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有房子就有底气结婚，在社会中是常态。 买完房的+关注，了解更多。没买就更要时时关注！ 当今社会，男方买房写上女方姓名已经很常见。也有很多女方要求房产证上加自己名字，不加不结婚的。这一要求的背后原因可能是担心以后遇到婚变，而得不到保障。  那么，买房时房本上写谁的名字？是大家比较在意的问题。 新的婚姻法明确规定： 从2020年开始，房产证将不再是财产分配的唯一依据。 以下四种情况，需要特别注意，以免日后追悔莫及。  婚前买房，婚后共同还贷 如果房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。 当然，如果一方能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 举个例子： 小强（男方）婚前买房，付了首付，贷款30年。小强和小红（女方）结婚后，共同还房贷，共同还贷部分属于双方的共同财产。   婚前无房，婚后共同买房 在这种情况下，写谁的名字都不重要。法律明确规定，它属于双方共同财产。在离婚的情况下，财产必须共同分割，无论谁实际支付这笔钱。毕竟，这属于夫妻双方共同购买的，属于共同财产。 举个例子： 小强和小红结婚了，婚前两人都没买房，婚后共同买房，无论写小强还是小红，还是两人名字都写在房本上，都属于小强和小红的共同财产。  房产是父母送给孩子的 很多父母会帮助他们的孩子买房子。那如果父母给买的房子，夫妻离婚后，房子会共同分割吗？ 父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外。 父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 这要看婚前还是婚后购买，如果是婚前，会按照婚前财产来进行处理。  若是婚后，父母明确将房子给送某一方，那就属于私人财产，不进行分割。如果赠与对象没有明确，那就算是房产证上只写了一个人的名字，那也是属于夫妻的共同财产。 举个例子： 小强和小红婚前，小强父母出钱给小强买了房子，婚后房子属于小强的婚前个人财产。 小强和小红婚后，小强父母出钱给他们买了房子，若小强父母没有明确房子只送给小强，房子就是小强和小红的共同财产。  婚前全款买房或房贷已还清 在这种情况下，房产属于个人单独所有，不会因为结婚离婚问题而发生改变。 新婚姻法规定：夫妻离婚时不再以房产证名字为主，而是看房产购买时出资人是谁。无论婚前、婚后，只要能够证明一方全款购买，离婚时另一方无权要求分割。 注意：一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。 举个例子： 小强婚前独资买房，婚后房子属于小强的个人财产。 最后，虽然大家结婚不是为了分财产，但离婚总是面临着“财产分割”的问题。 所以，为了避免这一问题，以上四种情况要注意。毕竟，新的婚姻法明确规定，未来无论房产证上写谁的名字，都不再是分割财产的唯一依据。 |
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