维修资金管理系统哪个好_国内维修资金系统排名分析

维修资金管理系统到底哪款好用，目前国内市面上流行的维修资金管理系统有哪些？

物业专项维修资金（下称“维修资金”）是用作房屋公用部位、公用设施设备在保修期满后进行维修和更新、改造的资金。它是房屋的“养老金”和“保命钱”，是关联到千百万业主房屋安全性与家庭保障的资金。

接下来小编整理了各个公司的维修资金管理系统简介，排名不分先后，让各位朋友能够更好地了解系统 。

1.鹏业住宅专项维修资金综合管理系统

鹏业住宅专项维修资金综合管理系统是由成都鹏业软件股份有限公司经历12年研发，依据《住宅专项维修资金管理办法》《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》《住宅专项维修资金管理信息系统数据标准》的要求，在充分考虑各地管理的实际情况和国家标准化趋势的前提下，倾力全新打造的产品。系统以维修资金的归集、使用和监管为核心，以银行为资金存取窗口，实现内联银行、外联全市开发建设单位、物业服务企业、业主委员会等各类从业机构，提供维修资金交存管理、使用监管、退款审核、账户管理、业主大会自管及查询统计分析等功能。系统采用数据集中、实时共享的管理模式，实现各级用户网上办理相关业务申请，确保信息实时流转至管理部门，同时本系统与银行的资金数据保持同步处理。

功能特点：

• 支持代管阶段与自管阶段的转换及管理功能；

• 以房屋数据为核心，支持楼盘表，提供多种方式采集数据；

• 支持多种交存方式，自动核定应交款，支持任意时点控制；支持票据管理；

• 可根据不同使用类型、使用金额配置相应使用流程，支持备用金、一般使用、紧急使用、大额使用等模式；

• 支持维修资金核算管理及档案管理；

• 全过程业务数据留痕，实时监管，风险预警；

• 提供以图、表形式的自定义统计报表，提供多维度的综合查询；

• 支持对维修资金业务数据的数据挖掘、数据分析，为领导决策提供数据依据；

• 提供方便快捷的操作模式，提高工作效率；

• 提供公众服务平台，网上查询，网上业务申请，强调公众参与，公众监督；

• 提供标准接口，可与局权属登记系统、财务系统、其他信息系统及银行系统数据共享；

• 提供创新、独立的系统架构设计，便于系统实施和长期发展。

2.嘉友住宅维修资金综合管理平台

嘉友软件多年来一直专注于住宅专项维修资金领域，致力于为客户提供全面的解决方案，基于多年的产品开发经验、业务理解、政策分析，全新推出了住宅专项维修资金管理平台（HFMP 2008版），全面支持住宅专项维修资金管理办法（建设部、财政部令第165号）,并灵活兼顾各地方政策。

3.青信美住房维修资金管理系统

住房维修资金系统是根据《住宅专项维修资金管理办法》 (建设部2007第165号文）为依据，同时参照各地维修资金实施细则，开发出来的一套能适用于全国各地维修资金管理基本需求的成熟应用系统。凭借对维修资金管理的深入了解，FundInfo住房资金管理系统完成按栋建账，核算到户功能，同时又满足历史数据遗留问题暂时不能分配到户的实际情况，增加了交款挂账、冲抵等功能。适合各省地市县不同管理模式，统一协调维修资金方面的各类对象及其相互关系，流程化处理维修资金首次缴存，续存、使用分摊等业务。提供清晰、简洁的财务数据及丰富的统计报表，参照住房公积金结息方式给维修资金缴存业主进行结息，同时又满足利息分配功能。

4.毅成达住宅专项维修资金系统

《毅成达住宅专项维修资金管理信息系统》（以下简称“本系统”）遵循“统一归集、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督”的原则， 融合了对商品房、房改房、二手房、经适房、集资房、安置房等多种性质房屋维修资金，以及电梯消防专项维修资金、小区统筹账户等等的集中管理， 业务功能涵盖从资金归集到使用划拨、从财务管理到查询统计等不同阶段的各项业务功能，并提供个性化的客户定制服务， 满足不同管理模式和管理层次对软件的要求。

