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为什么专家不建议买靠边的房子?缺点一次全告诉你,避免买错后悔

2020-12-18  bdpqlxz

浏览网络上的“买房避坑”指南,发现很多专家都不建议买靠近马路边的房子,这其中的原因,我给大家仔细分析一下,其实呢,主要还是因为靠边的房子,有这4大硬伤难以解决,入住之后会很糟心。

第一,噪音污染严重。

家是休息和放松的地方,所以大家都想有一个安静舒适的环境,而靠近马路边的房子,一天24小时都有来来往往的车辆,车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声,都会产生噪音,尤其是到了晚上,这些噪音会被无限放大,这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

不过也有网友问,为了避免噪音问题,选择高楼层可行吗?通过数据监测,一般5楼以上,噪音是随着楼层的高度而增加的,11层到22层噪声最大,但是到了一定的高度,噪音又开始下降。30层以上就变得比较安静了。所以噪音并不是楼层越高越好,想要通过选楼层来避免噪音问题,实际是很困难的。

第二,灰尘污染严重。

来往的车辆除了会释放噪音,还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘,这些有害气体或者灰尘,会随风进入靠边楼栋住户的室内,一方面这些污染物会对身体健康产生威胁,另一方面,灰尘进入家中,也会增加打扫卫生的负担。

第三,生活会受到干扰。

因为边上一二层的房子不好卖,所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺,这样既能高价卖出,还能方便小区住户的生活,甚至还有一些小区的物业,会把小区周边围起来,分割几个摊位供小商贩租用,这样虽然业主平时买菜购物方便了,但是靠边的住户日子可就不好过了,这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊,不仅要长时间忍受噪音和油烟污染,而且到了夏天,这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点,吃烧烤的标配是啤酒,楼下的客人边吃边喝边聊天,楼上的业主根本没有办法好好休息。

第四,房子难转手,保值性差。

因为以上三个缺点的存在,靠边的房子在转手时,愿意接盘的人很少,如果房东想要尽快出手,或将要以低于市场的价格出售。

总之,这类房不好住更不好卖,刚需在买房的时候,能避开就尽量避开。

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