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稳稳稳！ 今日（3月20日），央行宣布5年期以上LPR为4.75%，相较于上个月，暂无变化。 丨3月20日贷款市场报价利率公告 随着美联储大幅降息，多个国家跟进，多方评论认为受全球低利率等综合因素影响，中国的LPR也会走低。 目前看来，中国房贷利率以维稳为主，这与国家“稳楼市”基调相符合，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 从具体银行加点数来看，房产君最新调查显示，相较于上个月，5家银行利率下调，1家银行上调。 其中变动最大的是民生银行二套的利率，下降18.5BP。以贷款100万30年计算，利率变化后每个月可省下118.4元。 值得关注的是，首套利率最低的是汇丰银行，为4.85%；二套房贷利率最低的有广州银行、汇丰银行、民生银行，为5.35%。 好了，各个银行的具体情况，我们继续往下看。 汇丰首套利率最低，为4.85% 在13家银行中，汇丰银行的首套房贷利率最低，为4.85%，其在LPR基础上，仅加10BP。其次为渣打银行，利率为4.9%。 需要说明的是，虽然汇丰银行首套房贷利率最低，不过房产君在电话咨询中，该行工作人员表示，目前主做二手房贷，一手房业务较少。 首套房贷利率最高的是农业银行，为5.39%。 民生二套利率降幅最高，直降18.5BP 从二套房利率来看，广州银行、汇丰银行、民生银行最低，均为5.35%，农业银行的二套利率最高，为5.63%。 其中，民生银行二套加60BP，相比上月降幅最明显，下降了18.5BP。 5家银行加点数减少，仅1家提高加点数 相比上月，6家银行维持加点数不变，5家银行加点数减少，具体为中国银行、交通银行、中信银行、平安银行、招商银行（二套）。 而加点数增加的仅广发银行（二套）一家，较上月上升6BP，目前二套利率为5.59%。 综上所述，虽说此次LPR维持不变，但多家银行下调基点数，房贷利率下行趋势明显。 上半年额度较充足，2家银行走完流程即放款 年初，银行额度充足，放款时间也较快。 其中，农业银行和广发银行最快，手续走完后可当天放款。 另外，建设银行、中国银行、交通银行、汇丰银行、渣打银行、民生银行放款也较快，时间在一周左右。 最后，对于房贷利率走势，你们有何看法？期待留言！ |
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