是什么呢？ 以居住功能为主， 是沈阳东部·浑河南岸·布局全市·国际活动的战略拓展区。 也就意味着，王家湾这这个区域，将会是沈阳东部人们的改善最佳选择地带。 因此，西部和北部的沈阳人民可以不用再喷东湖了。 首先，你一年也不来王家湾一次。 其次，王家湾区域的未来，其实跟你们没什么关系。 就请留点口德，让彼此舒服舒服吧。 十四少斗胆代表东部人们， 感谢西部和北部人民的理解与尊重。 而市中心区域的沈城百姓们： 如果你觉得市里有些拥挤， 又想找一个集中的改善区域， 那王家湾一河两岸的规划， 沈阳市东部改善战略拓展区的定位， 将是你的最佳选择。 最后附几张之前发过的东湖区域的规划图和楼盘分布图 想入东湖的朋友们，尽快吧。 2年后，我们拭目以待： 东湖好不好，我也说了不算，因为愿意相信生活中美好的一面，所以选择期待东湖下一步的绽放，就像我相信新市府，南阳湖也会腾飞一样，同样作为沈阳人的我们，难道只能通过挑剔的方式才能显得自己思想先人一步吗？ 沈阳的每一个版块，都值得尊重； 也请大家相信：生活，总有美好的一面。 如果想对东湖的发展进一步了解，欢迎点击下方十四少的关于东湖的文章。 过往文章： 学区系列：【沈阳七中的孩子都没后劲？真相是……】 谈论系列：《复仇者联盟4》里的沈阳开发商们，谁是灭霸？谁是惊奇队长？ 说盘系列：【华润置地·公元九里，你是长安里的大哥，还是小弟？】 忆盘系列：【那些年，我们一起错过的楼盘（二）】 无论多晚，都等你来。 看到这里，感动有你。 |
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