世界NO.1球场+超级综合体！首期5.3万起，抢占地标资产

天下武功，唯快不破。

今年以来，整个湾区的焦点，始终没有离开过一个超级IP。

这便是坐落于广州南站商圈，由恒大投资120亿打造的全球最大顶尖足球场——恒大足球场。

当然，这座世界级球场的到来，不仅彰显了广州迸发而出的城市力量，其掀起的“恒大速度”同样令人震惊。

| 恒大足球场效果图

请抓稳扶手，来感受一下这份疾风般的速度：

早在今年4月份，恒大便按下了疾速建设的按钮，拿地当天立即宣布动工。

而时隔短短半年后，就在11月初，又推出了球场板块内的公寓项目——广州恒大冠珺之光。

这个万众期待的项目，一登场便万分火爆，开放首日就吸引了超万人围观，场面之轰动，堪比春运。

| 恒大冠珺之光首日开放现场

而紧接着上周五（11月6日），恒大足球场又举行了全球战略合作签约仪式，一口气与超百家国内外知名品牌进行战略合作签约，快速赋能其球场综合体强大的生命力。

| 上周五，在冠珺之光举行的全球战略合作签约仪式

其中，就包括了国美、沃尔玛、钻石世家、阿迪达斯、耐克、MJ STYLE、绿地超市、孩子王、古德菲力、中健银座.......多个国际知名的大品牌。

能够在短时间内，吸引如此多的品牌商家合作，可见恒大集团强大的综合实力。

一出场就轰动湾区，广州恒大冠珺之光，究竟凭什么呢？

01.

世界级地标球场，全国仅此一座

首先，坐拥世界级球场，就是其最大的杀手锏。

广州恒大冠珺之光，咫尺之距就是恒大球场。有多近呢？来看一张航拍图，感受一下：

| 冠珺之光航拍图（广州房产@细鹏摄）

在这里，下楼走两步，就可以看中超、亚冠球赛，甚至演唱会。

就算买不到门票，站在阳台，也近距离感受到赢球的狂欢呐喊。

| 冠珺之光效果图

更令人期待的是，作为广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，这还是一座拥有10万坐席的全球顶尖球场。

这是什么概念呢？未来建成后，其将一举超越目前世界最TOP的两座球场——皇马伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场，问鼎全球规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高的世界级专业球场。

而其带来的客流和财富潜力，更将是无可估量。

要知道，足球作为世界第一大运动，球迷数量超过16亿，相当于世界人口的1/5。

同时，足球产业每年贡献的产值，更是达到5000亿美元，超过了瑞士、比利时等国家的GDP，占到体育产业的40%。

以皇马主场伯纳乌球场为例，其每年接待游客超百万人，带动了周边无数餐馆、酒店、旅游业的蓬勃，并先后承办过4届欧冠决赛，每个季度球场相关开发收入超3亿欧元。

而巴萨的主场，欧洲最大的体育馆——诺坎普球场，每年更吸引超200万的旅客前来“朝圣”，一年带来约6000亿欧元的旅游收益！

| 伯纳乌球场

除此之外，在欧洲还流行着一种说法：房地产超级联盟。意思就是，在大牌俱乐部球场周边，房价的涨幅及出租收益率，往往会更为惊人。

以足球联赛发达的英国为例，根据Halifax调研，在过去20年里，顶级球队周边的房价涨幅，均远远高于英国房价的平均涨幅。

比如，热刺的主场白鹿巷球场，周边房价涨幅就高达655%。

而切尔西的斯坦福桥球场，涨幅亦达到了524%，2018年时，其单套物业均价就已高达260万英镑，稳居“英超俱乐部周边房价排行榜”TOP1。

| 数据来源：Halifax

而同样拥有顶级球场，及超级主队俱乐部的恒大冠珺之光，显然也拥有着极为乐观的投资前景。

再来看一组数据：

根据尼尔森调查显示，中国目前球迷数约为1.87亿，其中广州地区在足球方面关注度最高，并且持续增长。

而在中超四大俱乐部中，广州恒大的球迷更达到2800万，远远甩开第二名近一倍。

有了强大的粉丝效应，加上世界NO.1的顶级场地，其投资价值有多高？自然不难想象。

| 恒大足球场示意图

02.

30万㎡！打造全业态超级综合体

更重要的是，恒大打造的，还不仅仅是一个顶级足球场，更是一座体量达30万㎡的全业态综合体。

整个球场综合体分9层打造，涵盖8大业态、122项品类，集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游等业态于一体。

