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交通改变时代。 地铁的强大，不仅体现于同城通勤，在城市之间的互联互通方面，其重要性，也在愈发凸显。 从2010年开始，逐段开通的广佛地铁1号线，让无数候鸟跨城穿梭，从此便捷。 据广佛轨道交通官方数据统计，截止至2018年2月，广佛线日均客流超30万人次，最高达40万人次，其中，广佛往来的游客比例高达49%。 ▲广佛地铁线开通首日排队盛况 这一数据，还将继续提高。 今年7月，广州“开四停四”政策落地执行，非粤A牌车辆限行正式拉开帷幕；年底，广佛线最后一段燕岗至沥滘段将通车，都将进一步刺激更多的候鸟族加入地铁大军。 然而，这仅仅是一条轨道交通产生的效应。 未来， 包括在建的广州7号线西延段、佛山2号线，及近期规划的广州19、28号线、佛山4号线、11号线等在内，两城互通的地铁线达到10条。 还有，贯通广州南站、佛山西站两大枢纽的首条城际轨道交通—广佛环线，预计将于明年通车。 广佛置业，将迎来更大的契机。 地铁产业湖景兼具，下一个千灯湖 投资，跟着地铁走，总不会错。 不过在现有的广佛地铁沿线，由于地铁通车时间较长，房价自然不便宜。 比如，有环境有产业的千灯湖板块售价已达3万/平方米。 ▲近一年千灯湖房价走势图（来源：安居客） 付款门槛更是不低，据房产君掌握的消息，沿线楼盘首付动辄70万起步，而部分板块地铁新盘更是高达200万。 在剩余的9条地铁线中，最快开通的当属2号线无疑，按照规划，该线路将于2020年通车。这里，有着怎样的机会？ 不妨，看看地铁途经的热门板块——绿岛湖。 有趣的是，这里不仅有地铁，还有产业，以及动人的湖景，与千灯湖如同孪生。
先看看规划。 位于禅城西部的绿岛湖，2007年纳入政府规划，2012年首提都市产业区的定位，着重打造生产性服务业集聚区、休闲居住区、行政公共服务区域、高端商业配套四大功能。 据《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》，绿岛湖都市产业中心不仅是禅西新城的龙头，更和佛山新城中心、千灯湖金融服务中心、祖庙商业文化中心并称为佛山四大核心，纳入重点建设区。 在高举高打的政策下，片区风貌，焕然一新。 其一：产业布局，成绩斐然。 截止目前，阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地、中国(华南)物联网应用产业基地已经形成，包括山博士创新梦工场、三航工业技术研究院、香港中文大学天石机器人研究等高端企业纷纷抢先进驻。 其二：配套稳步推进。 几乎与绿岛湖同期规划的佛山2号线，其中一个站点就命名为绿岛湖站，将在2020年通车。 另外，规划中的地铁4号线以及7号线也将途经片区。 根据近日披露的最新规划，还将在路网方面加码，拟打通季华二桥，新建罗村过江通道和张槎隧道，建成后将快速抵达禅城以及罗村等片区。 在教育方面，除了既有的九小西校区、外国语学校、堤田小学，一所66班的九年一贯制学校规划也在近期落地。 其三：土地供应，源源不断。 近年来，几乎每一次土地出让，都迎来大鳄疯抢，目前已吸引十多家企业进驻，也正因为此，板块内的各式产品，全面开花。
▲品牌企业进驻时间表 据近日披露的规划，片区还将新增宅地3宗、商业用地8宗。 有地，就有机会。 最后，说说其得天独厚的自然环境。 占地面积约1000亩的绿岛湖，四面环水，是一个极具岭南水乡风光的岛域。 景区内，绿道逶迤于绿树草丛之中，绿意盎然，抬头可见，触手可及。 无论是早上还是傍晚，总能吸引一批游人散步或者骑行于此，或欣赏湖光十色，或感受落日余晖。 ▲醉人的绿岛湖风光 下一个千灯湖，正是绿岛湖的曼妙未来。 绿岛湖壹号，双地铁交汇巨无霸 和千灯湖有所不同的是，大幕初开的绿岛湖，正处于洼地。 在恢弘的前景下，提前布局，尤为重要。 