5.汇智科技住宅专项维修资金管理系统

住宅专项维修资金管理系统为维修资金管理提供全生命周期的解决方案，包括统一楼盘管理，物业企业基本档案管理，业主档案管理，资金交存，资金使用，资金收益核算，资金退还等诸多环节。系统提供了多元化的维修项目管理，灵活的分摊处理方案，并且通过互联网及移动互联网服务，为业主提供多种表决通道和查询通道。

6.索福特维修资金管理系统

为了适应房地产市场发展的新形势，加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，全面建设资金管理平台，通过该平台为银行、开发公司、物业公司、房管局业务部门提供服务，从而实现资金收缴、资金支用、资金结算、资金账户管理整个业务流程的自动化管理，全面实现维修资金的账务管理自动化。

7.亿居神州科技物业专项维修资金管理平台

建立 以房屋（业主户）为基本单位的账户体系，实现计账到户、管理到单元、幢、小区以及中心总户等业务目标，实现从个人缴存、单位缴存到银行专户专存、专款专用等业务功能，并提供从项目预算、合同管理、项目验收以及款项支付等一系列功能，提高工作效率及业务办理准确性。从服务群众的角度讲，做到让每一位市民足不出户就可以了解自己账户上维修资金的使用、增值、余额等信息、了解相关的政策及资金使用状况；对于具体业务处理单位来说，可通过网络办理业务，提高业务处理的效率。

8.联创智融物业专项维修资金管理系统

系统采用松耦合的SOA架构能更加真实的反映出与业务模型的结合，可独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言进行跨平台部署；并可以按照模块化方式添加新的功能需求或更新现有应用，以解决日益增多的业务变更。不同地区对存量房交易资金管理条例的差异需求只需复用现有业务构件即可快速实现，个别客户或客户群的特殊要求也可以对原有产品适度剪裁得以迅速实现，可很好的适应各个机构的个性化需求。

9.皇锐软件住宅专项维修资金管理系统

为满足城市房屋住宅维修资金管理的要求，加强住宅共用部位、共用设施设备维修资金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，保障住宅正常的维修、使用，皇锐公司推出了先进完善的住宅专项维修资金综合监管平台，平台全面管理房屋维修资金，可实现对资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理，保证资金的安全使用。

10.灵慧软件物业专项维修资金管理平台

用先进的技术，实现对房屋维修资金的规范化管理。建立 以房屋（业主户）为基本单位的账户体系，实现计账到户、管理到单元、幢、小区以及中心总户等业务目标，实现从个人缴存、单位缴存到银行专户专存、专款专用等业务功能，并提供从项目预算、合同管理、项目验收以及款项支付等一系列功能，提高工作效率及业务办理准确性。从服务群众的角度讲，做到让每一位市民足不出户就可以了解自己账户上维修资金的使用、增值、余额等信息、了解相关的政策及资金使用状况；对于具体业务处理单位来说，可通过网络办理业务，提高业务处理的效率。系统主要包括房屋维修资金管理系统、维修资金门户网站、企业网上申报系统(包含开发企业、物业企业以及业主委员会)、电子投票系统、与登记交易系统数据共享接口、历史数据清洗系统以及与银行实时联动接口。

维修资金管理的持续发展，需要业务不断完善、细化，提升相应的行政办公效率，以满足本地管理要求。同时对维修资金的资金交存、使用分摊、增值结息、统计分析、信息查询、账务核算、公众服务、资金监管等老百姓日渐关注的焦点问题，提出针对性的方案解决，统一数据标准，为公众、相关机构提供维修资金相关服务和业务支持。以上就是整理的维修资金系统介绍。