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楼市修复需要一点点时间，年底也开发们也需要冲刺任务努力回款，所以年底是楼市恢复之前很好的购房窗口期。如果错过这个窗口期，到时候要再买房可能就需要多花钱了。在年底这个窗口期，我们可以从居住的本质出发，来完成家庭资产配置的优化。 受大环境影响，重庆楼市总体销量从6月开始一路下滑，维持低位。 但根据铭腾数据，重庆豪宅市场却表现抢眼。今年迄今为止，重庆500万以上别墅已经成交51.84亿，比去年同期高出8.81亿，同比增长约20%！1000万以上别墅成交16.68亿，同比去年增长了约47%！ 为什么别墅豪宅的销量会逆市增加？我认为，这正是因为人们正在进行着资产的配置优化。根据住建部数据，全国人均住宅面积已经将近40平米，我们整体来说已经不缺房子。而任泽平的统计显示，重庆为新增人口提供了远超其他城市的新房供应量，重庆公租房建设也远超其他城市。在重庆，刚需，刚改类型的住房已经不再匮乏短缺。房子贵在精，不在多。三个袁本初，也比不上一个曹操。那些自己不住的房子，住起来不舒服的房子，其实可以优化掉了。但我们一定都需要一套自住的好房子。面对人们日益增长的高品质居住需求，别墅产品会越来越受欢迎。如果只留一套房子居住，那别墅一定是大家的首选。在绝大数人的心中，都有着一个别墅梦。毕竟，别墅代表着终极居住形态，更能满足人们的自我成就感。别墅通常大面积的挑空赠送面积，也通常赠送有花园、地下室、露台，居住起来更加舒适。特别是疫情之后，人们对于居住空间尤其是私享空间的要求更高了，别墅无疑更能满足人们的居住要求。另外，我国城市土地日益稀缺，限墅令也时常加码加码，别墅产品未来在市场上一定会越来越吃香，尤其是那些拥有稀缺资源的别墅项目。所以，在年底众多开发商只能降价促销的情况下，却也有一些项目依旧价格坚挺，而且还能逆市热销。比如在科学城高新区管委会附近，就有个网红别墅海兰云天，在价格坚挺的同时项目依旧能持续热销。这样的项目在未来楼市上行周期里，也将更具潜力。在发达国家和地区，高收入人群通常都不喜欢老城区高层住宅，因为居住环境嘈杂混乱拥挤。他们更青睐在城市新区里买别墅居住，享受更加健康舒适的空间环境。可能差不多的总价投入，但却拥有的是两种不同的生活方式。居住在老城区中心，密密麻麻的高楼建筑，是否常常让你感到压抑？喧嚣嘈杂的生活环境，是否常常让你感到厌倦？拥挤逼仄的居住空间，是否常常让你感受烦躁？停不下的快节奏生活，是否常常让你感到身心疲惫？（海兰云天实景图） 而选择城市发展新区的别墅，你依然可以享受城市的各类配套，还可以拥抱稀缺自然资源，享受宜居环境。孩子有了游戏和亲近大自然的空间，老人可以种种花种种草养养狗，享受更好的空气和环境。一家人可以在阳光明媚的下午在花园里喝下午茶，也可以在天气好的周末在院子里和朋友们开聚会。所以，越是懂得照顾家人，便会越看重生活环境。你是否正在寻找一个能让自己慢下来，能够陪家人看云舒云卷、花谢花开的桃花源？如果你也想让生活回归初心，回归舒适。海兰云天，就会是一个让你砰然心动的地方。（海兰云天实景图） 海兰云天占地约1000亩，项目内部就独享约600亩的活水海兰湖，而且还背靠约3万亩的原山森林。放眼重庆主城，具备这种优势湖山资源的别墅可以说是屈指可数的。
（海兰云天实景图） 不仅如此，海兰云天还有来自地下2000米的天然温泉，海兰云天本身也是一个成熟运营多年的国家4Ａ级的旅游风景区。所以，居住在海兰云天，回家就是度假的开始。（海兰云天实景图） 茶余饭后，你可以湖滨漫步，可以泛舟湖上，可以湖山书吧打卡，也可以登山赏景。累了你还可以在家门口享受海兰云天的自然温泉，饿了可以享受美味正宗的海兰云天烤全羊和烧烤等美食。这种度假式生活，想想都会觉得无比惬意。（海兰云天实景图） 在海兰云天，项目还打造了约1.4万方的湖畔公园。海兰云天在这类为老人们配置了大量康体设施和湖滨休闲场所，为儿童们配置了超大体量的儿童游乐园，为年轻人则配置了篮球场、网球场等健身场所。不同年龄段业主的不同需求，海兰云天都给予了悉心照顾。（海兰云天儿童乐园实景图） 此外，海兰云天还有一个“森”活家的新IP，这是一个温暖的业主社群，经常会组织登山、采摘、大自然手作课堂等社群活动。所以，居住在海兰云天，你和你的家人们可以享受更多的自然生活乐趣，而不是躺在家里靠手机电视等电子产品来消磨时间。（海兰云天社群活动实景图） 值得一提的，为了给业主更好的居住体验，开发商力扬集团还特意聘请了龙湖物业，从而为业主带来更好的服务。
（海兰云天湖山壹号实景图） 从资产配置的角度，选择房产，其实也是在城市中进行占位，选择一座城市以及一个城市重点发展的区域，就像拥有这个地方的股票，从城市区域发展中获益。海兰云天距离重庆几何中心的大坪其实也就三四十分钟车程，是和主城联系紧密的发展新区。更重要的是，这里是当下重庆城市的风口。在成渝双城经济圈建设，重庆向西发展的时代背景之下，重庆提出要举全市之力高起点高标准规划建设科学城。而海兰云天所在的金凤，是科学城行政金融双中心，无疑是处于城市发展的大风口。（重庆高新区管委会实景） 首选，金凤是科学城的行政中心。高新区管委会新址和高新区政务中心均位于金凤，这种行政中心的地位对区域的带动效应，是不言而喻的，就如同两江新区管委会对于汽博板块的带动一样。海兰云天湖山壹号距离高新区管委仅六七分钟车程，堪称近水楼台，将更有机会享受到这种发展红利。
（科学城金融街规划） 其次，金凤是科学城的金融中心。根据规划，位于金凤的科学城金融街计划打造创投岭、凤来LIVE社、创智坊，分别建成创投金融、休闲金融、活力金融三大功能片区。此外，金凤还云集了科学大道、科学公园、科学会堂三大科学城标志项目，无疑是科学城的发展核心。伴随着科学城这座未来之城的崛起，科学城中心的海兰云天湖山壹号的价值必将越发凸显。就像当年的蓝湖郡，伴随着金开照母山区域的成熟，项目慢慢地从远郊别墅变成了城芯别墅，实现了价值倍增。在科学城中心这种高速崛起的区域，拥有它的原始股，就能坐享其未来高速发展的红利，这无疑是很好的机会。过去，金凤一直沉心静气地发展高新产业和城市配套。如今，金凤即将迎来城市居住建设的爆发期，这一点从土地市场就可以看出端倪。去年，高新区金凤成交了2宗地住宅用地。而今年以来，金凤已经成交了6宗土地。大批量的住宅土地供应，也意味着金凤即将迎来城市建设的爆发阶段。在年底这个窗口期，抢占海兰云天这份科学城中心的原始股，抢占科学城稀缺的湖山资源，用200多万实现别墅梦，从而也实现家庭资产优化，回归生活初心，这应该是很明智的选择。对项目有兴趣的朋友，可以加渝夫微信。
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