“山沟经济”如何激活？看朱家林田园综合体唤醒偏远山村

谁会想到，几年前这里还是个只有留守老人、妇女和孩子的空心村、穷山沟，村里一半房屋无人居住，屋顶坍塌，墙面剥落，破败不堪。

朱家林的巨变，要从朱家林田园综合体项目建设说起。今天地道农旅·地道君就要带你走进这个“世外桃源”，看看这片偏远山村是如何被唤醒的。

一、朱家林概貌

朱家林田园综合体，位于山东沂南县岸堤镇西北部，距县城约32公里，总规划面积4.3万亩，覆盖23个自然村，总人口1.6万人。

项目由政府引导、创客引领、综合规划、多主体参与，以本地特色农业综合开发为基础平台、“创新、三美、共享”为发展理念和总体定位，搭建起的人才返乡、资本下乡、产业融合发展的创新创业平台。

这是山东探索的首个国家级田园综合体，朱家林的建设经验也成了乡村振兴齐鲁样板一个标杆示范。

三、朱家林的决胜关键

1 “众人拾柴”，人的回归

在乡村振兴当中，人才振兴是重要的一环，虽然资本可以下乡、产业可以汇聚，但支撑乡村运转还要靠人。

灵魂人物 宋娜，是“朱家林田园综合体”项目发起人、朱家林生态艺术社区总设计师。关于选择朱家林，很多人疑惑，为什么要从一个什么资源都没有的村开始？而宋娜认为有资源的村庄，可能资金进来或者外力整合之下，很容易盘活；而她坚定要去做的是，帮助全国更多像朱家林这样没有任何资源的乡村活下来。

核心引力 吸引人来居住和生活，打造一种生活方式，借乡村生活的智慧，才是吸引人回归偏远乡村的核心引力。在这个价值取向下，田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田园社区的概念，非常契合朱家林的建设需求；另外，响应“大众创业，万众创新”的社会发展浪潮，搭建创新创业平台。

农民参与 朱家林坚持共建共享，根据村里群众不同技能、年龄、体能情况，成立建筑施工、物业保洁、环境绿化、果蔬种植、手工民俗等31个农村专业合作社，让当地全体农户都参与到项目建设当中。强化“园区+村居+群众”利益联结,适时推出了信用考核制度。日常村务中，让村民参与讨论,强化了村民主体意识。从建设到运营，给乡村长久发展带来可借鉴、可复制、可推广的管理形式。

筑巢引凤 政府到位不越位,根据产业方向搭建平台，培养创客。政策性资金投入完善基础设施配套；建创客公寓、田园客厅等创客创业服务设施，打造生态艺术社区，配合创业初期免土地使用费等政策，为创业人才提供完善良好且进入成本低的工作与生活环境；构建科技支撑、智慧管控、乡建人才培训、合作研究、乡村治理创新、电商物流等6大平台体系，为招商项目发展提供综合服务保障。

2 “五风”营造，古而新现

如何让村民拥有更优质的生活环境，又不觉得失去了原本的家园，还能满足游客对乡村旅游目的地更高的精神需求，朱家林在乡村更新上，强调了乡村“五风营造”，在“旧”的基础上，注入“新”的活力。

风貌 在“旧”的建筑空间置入“新”功能，赋予旧建筑新的生命力。例如，民宿大院在功能植入和空间营造上融合了对现代生活方式的思考，材质、建造手法则沿袭民居的做法，以垒石、红瓦为主，充分表达对地方风貌的尊重和传承；街巷保持着传统村落的尺度，大大小小的邻里空间串联在人行巷道中，成为聚落里的公共场所。

风物 将富有当地特色的作物、民俗、手艺，送进课堂学习，端上桌面体验，放进橱窗展示，装进口袋带走，为村民提供新的就业机会，游客充分体验地域特色，地方特色传承和发扬。还把原始乡土文化的二次创造，形成当地土特产品的文化符号，通过改造外观包装，让‘土’货转‘洋’，例如一幅手绘图画，印制到最普通的茶具、陶罐等器具上，能让农村最常见的物件身价倍增。

