疯狂！科学城旁，900人抢79套房，到底何方神圣？

你永远不知道，2020年的精彩，什么时候落幕。

近日，这场精彩大戏，在广州别墅市场再度上演：

就在本月，在科学城旁，一个全新的别院项目——新力·海石洲悦首次亮相，旋即引爆全城，尽显王者风范。

一组视频和现场图，让你充分感受到买家的热情：

现场座无虚席，毫无疑问的火爆。

据悉，项目首推仅79套别院，引发了900多名客户争抢，相当于近11.4个人争抢一套房。

在如此激烈的争夺下，项目去化率高达100%，真正实现了首开即售罄，揽金5亿元。

要知道，这可是别院产品，对买家的购买力、资金要求势必更高。但，新力·海石洲悦初一亮相，就引发了众人争抢，场面相当震撼。

01.

科学城，2020年千万别墅主战场

其实，如果你关注广州楼市，就会发现，这并不是新力·海石洲悦的个象，而是今年整个科学城的普遍现状。

一来，从成交来看，今年整个科学城炙手可热，成为了广州墅居生活的优选。

根据克而瑞数据，2020年广州成交2307套别墅，科学城力擒208套，独占鳌头。

这样的成绩，不仅力挫广州30多个板块，成为全市成交NO.3，更成为前十榜单中唯一的一个城央板块，实力毋庸置疑。

二来，科学城“身价”日显，成为高精尖人群的挚爱，更向千万级别进阶。

2020年，科学城成交均价高达4.9-5.4万/㎡，是前十榜单中最贵的板块。

而摊开地图，你还会发现，目前中心区仅有16个在售别墅，科学城不仅霸占了6席之多，价格更是堪比天高。

在这里，总价至少要700万/套起，还有5大别墅摸顶千万，最高者达5000万。

这样的门槛，和天河、白云、海珠一众别墅无异。

科学城对优质资产的聚集效应，可见一斑。

02.

科创新星，产业、宜居两手抓

很多人会问，为什么，今年广州别墅主战场，甚至是千万别墅主战场，会在科学城？

其实，2020年，市场已经用热度回答了我们：

这是一个出生在罗马的宝藏之地，傲居东进轴线，是广深会师的黄金路口，更是大湾区科创版图的新星。

站在聚光灯之下，科学城可谓万众瞩目。

不仅总部经济、人工智能、新一代信息技术等产业风生水起，而且聚集了世界500强超130家，各类科技企业超3200家，科研机构企业400家。

丨摄影：广州房产 细鹏

高起点，高规划，这个中国智造标杆，用实力领衔整个湾区的科创发展，也在2020年引发了大量人才的疯狂涌入。

而未来，除了在产业上策马狂奔，成为湾区才智人群的沃土，这颗科创新星，还将进一步给予人们置业的信心——宜居。

近日，科学城再迎升级，总面积扩容7倍，达145平方公里。

丨图源：广州黄埔发布

根据规划，科学城将全面升级教育、医疗、自然生态，打造优质生活范本：

第一，大力引进名校附校、国际学校，名校附小及国际小学占比提升至32%，名校附中及国际中学占比41%；

第二，增加7处片区级医疗设施，提升整体医疗水平；

第三，实现人均绿地面积≥9.6㎡，城市蓝绿空间占比达56%，水面率达6%，绿化覆盖率达50%，居民5分钟达公园。

丨摄影：广州房产 细鹏

三管齐下，科学城随之而来的，不仅是教育进阶，生活进阶，更是圈层的进阶。

能于此拥有一套院落，不正是才智人群梦寐以求的事情吗？

03.

总价500万起，科学城旁拿下一套别院

在这样的背景下，便不难理解，为何新力·海石洲悦一经亮相，便轰动市场。

这是一个为大湾区才智人群带来福音的宝藏项目：

总价500万起，就能在科学城旁拿下一套别院，还不限购，光听听就觉得心动。

丨新力·海石洲悦效果图

距科学城约700米，南拥TOD新城

首先，摊开地图，你便能感受到新力·海石洲悦位置的绝妙。

这里距离科学城直线约700米，可轻易承接科学城的产业、人才外溢，坐享教育、医疗等资源利好。

其次，直线约4.6公里便是广州东TOD国际新城，可享大湾区红利。

4地铁、3国铁、2城轨在此汇聚，再加上云轨、3大高速，不仅可串联广州市区、东莞、深圳等多城，还可直达白云机场，形成湾区1小时生活圈。

说走就走，再大的城市，用脚就能丈量。

再者，除了丰盛的交通，新力·海石洲悦还能让你见识更多精彩。

诸如萝岗万达广场、新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城等大型商业体，均在10公里范围内，繁星点缀。

