有些人老天爷赏饭吃，有些人哪怕天赋异禀，也不忘苦练内功。 在地产界同样如此，有些开发商遇到好地段，开发时根本就不用操心产品力。 而中山就有这样一个特殊项目，其地段、资源足以吊打市场上90%的项目，但是产品设计，却让很多人包括业内人士刮目相看。 不卖关子，这个项目就是--旭日富元·中山108！ 01. 户型超高能！ 使用率MAX 在10月1日营销中心开放时，其俨然成为中山高净值人群的头号宠儿，特意前往观摩的人挤爆售楼部，堪比5A景区！
就在今天（10月30日），旭日富元·中山108住宅组团君悦府样板房正式对外开放，客户也早早就到了现场！  毫无疑问，旭日富元·中山108的魅力，着实令人难以抗拒！ 国内房地产经过三十多年的发展，户型设计这个“积木游戏”已经发展得比较成熟，所以哪怕想取得一点点进步都非常困难，更别说颠覆性变化。 而在中山成长的富元集团，与资金充沛的“玩具大王”香港旭日国际集团强强联手，却有耐心与持之以恒的匠心精神，对产品进行打磨！
89㎡，会变“魔术”的房子！ 中山108·君悦府主推约89-130㎡户型，高能设计让人惊呼！ 就拿建面约89㎡户型来说，经典的竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。  独特的双阳台设计，能够让房子上演神奇魔术，空间“大”有不同！ 如果你去现场看过，就会知道，相比市面上其它项目同面积户型，能够少十多万，而享受更阔绰的居住空间！  主卧进深达4.1米，进门处还可以设置衣帽间，尺度甚至能与市面约120㎡的房子掰掰手腕！
 |89㎡户型主卧及其衣帽间 平层户型，高度达6米！ 更令人尖叫的是，寻常项目层高最多3米左右，但中山108·君悦府却能将高度拔至6米！ 项目按照奇偶层排布两款户型，其中，奇数层户型为建面约127㎡，偶数层建面约130㎡！ 127㎡户型6米层高的空间紧挨着客厅，如果追求阔绰体验，可以拆掉客厅间的一半墙体，1个高6米的墅级超大横厅即可拥有； 如果需要更多房间，则需要伸出一个巴掌才能数得过来！  而偶数层户型为建面约130㎡，在主卧处拥有6米层高的空间配置。
居者可以根据家庭情况和喜好调整格局，获得双套房居住体验。  |主卧套房
客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间，招待亲朋好友都不会觉得拥挤。 02. 魔鬼细节 交标满分！ 至于交标，这个铁定载入中山史册的项目又怎会让你失望。 首先，项目极其舍得下重本、上好料！ 项目采用装配式墙板，这种墙板用了更加环保的材料，在防火防潮方面可以获得更佳的效果！ 阳台栏杆，采用的是铝合金栏杆加高档涂料+双层安全钢化玻璃，非常的品质大气！ 就连地砖，也是采用60*120CM的工字法铺装，再加上美缝剂，成本比常规的铺法，至少要贵40元/㎡。 二是，在细节上，充满着黑科技，而又人性化。 以小见大，从入门配备三合一智能锁，即使忘记带钥匙，通过密码和指纹就能回家。 其它还有智能感应灯、双控开关、一键控制等智能化配备，让生活充满未来感！ 这还不是简单的硬件堆砌，而是每一个细节都考虑到业主的居家感受。 例如厨房，配置了可移动的轨道插座，可以轻松应付多个电器同时使用的场景。 这样前卫的配置，在中山闻所未闻。 在焦灼的市场阶段，中山108·君悦府依然诚意满满，何其难得。 类似的让人“哇塞”的细节还有很多，都藏在中山108·君悦府示范单位里，等待你的发掘。 03. 珍稀滨江景观！ 它，融在公园里 100年前，英国作爱德华·摩根·福斯特用传世著作《看得见风景的房间》，完美阐释一条至今被人称道的名言：一座住宅的价值，50%取决于窗景！ 咨询机构Wealth Insight的报告显示，亿万富豪偏好居住在市区，并且坐拥城市优秀的生态资源。 如果说户型还有复制可能，而稀缺景观的占有，则是中山108·君悦府独有的杀手锏！ 中山108·君悦府所在的这片土地，几乎是“长”在滨江公园里！
项目自身还自带5万㎡庭院，与岐江河162亩滨江生态公园融为一体。 | 出门就是滨江公园 在中山东区CBD这样寸土寸金的地方，能够坐拥约15个标准足球场大滨江公园的项目，可谓是绝无仅有！ 毋庸置疑，这是一场足以秒杀中山大部分项目的五星级视觉盛宴！
