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自从一二线城市限购以来，利用假离婚买房的现象，就逐渐多了起来。随便在网上一搜，都找到相关的新闻事件。 比如，上海一中介小伙为了卖房，就和客户结了4次婚，其中包括70岁的老太太。 而最近热播剧《安家》也用假离婚买房案例，给我们好好的上了一课。 究竟怎么一回事儿呢？我们先来看一个30秒的视频！  居中的男主角徐文昌（徐姑姑）与老婆张乘乘，因为想要多买一套房，所以去民政局办了假离婚，将房产过户给了张乘乘。 虽然从法律上来讲，办了离婚证之后两人便不再是夫妻关系，但实际上他们依然每天你侬我侬。 不过，这样恩爱的日子并没有持续多久。 某一天，徐文昌提早下班回家，结果发现家里有其他男人的鞋子，同时听到男女“嗯啊”的声音，怀着不敢相信的态度，走到门前一看，自己的老婆果然正在床上和其他男人玩着“偷渡”的游戏。 | 图片来源《安家》 看到这里，房产君迫不及待的打开了弹幕，结果发现，连字幕都变成绿色了，而那句“爱是一道光，绿到你发慌”成功把我逗笑了。 | 图片来源《安家》 结果，可想而知，徐文昌净身出户，不仅把爱情搞丢了，就连房子都没了。 而这件事情，也告诉了我们一个道理：不要轻易选择利用假离婚去买房，因为爱情随时可能变，人心难测，搞不好，你就是下一个徐文昌。 不要觉得房产君在危言耸听，其实，我身边就有这样的真实案例。 地产人S小姐 为买房和老公离婚，至今未复婚 2016年，房产君在增城跑盘时，认识了一位女性朋友，她叫S姐。这位地产营销人，不仅工作能力出色，对投资买房也是十分在行。 记得当时，她家已经买了2套房了，但她觉得还不够，还想再多买一套。于是，她和老公选择了假离婚的方式获取名额。 房子确实买到了，他们俩也一直住在一起，不过，离婚4年了，他们都还没有重新办理结婚证。 我问她：你不打算重新登记拿结婚证吗？要是你老公出轨了，怎么办？ 她说：出轨就出轨，反正我手上有房也有钱，想要重新找个男人并不难。 听完后，我就感觉吧，他们爱情的颜色，似乎正在逐渐的褪色，大家已经不再用心的去维护了，而利益和金钱，成了拉住彼此的链条。 | 示意图 那么，假离婚买房到底都有哪些风险呢？我们来听听专业律师的回答： 广东南方福瑞德律师事务所曹纯珂律师表示，假离婚购房主要是为了规避购房政策或限贷政策。实践中，也有出现假离变真离的情况，尤其是夫妻感情不稳定或利益较大的情况下容易出问题。 曹纯珂律师认为，处理这类案件最容易出现的争议焦点就是在于双方离婚协议中涉及的夫妻共同财产的处理事项是否有效的问题。 法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当然，对于因欺诈、胁迫等情形签订上述协议的，法律亦规定了相应的救济途径，一方有权就离婚协议的财产处置问题请求法院撤销。 但是，我们在处理这类纠纷时，经常会发现当事人举证困难的问题。因为男女双方假离婚时，并不没有太多的法律风险防范意识，处置离婚前的夫妻共同财产时并非自己的真实意思表示，一般男女双方不会留下太多属于因规避购房政策或其他原因假离婚的证据。 这种情况下，法院一般会以一方无法举证证实属于欺诈的情形，认定双方签订的离婚协议有效，对双方具有法律约束力。 所以，曹律师建议大家不要轻易试图通过假离婚的方式去购房，尤其是夫妻双方涉及共同财产较多的情况下更加不要轻易采取此类操作，因为无论婚姻关系的缔结或婚姻关系的解除，都会同时引发夫妻双方的财产变化，尤其是一方操作不当，容易出现人财两空的局面。 如果一定要此类操作，建议务必保留假离婚的证据，也不妨可以另行签订一份协议来明确双方离婚的真实意图，协议可以约定如果出现一方反悔或违背假离婚真实意图的，则双方同意按法律规定的方式来处置，这样，起码有个基本保障。   | 图片来源《安家》 值得一提的是，看完这集剧情后，大家不仅对假离婚买房进行了探讨，还有不少人开始针对“婚前买房，婚后买房，离婚后房产应该怎么分”的话题，展开了激烈讨论。 比如，婚前父母给的首付钱，婚后一起月供，这种情况，要是离婚了，房产怎么分？ 又比如：婚前男方全款买的房子，并且加了女方名字，婚后房子应该怎么分？ 为此，房产君做了一张图，大家一看就明白了！ | 来源广州房产 是不是简单明了又实用呢？ |
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