而自驾10公里，又可直奔南方医科大学南方医院，为健康保驾护航。

教育方面，同样毋需忧虑。

项目就自带1所幼儿园，1所小学，同时，周边还有费德斯公学、美国格兰纳达山特许学校、凤凰实验小学、增城区应元学校（市二中）等名校。

背山望水，藏风聚气

当然，新力·海石洲悦的动人之处，绝不仅在于家门口的便捷交通、丰盛配套，更在于“进则繁华，退则静谧”的恰到好处。

要是你去项目周边走一走，就会知道这里“三面环山、一面临水”的环境有多么梦幻：

丨新力·海石洲悦效果图

北面就是万亩陈家林风景区，绿意萦绕，负氧离子高达5000个/㎡，每一口呼吸充盈着鲜氧。

同时，还有一条河水景观带蜿蜒环绕项目，玉带缠绕，恰到好处。

正是这背山望水的格局，让项目拥有了藏风聚气之势。

低密人居院区，容积率仅1.14

在产品上，新力·海石洲悦同样极为用心。

这是一个放眼全市都为之罕见的低密人居社区，占地26.85万㎡，建面42万㎡，容积率仅1.14。

要知道，据房产君不完全统计，广州580多个一手项目，仅有22个楼盘的容积率低于1。（来源：中指院、房天下）

丨新力·海石洲悦实景图

对比之下，新力·海石洲悦的稀缺性不言而喻。

世界级大师出手，定制高阶别院

同时，新力·海石洲悦还力邀了世界级名师宋照清出手，定制真正的高阶别院。

诸如，西安秦二世陵遗址公园、日清老楼（卜石艺术馆）等名作，皆出自其手。

大师执笔，自然出手不凡：

在深入了解广州历史文化、人居特点后，宋照清大师结合项目地势、地形、周围环境等因素，再造力作。

丨新力·海石洲悦效果图

第一，从空间布局来看，新力·海石洲悦成功借鉴了传统岭南建筑，以坊巷为型，以中式精髓礼序为制。

门、庭、巷、坊、院，依次演化，空间曲折幽深，移步异景，为业主营造了一个由外向内、由动到静的坊巷生活，悠然自得。

巷子里，邻里出行回家、相遇问候，其乐融融；远处青山绿水，掩映黛瓦白墙。

这，不正是王维“山居秋暝”中的旖旎风光吗？

丨新力·海石洲悦效果图

第二，项目还规划了园区十六山房，成功打造“藏于山、隐于城”的山居生活。

望岳、秋水、疏影、含翠、映月、松涛、琴心……足足16道美景，以山水布景，以园述情。

每个景点，都有不同的植物精心搭配，春花烂漫，夏荫浓郁，秋色绚丽，冬景苍翠，一年四季，花开不同。

别忘了，项目还自带拥约3.6万方鲜养森林，城市与青山间的和谐音符，就在社区里回荡。

这样的美景，够不够美好？

丨新力·海石洲悦实景图

第三，新力建筑研究院，还在这里首次提出园区功能8+1+4+2体系。

1条生活慢跑道，串联了入户大门、中央会客厅、乐玩天地、长者花园、活力地带、自然课堂、宠物乐园、宅间休闲等8大功能区。

还有4大架空层，以颐乐大本营、欢乐童梦场、卡路里燃烧吧、艺趣生活馆，为各个不同年龄层的业主提供活动场所，活力四射。

丨意境创想图

豪掷2亿造悦荟会所，还有洲悦荟

其实，如果你到过新力·海石洲悦，就能感受到项目的用心——豪掷2亿打造的悦荟会所。

约2000㎡的漫悦生活馆，为业主提供堪比五星级酒店的配套。

丨新力·海石洲悦实景图

在这里，你既可邀请三两好友，在餐厅品味粤菜美食；饭后，来一杯咖啡，或细品茶香，在书海肆意遨游。

又或者，某个周末，在悦榕庄Spa室、健身房，与健康为伍。

还有双泳池的设计，纵身一跃，在清澈见底的泳池里，给自己一个轻松的时光。

丨新力·海石洲悦实景图

为了给业主带来更为纯粹的体验，新力·海石洲悦还专门设立了超高端名流圈层“洲悦荟”。

其集公益、亲子、社交、艺术、运动、私宴6大板块于一体，定制仅属于洲悦业主的高奢生活。

你可和圈层邻里，在跑步机上来一场赤诚“较量”；又或者，把未尽的话题置于餐桌，把酒言欢，尽兴而归。

丨新力·海石洲悦实景图

于此，凝聚时代峰层人士的生活归属感与荣耀感。

128-200㎡畔山别院，塔尖资产

最后，来看看产品。

房产君获悉，新力·海石洲悦产品极致，以建面约128-200㎡联排畔山别院，聚塔尖人物。

这里，不仅有天有地，有花园，更可揽半山风景，让生活更显尊贵。

丨新力·海石洲悦效果图

试问，这样高实用的优质别院产品，怎能不爆红？

要知道，这样的产品，别说是明年，即便是未来几年也只会越来越稀缺，愈发凸显魅力。

心动的朋友，不妨亲去现场感受吧。

品鉴热线：020-8666 6686

品鉴地址：科学城东·陈家林路

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