在大城市奋斗的年轻人,都面临一道选择题:要宽敞一点的好房子,还是要宝贵的时间。 最近几天,三位朋友跟房产君分享了他们的置业心得,买房一年来,或许他们的纸面财富有明显增长,但似乎并不快乐。 为什么? 言先生:想着上班要1个半小时 就觉得朱村那个房子不是我的 2018年初,广州还是双合同时代,言先生在增城朱村买了一套三房,单价1.8万/平,总价142万,首付70多万。 如今,项目二手价在2.3万左右,但言先生仍打算在今年9月收房后,就把这套房子卖掉。 他现在番禺租房住,觉得很方便,如果当初不是吃了太多贩卖焦虑的房价上涨文章,把钱留着买市区二手房,情况会好多。 而导致言先生改变想法的原因在于,2018年末,他看到朋友在天河买了46平两房楼梯房,总价162万,瞬间开窍了。 “房子是小一点,旧一点,但胜在离市区近,吃喝玩乐一应俱全,这比住在郊区,每天花3个小时在上班路上强多了。”
|言先生预计上班时间 为此,言先生说,如果重新给他一次选择的机会,他一定不会把房子买到朱村去,而是会选择天河、番禺小一点、旧一点的房子。 他还觉得,刚需第一套房买在市区,二次换房的时候出手也容易。 |21号线是大动脉,但时间成本依然无法避免 吴先生:看好新塘TOD发展 但房子才买了一年,就打算换房 近几年,随着广州东进策略的推行,作为TOD的新塘一再被看好。也正是看了这些政策利好,2018年,吴先生购买了新塘一套二手房,112平大三房,楼龄10年,总价200万,首付60多万。 房子买了,心安了,可当吴先生为了上班,每天花一个半小时往返新塘和海珠,转两趟地铁时,他还是觉得很奔溃。房子才入手1年,他就开始谋划把房子卖了,然后买到市区。 英国一项调查结果显示,通勤时间增加20分钟对工作满意度的影响,如同降薪19%。换句话说,人们在上下班的路上每多花一分钟,都会降低对工作和休闲时间的满意度。
在新塘住了一年以后,吴先生对这项调查结果不能更认同。另外,他发现每天上下班还有动力,一到周末就懒得到市区来,这样就错过了很多和朋友团聚的机会,也没能享受到广州优越的城市配套。 吴先生觉得买房要从实际情况出发,不能因为规划利好就下手。“新塘再好,离市区30多公里的事实也无法改变。” 凌子:房子买在南岗,上班单程1.2个小时 住在漂亮的花园洋房里,觉得开心 每个人对时间接受程度不一样,和以上两位先生相比,凌子就显得淡定得多。 2016年12月,她购入13号线南岗站一个小区,83平三房,单价2.2万,首付80万。 当时这个首付还可以在海珠、天河选择20年楼龄左右的2房,然而凌子没有犹豫,她不喜欢老房子。而且,对于75分钟的上班时间,她也可以接受。
| 凌子上班单程时间 有趣的是,尽管凌子的房子在2年多时间内,单价涨了8000元/平,总价涨了66万,但她并不惊喜,因为根本不打算卖。 “漂亮的花园,崭新的配套,会让我觉得生活充满希望,而住在老旧小区,总有一股挥不去的霉味。” 看了这么多,你想好要买郊区,还是市区了吗? 对了,告诉大家一个好消息,房产君刚刚新建了一个“海珠群”,对海珠楼市感兴趣的朋友,可扫描下方二维码添加小编为好友,记得备注“海珠”,否则不通过哦! ▼ 点击查看 |
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