|
近两年市场变幻莫测，想要资产安全，很难有万全之策。 据瑞银与普华永道数据，受经济波动与股市动荡，2019年全球亿万富豪的总财富，一年减少3880亿美元，为近10年首次。 今年形势更是扑朔迷离，诸如股市，在「疯牛」之后起伏波动，全民掀起一股买股潮。不过近段时间多国公布GDP，美国二季度GDP大跌，欧美股市集体承压，又让股市蒙上了一层迷雾。 那么，作为掌握塔尖财富的一群人，在资产判定上，他们又如何确保稳定性？ 在查询多方数据后，房产君发现一个现象：塔尖人群正在加仓豪宅！ 01. 塔尖物业，更多的价值沉淀 据克而瑞数据显示，今年1-7月，广州不同级别的豪宅成交，如2000万+、4000万+、5000万+总价段成交，都呈上扬趋势。 当中，半亿顶豪的表现极为出色，同比涨幅约160%，是所有段位中最高的，高净值阶层，正在跑步入场。 值得注意的是，受疫情影响，今年楼市冰封了两个月，如此背景还能跑赢2019年，可见豪宅市场之强劲。 我们再来看两组数据。其一，据公开报道，2008年，二沙岛宏城花园的宏达径9号别墅，成交均价不过1.7万/m²。去年8月，宏城花园一套二手别墅流入法拍市场，在6位富豪激战146轮后，以8465万总价成交，单价超过22万/m²。 11年时间，二沙岛价值上涨11.9倍。 其二，广州市中介协会数据显示，今年二季度，珠江新城网签宗数环比大增109%，回暖之速度，领跑全城。 白云的千万级豪宅亦是风光，前7月一共网签165套，同比去年大涨73.7%，并位列全市千万豪宅成交榜首，在这一轮楼市调整中，反而跑出爆款之势。（数据来源：中指院） 不难瞧出，塔尖物业，往往无惧市场底色，都能一骑绝尘。
02. 半亿顶豪，踏入云山时代 作为资产收藏品，2020年广州塔尖物业，还将迎来一个分水岭——云山半亿顶豪，终于引领城市。 纵观2007年至今的广州60套半亿豪宅（不统计别墅、商业），大部分位于珠江新城，其余成交零星分散在琶洲、越秀、天河北。 而同为城市巅峰的云山板块，尽管价值早已被市场认可，但却深陷缺货的困境，高净值阶层想要一席半亿顶豪，始终求而不得。 一方面，作为最具价值、最有条件诞生顶豪的白云新城，宅地出让非常稀缺。 从2016年至今，真正能享受开阔白云山风光的地块，不过寥寥三宗。 对云山的生态保护，一直是这座城市的重点，未来在土地规划上，也不会有太多地块能与白云山近距离。 | 红色为望云山地块 另一方面，白云山曾诞生过亿元别墅，但禁墅令后，别墅不再批复，塔尖产品存在缺位。 与此同时，有顶豪血统、愿意沉下心来雕琢作品的开发商，屈指可数。 所以，没有天时地利人和，半亿作品难现云山。 终于，在今年8月，这一绝版格局，被首开龙湖·天奕打破。 其将有极少量的半亿顶豪供应，给梦寐以求的塔尖人群，一次终极收藏机会。 20位设计界宗师，定义城市顶豪  | 天奕·波士顿翡翠项链园林实景图 10套顶级版，为半亿时代而来 近几年，首开龙湖·天奕也走出了一条完美的价值曲线，一出场价格便突破10万/m²，如今又出现13万+/m²，时光就像一台打磨机，雕琢着这块璞玉。 如今，项目推出压轴楼王4栋，建筑面积约242m²大平层，景观TOP级、位置TOP级、产品TOP级，每一套的价格，基本为半亿级别。 这一件可以代表行业最高水平的作品，首开龙湖·天奕有诸多空间上的思考，并使其与白云山1公里山脉完美融合。 为了将242㎡板房的景观面放到最大，室内采用无廊柱的设计，最终形成面宽近17m²，整体面积达到近70m²的客厅，这一尺寸在北上广深近60个豪宅项目同等面积段产品中可以排到TOP3。 | 天奕·242m²天际样板间·客厅 客厅采用270°景观环形端厅设计，配合L型超大转角阳台，使用贝洛克系统门窗，形成长达约20米的连续采光面，在这里，可以窥见两个广州。 