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11月30日，备受瞩目的广清城际（花都站至清城站）、广州东环城际（花都站至白云机场北站）正式开通运营。 这意味着广州北枢纽门户集大成之势日渐成型，花都坐拥独一无二的“空铁联运”优势成为发展价值高地，备受资本青睐。 花都楼市“价值高地、价格洼地”的机遇期吸引了大量“掘金者”，今年前十月新房成交面积的数据暴涨，其购房热潮由此可见一斑。 那么，大家买花都看好哪里呢？  当广州北中轴CBD与区府交汇， 广州北大门超级地段诞生！ 为什么深圳湾、陆家嘴、珠江新城等中心城市CBD，能成为城市标杆人居的代名词？这不仅与产品有直接联系，更重要的是因为超级地段的出现！ 广州北中轴CBD遇上花都区府板块，广州北大门的超级地段就此诞生！ 广州北中轴CBD就是广州北大门的命脉，串联融创文旅城、区政府等核心片区，与广州北站、广州空港经济区共同缔造花都“黄金三角”。 未来，这里将汇聚两千亿级汽车产业集群、千亿级智能电子产业集群、临空高科技产业集群，成为“双枢纽+旅游中心+空铁融合发展示范区”的北部发展新引擎，推动“超级地段”崛起。 一方面，花都坐拥广州唯一的“空铁枢纽”，二者强强联手造就“黄金流量池”，成为区域价值的最强保障。 另一方面，纵观城市发展轨迹，大部分区域发展都以行政中心为核心向周边发散，区府所在地就是区域最核心板块！除中轴以外，这个“超级地段”还是花都区府所在，聚集最强配套资源。 超级地段——拥有全经济领域加持，配套完善。这意味着它将推动更多高溢价物业诞生。在花都“超级地段”辐射范围内的人居产品，将成为宜居宜业的首选。 接近年底，广州楼市表现可谓是节节高，极其强势。广州中原研究发展部统计数据显示：11月广州新房网签12878宗，环比上月升14%，同比去年升118%；网签面积133.76万㎡，环比上月升11%，同比去年升105%。 继“金九银十”之后市场，房地产市场热度持续不减。可以说，2020年销售金额和销售面积很有可能创历史新高。但与此同时，楼市也呈现出分化严重、表现不均衡的态势，而花都发展表现抢眼！ 根据广州花都区房协的统计数据，今年1-10月花都新建住房销售面积同比增长46.8%，增长速度惊人；同时据广州楼市资深专家介绍，花都今年1-10月新房价格同比增长4%，大有向白云区核心节点靠拢的趋势。 专家预测，花都未来很有可能成为广州楼市的新增长极。理由有三个： 首先，广州北中轴是非常难得的城市发展中轴线，对经济发展的刺激作用巨大； 其次，目前广州房地产市场体量增长空间还很大，而花都仍在起步阶段的“空铁联运”的城市发展新业态空间，对刺激楼市增长的优势是独一无二的； 最后，通过空铁枢纽门户面向全球客户，花都是各种投资资金重点关注的区域，未来土地与物业的升值空间巨大。  花都的“超级地段”——区府板块、文旅中心、广州北中轴CBD交叉辐射区域，也将受惠于花都巨大的发展前景，成为炙手可热的宜居板块。而相比它的“价值高地”，目前花都“超级地段”事实上仍然处于“价格洼地”的阶段，其超高的性价比将成为“空铁联运”时代的第一波红利。  横向比较，根据安居客数据，距离花都不远的嘉禾望岗站周边新盘目前均价已高达约5.5万元+/㎡；而同样主打“枢纽+文旅IP+商务区”的广州南站板块新房均价直指4万元+/㎡，公寓物业也达到了3万元/㎡左右。而在世界级“空铁联运枢纽”辐射范围内的花都区府板块12月新房均价约2.2万元/㎡（数据来源：安居客），仍有巨大的增长空间。  纵向比较，与广州北中轴CBD南段相对热门的花都滨新城板块（新房均价3万元/㎡左右）相比，花都区府板块的资源优势更加突出。凭借空铁枢纽与行政中心的资源“虹吸效应”，区府板块在教育、交通、医疗、行政资源方面臻于成熟，可谓花都区域价值之集大成者，尤其值得置业者关注。 折后单价19888元/㎡起，即将盛大开盘！ 正值广州北大门价值集成之际，怎么样才能抢占空铁联运“超级地段”的第一波大红利？ 中国TOP1品牌房企恒大集团倾力打造的广州恒大悦府成为不二的选择，项目一入市就引爆楼市，人气爆棚。
先看区位，广州恒大悦府坐落在融创文旅城旁，同时是花都区府中心、广州北中轴CBD交叉辐射的黄金区域，汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。买房买地段，广州恒大悦府堪称坐落在花都“超级地段”，区域内高度汇聚资金流、人才流、技术流等经济发展的核心要素，未来升值潜力巨大。 交通畅达度代表了一个区域未来发展可能达到的高度，再看广州恒大悦府周边的交通，堪称“四通八达”，为区域居民大幅压缩了与各个城区节点的时空距离。  项目毗邻广州东环城际花城街站，从它出发可实现1站到广州北站枢纽（花都站）、2站到白云国际机场；另有18号线北延段（规划中）实现30分钟直通珠江新城；同时周边环绕着3地铁3城轨4高速（许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速），60分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。 看配套，项目距离百亿融创文旅城超级综合体东北门仅约150米，步行约2分钟即可享受融创乐园、雪世界、水世界、体育世界4大主题乐园；同时还有超200家知名品牌店、70余家特色餐饮店等百亿配套任你选择，吃、喝、玩、乐、购全天候娱乐生活体验中心，一站尽享。 广州融创文旅城雪世界主题乐园，图源：网络 在中国人的“痛点”——教育方面，广州恒大悦府更是配约3200㎡12班社区公立幼儿园，享受家门口的菁英幼儿教育资源。
效果图 同时，项目规划约2.8万㎡欧陆风情园林，园内筑就约1200㎡央景御湖，匠心打造浪漫3D音乐喷泉，与家人漫步其间，邂逅静谧美好时光。 实景图 此外，项目将建设约1000㎡五大主题铂金会所（室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房、乒乓球室、台球室），打造广州品质人居生活的高端精致社区。 健身房效果图 再看产品本身，恒大24载9A雅装体系，领先行业标准，6000余条精工准则，以严苛工艺缔造理想智能人居。 项目设置360度智能摄像头全覆盖，采用物联网技术，支持多种方式通行，智能联动呼梯，让您安全快捷到家。 最后看性价比，相比同区域花都湖板块3万元+/㎡、融创文旅城板块2.5万元/㎡的价格，相邻文旅城的广州恒大悦府，带品牌装修，折后单价仅需19888元/㎡起！为想安居广州的你提供低门槛置业机会。 目前，项目倾力打造建筑面积约87-125㎡舒适三至四房，均采用大面宽景观阳台设计，推窗见景，满客户多元需求。 户型图 |
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