01 2 金地·中央公园位于高新沈家桥一路与西沣三路交汇处西南角。项目南侧规划有独立底商,北侧为规划的金地广场,东侧是西安城市生态公园,西侧为大雁塔小学西沣分校以及高家堡安置小区。 ▲项目区位图 项目共规划10栋高层产品,总户数为1350户。 1、2、4、7号楼主力户型:建面约128㎡的三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫,两梯三户设计; 3 建面约128㎡为三室两厅两卫的户型设计。 这个户型是整个项目里建面最小的户型,对于刚需购房者来说,这个面积段也是比较合适。
▲样板间实拍 建面约143㎡为四室两厅两卫户型 ![]() ![]() ![]() ▲样板间实拍 ![]() ▲样板间实拍 ![]() ▲建面约170㎡户型图 ![]() ![]() 样板间内将房间规划为主卧、次卧、老人房、书房。主卧与老人房均为套房设计,带飘窗,带独立卫生间,后期使用更方便。老人房的卫生间为暗卫,通风采光或有影响。 ![]() 主卫增加了浴缸,双台盆洗漱台,也是比较人性化设计,早上起床双人洗漱也不拥挤。 ![]() ![]() 金地·中央公园建面约189㎡只做了三室两厅的布局,可想而知,其每个单独空间的使用面积得有多宽裕,有改善需求的购房者可以考虑该户型。 ![]() ![]() ▲样板间玄关柜实拍 卫生间五金品牌为科勒,主卫带智能马桶、风暖浴霸,卫生间设置了有强大收纳功能的镜柜。 厨房带有方太的油烟机燃气灶、老板的洗碗机、品牌凉霸、海德泰克净水器…… ![]() 精装小细节方面:入户门处设置承重挂钩,开门时可腾出手中的购物袋,餐客厅金属贴脚线,视觉上比较大气,灶台墙面加装易洁板,相较于以往的瓷砖铺贴,可免去打扫难题。 ![]() ▲样板间实拍 4 ![]() 5 我是周内前往项目踩盘,当天虽然天气并不好,但在营销中心了解项目的购房者还是比较多的,可以看出购房者对这个项目的关注度较高。
从地段上来看,项目地处城南西沣路板块,就如我们前文所提到的,西沣路板作为高新板块的外溢,周边产业、商业配套资源齐备,且链接高新CBD、城南文教区、长安大学城,城市界面好,具有长足的空间,板块价值潜力明显。 特别是目前该板块已进入饱和式开发阶段,因此一旦有住宅出现供应,必然是会受到广泛关注。 ![]() ▲金地·未来域施工现场实拍 从项目周边交通来看,目前周边的公交线路略少。项目周边的南北走向的城市主干道有:子午大道、西万公路、沈家桥一路;东西走向的城市道路有:西沣三路、西部大道,自驾出行更为方便。 项目商业配套齐全,备受期待的宜家荟聚距离项目约1公里,北侧规划中的金地广场,较之曲江金地广场规模更大、品牌更多。 ![]() ▲金地·西沣公元社区底商实拍 从售楼部出来,我特意去中介门店了解项目周边的二手房价,据了解,目前金地西沣公元二手房均价约在1.8万/㎡-2万/㎡左右,当然这个价格仅供参考。 |
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