周末遛娃？这里就有约10000㎡的室内儿童世界，风雨无阻，让孩子恣意释放欢乐。

若不喜欢闹腾，也没关系，这里还有一整层的文化基地，包括精品文化书店，及丰富的教育培训机构。

读书、喝咖啡，或是带孩子学钢琴、学跳舞、学英语......在文化的熏陶中，增进亲子关系。

| 项目综合体业态示意图

除此之外，这里还将引入380多个国内外品牌，带来一站式的吃喝玩乐。

想要买买买？品类齐全的国际名品店，就足以让你逛到眼花缭乱。

想要尽情品尝美食？1F的8大风情餐饮及主题酒吧，及4F的十大菜系酒楼美食，一定能让你兴奋到迈不开脚。

同时，6F、7F更打造有国际影城、KTV、运动中心等，满足约会、休闲等不同需求。

| 项目综合体业态示意图

至于体育爱好者？更是来了就不想走。

平日里，除了观看热血澎湃的球赛，没有球赛时，还能逛遍有趣的足球主题博物馆。

这里打造有全国首座恒大足球博物馆，及世界足球文化博物馆，让你卸下疲累，全身心沉浸在欢乐的足球世界里。

| 项目综合体效果图

众所周知，对于投资属性公寓而言，庞大的人流就意味着无限的商机。

而依傍着这般全能综合体，其能量更相当于一台“印钞机”。

数据显示，在纽约、伦敦、东京等国际大都市，综合体公寓的投资价值，往往就比同片区、同等类型物业至少高出30%。

| 依傍综合体，相当于手握着一台“印钞机”

看回国内一线城市，同样是如此。

在广州珠江新城，拥有五星级酒店康莱德、及购物中心IGC加持的高端公寓——天銮，二手价格就一直是片区之巅，同时租金水平也远高于周边物业。

而在北京，同样拥有城市综合体的大悦城，每平租金可达149元/月，相比之下，距离不到500米的朝阳雅筑，每平的租金却只有85元/月，差距相当悬殊。

| 数据来源：链家

所以，这样的机会，聪慧投资者又岂会错过。

更何况，放眼市面上，虽然资产配置方式五花八门，但真正能够有稳定收益，及可观“钱”景的却屈指可数。

就拿存款和理财来说，无论是银行理财、一年期存款，或是余额宝7日去化，最近几年的收益率都是逐年下滑。

对比之下，恒大冠珺之光，更是堪比送到嘴边的肥肉，仅用少额的资金，就能撬动一套顶配资产，何乐而不为呢？

03.

距地铁仅300米，无缝接驳多个CBD

当然，恒大冠珺之光，做到的还不仅于此。

翻开地图，就可以看到，其还坐拥着另一张王牌：紧邻着地铁口。

从项目出来，一眼就可以看到谢村地铁站，房产君亲测了一下，步行距离仅约300米！

| 恒大冠珺之光紧靠谢村地铁站

别忘了，地铁7号线还是“超级换乘线”，接驳的地铁线路达6条。

于此出发，闲庭信步间，便可抵达万博、琶洲、白鹅潭、珠江新城多个核心CBD。

正所谓，一切繁华皆在足下。

另外，项目还毗邻着全国流量NO.1的超级枢纽中心——广州南站。

要知道，2019年，广州南站全年旅客量就达到3.02亿人次（到达+发送），相当于白云机场客流量的4倍之多。（2019年白云机场旅客吞吐量7000万人次）

而不远处，则有长隆旅游度假区，其2019年客流量亦高达2700万人次，加之扎堆着10~15万高端人才的万博CBD。

| 项目航拍图（广州房产@细鹏摄）

在万亿的人流叠加下，未来将爆发的租赁需求，更是可以直接看见。

也正是看到了这种前景，来自湾区各地的买家，自然纷纷涌入，抢占商机。

04.

首期5.3万起，撬动湾区顶配资产

除了天赋的地段，独一无二的球场综合体，项目产品的雕琢，亦是惊喜满满。

一方面，社区内自带有约1.4万㎡风情商业街、9大主题园林、5大多功能铂金会所，及18班幼儿园、24班小学，满足业主多元化的需求。

| 恒大冠珺之光商业街效果图

另一方面，其首推的产品，更是主城区罕见的极小产品——建面约25~65㎡平层，与建面约45~65㎡Loft复式。

建面约25㎡的平层，乃是目前主城区在售的最小公寓产品。

其麻雀虽小，五脏俱全，休息区、烹饪区、卫生间应有尽有，同时更配置有全视飘窗，可实现阳光生活。

而建面约45㎡Loft，则买一层送一层，轻松做到了三房。

其采用挑高客厅设计，让空间更为奢阔大气，而且上下两层功能分区明确，互不干扰。

首层为生活层，独立厨房的设计，避免了油烟扩散到室内；而灵动的百变空间，则延展出了更多生活的可能性，书房、工作室、游戏厅、收藏室，随心而为。

而二层的休憩区，同样给足了你随心设计的空间，既可以划分成双卧室，满足更多家庭成员的居住需求；也可以变身整层的奢华主套，让尺度更进一步。

当然，如果还想要更奢阔的体验，那就一定不能错过建面约46㎡、52㎡平层与65㎡复式，其同样空间感十足。

而且部分户型还自带阳台，延伸出更诗意的生活空间。

左右滑动查看更多项目户型图

至于入手门槛，更是诱人至极。

你知道，项目价格是多少吗？首期只需5.3万起！而且不限购，不限贷。

是不是很不可思议了？相当于一趟豪华欧洲游，两三个LV包包，就能撬动一套世界级球场旁的顶配资产！

值得一提的是，项目还自带专业托管，目前已与5家专业托管品牌公司合作，让你放心做甩手掌柜。

这样的门槛，这样的顶配资产，也就难怪，一亮相，引来上万人的围观。