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新浪乐居讯（编辑：张楠清） 最近娱乐圈某宝宝的离婚事件轰动整个中国，乃至国外其他民众都对此事充满了好奇心。随着事件的持续发酵，宝宝离婚后财产究竟如何分割引发了网友的高度关注（八卦）。当下离婚率的的递增，离婚事件不仅出现在明星身上，更是平常生活中常见的事情。 清官虽难断家务事，但法律上的财产分割却是可以明确的。今天，小编就来为大家说下“离婚房产保卫战”中如何不吃亏。
总不能人没了，钱也没了吧 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
别以为房本上没我的名字就没我的份啊 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。当初买成50万，现在价值500万，按500万分。 再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由分到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 注意： 如果婚前你参与出资买房，在婚前就取得房产证且只有对方名字而没有你的，这种情况是天坑！
因为如果你无法证明你曾出过钱买房，那这个房就真和你一点关系都没有了…… 2、夫妻一方婚前付了全部房款（小编想找的完美对象）并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？ 实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋只属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
近年来房价大涨，一些人竟然想到靠土壕分房产来发家致富，可是国家婚姻法告诉你：年轻人，这是行不通的。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购得，但结婚后房屋的增值部分以及共同偿还贷款的部分，都应当视为共同财产。 简单来说，婚后不管是由一人用收入还贷，还是用双方收入还贷，婚后的贷款都应认定为夫妻共同财产，并且婚后房屋的增值部分也视为共同财产。 当然，如果一方确能证实，还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 这种情况就比较复杂了，因为婚后夫妻往往很难证明“我婚前的钱是专门用来还房贷的”。 4、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？ 一方父母在夫妻婚前或婚后全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，那这房子就属于登记方的婚前个人财产，在离婚时，对方一分钱都拿不到。
所以爸爸妈妈别离婚了好吗 如果婚后夫妻一方父母出资，产权登记在夫妻两人名下。一般情况下会认定是对双方的赠与，除非父母在出资时有书面约定或者声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则离婚时应该按照夫妻共同财产进行分割。 如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 另外一种情况则是，由双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 5、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？ 当房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或有父母的名字时，人民法院一般不会将其主动追加第三人，而是根据当事人的申请，将案件中止审理，由当事人另行提起起诉后，根据判决结果，对夫妻双方共有部分的房屋进行离婚分割。 在实践操作中，小编发现有不少人会刻意将“父母”或者“子女”卷入“房产争夺”，以此来博取同情或拖延对方起诉时间。 6、离婚时已经有了孩子，如何分割房产？ 在司法实践中会照顾子女和女方利益。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以将住房分配给女方（女方特别需要）。同时，未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。 7、婚内有明显过错的，离婚后财产怎么分割？ 新修正的《婚姻法》并未采取离婚时分割共同财产的过错原则，也就是说在共同财产分割中不考虑引起离婚的个人责任，而是采取离婚过错赔偿原则，无过错方有权在法定情形下请求对方赔偿损失。 简单说，如果丈夫婚内出轨，那就是有过错，妻子在离婚时就应该多分一些。 8、夫妻为买房“假离婚” 近几年来，各地方出现为买房能省多点钱而假离婚的现象。 小编想提醒大家，法律上没有“假离婚”一说，经过民政部门登记离婚的离婚协议，应当是双方当事人的真实意思表示，双方在协议上已经用文字和签名进行了确认。即使当事人存在假意离婚，离婚登记也会实际生效！！！ 那些“假离婚”的夫妻最后变成真离婚的也不在少数，离婚不是儿戏，不要轻易挑战法律，最终受伤的很有可能是自己。 真心虽可贵，但感情的事是很难保证的，一旦到了劳燕分飞的那一天，有可能会为当初自己的决定后悔。对于房产证的署名这件事情，一定要冷静谨慎。只愿大家都能尊重感情、敬畏婚姻。 |
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