恭喜白云,又有一波靓宅地诞生! 今日,市国规委公布了《和龙科技创新谷太和居住组团》控制性详细规划调整的征询意见公示。 项目位于白云区太和镇北部,南至永和大道,东至创新大道,北至龙虎路,西至现状沙亭村和谢家庄村村居,总用地面积124公顷(1860亩)。 公告显示,该片区将规划定位调整为TOD集聚发展的大型综合安置区。 ▲调整前规划 ▲调整后规划 根据公示内容,规划调整后,项目规划总建设量由90万平米,增加到170万平米。 对用地布局也进行了优化: 倡导TOD开发,结合广佛环城际太和站点的开发建设,在其两侧规划连片商业商务用地,在其南侧规划宜居社区,居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局。 此外还对道路交通和配套设施进行了优化调整: 规划新增配套设施 9年一贯制学校1处 幼儿园2处 综合管理用房1处 政务服务中心1处 派出所1处 社区居委会10处 社区服务站5处 星光老年之家10处 公交首末站各1处 社会停车场1处 依托地铁城际站点 发展TOD 相信大家对于TOD已经不陌生。就在上个周末,中国首个真正意义上的TOD项目——凯达尔枢纽国际广场已经正式封顶。 ▲凯达尔枢纽国际广场 所谓TOD,即以轨道交通为导向发展的新城。 此次调规的《和龙科技创新谷太和居住组团》,有广佛环东城际线经过,并设有城际太和站。 广佛环线,是珠三角地区城际轨道交通网的重要一环,连接佛山西站、广州南站、广州北站、广州白云机场四大交通枢纽。 ▲广佛环线东环段 该线路由四段组成,构成一个城际“大环”,分别是: ●广佛环线首通段(佛山西站至广州南站) ●广佛环线东环段(广州南站至白云机场) ●广佛环线北段(佛山西站至广州北站) ●新白广城际(广州北站至白云机场) 根据规划,广佛环线城际列车时速达到200公里/小时,未来广佛四大枢纽可在一小时内互通,随时进行转换高铁、航空等出行方式。 此外,片区内有还设有地铁14号线太和站。 据悉,太和是白云未来发展的中心区,同时,也是全国71个淘宝镇之一。 辖内物流园(站场)用地占广州市货运站场总用地70%以上,化妆品企业占全国的十三分之一,辖内拥有国家级高新区广州民营科技园,并规划打造和龙科技创新谷、广州国际健康产业城等多个大型产业平台。 该片区依靠交通枢纽及商业中心的不断发展,相信未来将大有可为。 最后来看看片区房价,该片区目前一手住宅稀缺,在售的圣地·国际汽车产业贸易港和敏捷·科创中心均为商办项目,均价1.6万元/平左右。
|
|