那么，有哪些机会可以选择？ 放眼各大在售楼盘，不得不提板块内的标杆巨无霸——信业阳光城·绿岛湖壹号。 ▲绿岛湖壹号效果图 项目占地面积超35万平方米，建面超120万平方米，由中国地产20强阳光城集团与香港上市公司信业集团强强联合打造。 作为板块落地的首个项目，绿岛湖壹号坐拥1500亩绿岛湖一线湖景资源，紧临6公里长的绿岛湖环湖绿道，与东平河相望，可谓占据岛内最核心的资源。 当然，对于有一个具备投资价值的项目，地段才是关键。 ▲项目区位图 首先看看交通： 项目步行至佛山2号线绿岛湖站约8分钟，6站即可到达广州南站。 根据最新调整的地铁4号线规划，明确将在项目附近设站。 值得一提的是，4号线途经的佛山西站，也是广佛环线的起点，未来通过多条城轨、高铁的相互连通，可畅达粤港澳大湾区各大城市枢纽。 除了轨道交通，还有三横四纵的交通路网，可满足当下出行。 比如通过佛山一环，5分钟即可达到佛山五区。通过佛开高速，则可长达广州、花都，规划中的同济路西延线及张槎路西延线更为出行锦上添花。 在半小时生活圈内，有绿岛广场、智慧新城购物中心、印象城等商业中心环绕。 ▲片区以开发商业—绿岛广场 医疗方面的资源更是丰富：项目自身有社区医疗，同时项目和绿康医院合作，为业主开通VIP绿色医疗通道；周边有佛山市第一人民医院禅城医院、禅城区中心医院等大型医院。 总价70万，买一线湖景地铁物业 当然，在限购面前，购买资格，无疑是基础。 房产君获悉，项目即将推出全新商业组团“壹公馆”，无需提供社保，即可购买。
▲壹公馆效果图 除了不限购的优势，该组团从自身配套到产品均亮点十足。 作为整个项目唯一的商业地块，“壹公馆”有着不一般的定位。 有别于普通商业广场，其将打造成佛山首个动漫主题的商业体，有着零售、餐饮、儿童玩乐、配套、运动休闲等丰富的业态。
▲壹公馆商业效果图 该组团占地2.62万㎡，建面约12万㎡，共有8栋建筑，包含动漫大厦、5栋商业、2栋MINI灵动空间。 文化是项目的主要基因，为此，开发商大手笔规划了一个商业特色小镇和三大广场。 在临湖的商业小镇，规划咖啡厅、书吧、赤道健身房以及星空泳池等，在浪漫湖景的结合下，享受有格调的品质生活。
▲风情临湖商业效果图 而三大广场则以动漫、婚庆、艺术为特色，艺术展览、剧场表演，甚至千人集体婚礼，都将在此上演。 其重头戏，莫过于MINI灵动空间，3-5层为自持酒店，6-20层则为可售公寓，面积约50-85㎡。
▲酒店效果图 其不仅是绿岛湖片区唯一在售的望湖loft公寓，更是顶着殊荣的产品。 2017年12月，凭借独特的人居理念，该产品一举斩获了素有室内设计行业“奥斯卡”之称的亚太区室内设计大奖APIDA。 如此牛掰，到底有怎样的过人之处？ 很难想象，这是几乎集齐了所有优点的公寓：不限购；4.5米层高；全城罕有的单廊设计，户户南北对流；配有观景阳台，可欣赏一线湖景；明火煮食，可商可住，还专门打造了奢华酒店作为配套。 户型图是这样的：
▲公寓户型图1
▲公寓户型图2 看看更直观的样板房图，满满的品质感。
▲公寓样板房图 如此精细的设计，荣膺亚洲最高规格的室内设计奖项，也就实至名归。 当然，再动心的产品，价格依旧是重点。 房产君获悉，首付低至35万，总价70万，即可在壹公馆拥有一套公寓。 是不是足够惊喜，是不是足够诱人？ 毕竟，在国内外经济动荡的大环境下，资产保值的重要性，越发凸显。 近日，人民币境内外汇率同时失守6.9关口；上周，上证指数再创新低，击穿2700点。
显然，作为不动产的壹公馆，不仅风险可控，更有看得见的红利，这就是机会。 奉上地址和电话，赶紧预定席位吧。 ———房产君的精彩文章———— 笋盘速递：花都盘…仅1.4万/平 周末动态：首付11万，总价63万有精装两房，番禺这个项目卖爆了！？ |
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