风情 街区业态涵盖农创、乡创、文创等多方面的复合体验，有文创商店、手工作坊、乡村集市、餐厅、自然学校。

风味 保留原有农地，柿子、小米、萱草等用文化的方式来做农业。其中，都市村庄集约布局餐饮、住宿功能。以“田园风”为特色的生态餐厅以“绿色”为理念，食材来自于自种自养的自有农场，真正实现从田间地头到餐桌的绿色消费产业链，确保每一位食客舌尖上的安全。

风俗 开展朱家林山会——送出了一份寻找年味的新春之礼，以山会为引子，向外界展示朱家林的风貌、风物、风情、风味。

3 “六次产业”，自我造血

规划布局 为了进一步发展田园综合体的产业链，朱家林整体规划布局成“二带二园三区”——“二带”是小米杂粮经济产业带和珍珠油杏、木本油料为主的特色经济林带；“二园”是创意农业园、农事体验园；“三区”是田园社区、创意孵化培训区和农村电商仓储物流区。通过大力打造农业产业集群、稳步发展创意农业、开发农业多功能性。

深度融合 朱家林的定位是——有社区、有产业、有旅游。其中，以旅游的标准完善基础建设和业态布局，让旅游成为带动人流下乡的主要因素。引进多个经营主体，众多企业的到来，开启“农业新六产”，使得文创产业、精品民宿、创意农业、农事体验、电商物流等业态蓬勃发展，并大力推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。

三、地道之见

为偏远山村加载进了田园综合体的乡村发展模式，朱家林田园综合体唤醒了沂蒙地区“山沟经济”，由这成功的足迹中，地道农旅·地道君总结了以下几点感悟，分享给你。

1 人是发展的突破口

没资源、没人、没钱的偏远山村，发展的关键是必须要有个人或当地政府具有坚定的发展决心去推动，而这个人得有情怀、有想法、有魄力、有资源。

但往往很多村子因为常年的人才流失，缺乏这么一个带头人推动，那么对于当地政府来说，就要充当牵头的作用，去挖掘、引进、培养发展乡村的能人、异人，组建乡村的人才队伍，支撑乡村的发展、运转。

挖掘人才 先摸清家底，通过探访、调查等方式，了解村里群众资源及能力，然后对人才进行归纳，在建设的过程中，把人放在合适的位置上，发挥其能力。

吸引人才 引进人才，先要扫除“拦路虎”，完善偏远乡村的基础设施和人居环境建设，让山村“进的来”，还要配套适合生产、生活的环境及服务；另外，利用相关政策性的补助，例如创业初期免土地使用费，吸引一批有能力的高知识分子进入乡村，对乡村进行“输血”，给乡村带来先进的想法和技术。

培育人才 做好人才“招徕”工作，还得做当地民众“接受”工作，鼓励并组织当地村民参与合力共建，利益共享，从物质和精神层面都让当地村民感到“被尊重”；另外对文化程度相对较低、没有太多特长的村民来说，应该“由能带弱”，给村民补充生产、经营、管理等相关知识，帮助他们能力的提升，实现从对乡村“输血”到乡村“自我造血”。

2 顶层设计是方向盘

资源缺乏、条件不好的村子，不是一股脑地开发和建设，这样很容易浪费资源，又破坏乡村的环境。所以，必须先进行顶层设计，为村子发展握住方向盘。

找准发展方向，一是从外部的角度，去看国家及地方政策的风向，项目的定位成为政策落地的样板，便能获得更多政策性的扶持，满足基建等资金投入较大的需求，以及更多的政策制定来推动项目的发展；二是从内部角度，明确乡村发展要解决的问题是解决人的问题，以村民、消费者的需求为导向，发挥乡村的内生力，又满足城市的消费需求。

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……