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中国经济周刊-经济网讯 据央视财经，随着疫情的持续好转，大多数新增写字楼都推迟到三季度入市，但走访深圳福田中心区、车公庙、南山、罗湖多个写字楼片区时发现，楼龄较大、老旧的写字楼空置率比以往进一步扩大。 一家物业公司负责人表示，今年以来他们写字楼业务区人员流失率达到20%以上。往年11月底到1月份，是写字楼市场的租赁旺季，但今年的高峰期却没有如期而至。仲量联行数据的报告显示，深圳写字楼三季度空置率为27.8%，环比二季度25.8%上升两个百分点；四季度的空置率为25.6%，环比下跌2.2个百分点。  走访深圳多个区域发现，写字楼租金价格下降，许多写字楼业主甚至主动提出减租以维持出租率。在深圳的很多片区，降低租金已经成了目前写字楼最重要的揽客手段，不少业主之间甚至还打起了租金价格战。 有业主称：“你喊150我就130，你喊130我就110，小业主之间的价格战非常严重。写字楼在深圳来说，平均每平方要交30块钱的管理费，很多人都想着我无论再低我把它租出去。” 据仲量联行监测，三季度深圳全市甲级办公楼平均净有效租金为每平方米每月198元，单季环比下降1.1%，同比下降10.1%，但跌幅较上半年有所收窄。 新媒体编辑：王新景 |
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