一个是生态广州，两面环山超15米，将白云山的最美山脊线尽收眼底，时刻被云山环绕。 一个是国际广州，小蛮腰、东西双塔、珠江新城亦可一览无遗，收获红尘万丈的都市。 同时为了达到推门而入时云山景观扑面而来的惊艳感，首开龙湖·天奕首创华南户内空中庭院，可改造为书房、茶室、画室、健身房、艺术展厅、宴会厅等18种功能空间，让生活不因空间设限。 | 天奕·242m²天际样板间·空中庭院 巨幕云山，也延伸至定制级的约50m²奢华主卧中，整面的玻璃，直接将云山框进视野范围，每天清晨拉开窗帘，就能看到刚刚高过摩星岭的朝阳。 | 天奕·242m²天际样板间·主卧 每一寸细节，看似不经意，其实都是千锤百炼下的煞费苦心。 在空间结构上，首开龙湖·天奕已经突破华南豪宅诸多天花板，在广州成就一个「没有对标」的豪宅。 05. 还原西伦敦品质，读懂天奕态度 约242m²样板房，由全球顶级设计公司HWCD全新定制，将西伦敦的格调气质注入到每一处的精装细节之中，通过考究的用料和精致的手工，释放出英伦特有的质感和自豪。 在其交标列表里，可窥见一众国际顶尖品牌，堪称一场高定T台秀。 厨房为全德系精工，配置339年德国顶级品牌、唯一入选奢侈品行列的嘉格纳GAGGENAU(嘉格纳)品牌，全手工装配顶级烤箱、嵌入式双冰箱、蒸汽炉、嵌入式酒柜、全自动咖啡机等，嘉格纳7件套的配置，在广州极其罕见。 至于橱柜，由120年历史的「橱柜界的迈巴赫」海格倾力打造。 | 天奕·242m²天际样板间·厨房 主卫品质，则可媲美六星级瑰丽酒店，设计师不惜双倍工时打造卫浴硬装，定制近10m²整面玻璃，让云山松涛成为泡澡时的风景。 按摩浴缸，为国际顶级品牌唯宝的最顶尖系列，曾获「德国IF设计大奖」；独立式龙头，来自德国汉斯格雅雅生系列；一体式智能马桶品牌，为「卫浴届劳斯莱斯」之称的杜拉维特。
| 天奕·242m²天际样板间·主卫 让首开龙湖·天奕成就半亿时代的领航者，更在于其对细节的执着，堪称锱铢必较。 项目耗时一年，奔赴七国寻迹奢侈石材，最终从98种石材、265种搭配中，选择最极致的4种石材；经过32道严苛工序打造出比同等面积段豪宅大2倍的明星级衣帽间。 同时，意大利Master入户装甲门，由 4 位顶级工匠同时作业、耗时1000小时手工锻造而成；系统门窗，设计17种安装方案，须4位技术员和6位专业工人同时作业，用近2倍的成本，只为了让暴雨、台风、噪音与生活无关。
| 天奕·242m²天际样板间·衣帽间 对于首开龙湖·天奕而言，循资源之最，究精工之极，每一寸细节，都是满满的腔调，只为了让每一位业主，都能享受当下。 诚如亚里士多德所言：「人们居住在城市，是为了生活得更好。」 也唯有这样的作品，才能传承财富，才能征服塔尖人士，为广州的顶豪市场，留下一个半亿标杆。 声明提示： 1.本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约与承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府最终审批为准，作者保留对宣传资料修改和解释的权利; 2.本宣传资料部分文字图片或视频来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时通知，我们将立即删除; 3.本宣传资料文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考； 4.本宣传材料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套等的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 |
|
|