04. 国际大师操刀 经典注入灵魂 为了不辜负这片稀缺景观，中山108邀请了国际大师执笔设计！ 园林操刀者泛亚国际集团，曾打造过香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村等国际知名项目，对园林的打造有独到的造诣。 聚焦到中山108·君悦府的建筑，不难发现，他没有采用常规的行列式布局或者围合式布局，而是选择了豪宅常用、更自由的点阵式布局！ 这种排布对空间和设计要求极高，极为挑战成本规划和美学感受。 而君悦府不仅做了，而且还做出了新花样，为项目添上了灵魂的一笔。 为了使每一栋都尽可能地获得最好的朝向，项目构建一个开放式园林，住宅和滨江公园的距离被大大拉近，以至于模糊了边界。 设计师同时也精算了阳光、风、景观与建筑的距离，将楼与楼互相错开，使楼栋采光、通风、景观得以最大化。 在这里，多重园林将你环绕，抬眼便是绿意，一呼一吸皆是鲜氧。 自步入社区开始，涌泉、泳池等灵动水景沿途布缀，通过空间变换营造层次感，多样化植物一路蔓延到家门口，一步一景，美不胜收。 更人性化的是，设计师针对不同群体特点，1500㎡泳池，以及儿童活动区、运动健身区、宠物活动区、架空层活动休闲空间等人性化配置，你能想到的精彩生活，都能在家门口上演。
05. 120万㎡大城 满足无限想象 如果让你天马行空地畅想未来生活，你会交出一份怎样的答卷？ 有没有想过，也许可以是这样的： 从家里出发，走几步路就是公司，站在中山高度TOP1、直插云端的办公室上，俯瞰整个城市；
晚上下班，走出写字楼，就是高档的商业街区，逛完可以到江边吹吹风散步，再优哉游哉回家…… 当别人都在上下班路上堵车的时候，这样的生活是不是很惬意？ 旭日富元·中山108，这座面积120万㎡超级综合体建筑，将包含498米超甲级大楼、5星级酒店、花园式立体商业街区、服务型公寓、文化中心等。 |旭日富元·中山108效果图可以说，这里满足生活的所有想象，无论是上班创业就业，还是居住、逛街，都是绝佳选择。 为了实现“极致舒适”， 中山108带来的远不止一次产品端的变革，而是给出一套集户型、景观、园林、建筑、生活方式等于一身的未来人居解决方案。 让居住从“看起来舒适”进步到真正的“极度舒适”。 06. 天赋地段可贵 繁华触手可及 买房先看地段，一直被购房者奉为圭臬！ 其实，旭日富元·中山108最不用担心的就是地段，一座城市TOP1高度建筑落位之处，必然是这座城市核心之中的核心！ 正如广州，从环市东到天河北，目前拥有超高层双子塔的珠江新城，成为无可争议的城市CBD和门面担当。 华南城市研究会副会长孙不熟曾表示，随着城市的飞速发展，CBD已经进化到3.0时代：即大规模+高密度+强秩序+多公建+好生态！ 而岐江新城，显然已经展现出3.0版CBD都会格局！ 在商业楼宇方面，石岐总部+东区总部将会成为中山密度最高的片区，而且498+480+300米的地标群，将刷新中山天际线！ 滨江公园、阿丁莱湾区学校、运动场、体育馆、文化中心等高阶配套，应有尽有。 这些配套如众星拱月般将中山108托在了中心，整个世界似乎都在业主咫尺之间。 不仅如此，岐江新城还处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，未来这两站点要以TOD为理念，打造“4.0”版本综合枢纽！ 作为中山中央枢纽，广中珠澳高速、长江路、北外环、起湾道、世纪大道（规划）等高快速路，全部交汇于此。 在刚过去的九月，广州18号线首通段（万顷沙至冼村）已经通车，岐江新城也规划有站点，未来一轨即可直达珠江新城。 居住其中，不仅能体验到3.0CBD上的大城缤纷生活，还可享受无阻的畅通出行。 今年东京奥运会上，奥运名将马龙夺下冠军，完成双圈大满贯，被折服的日本人，称他为“6边形战士”！ 而旭日富元·中山108，更是地段、交通、配套、高度、景观、户型样样俱佳，同样撑爆“6边形”能力槽！ 这个没有短板的TOP级选手登场，让中山市场悬念走向终结！ 如今，住宅组团中山108·君悦府已经正式对外开放样板示范单位！ 不去看一眼，当真是莫大的遗憾。 |
