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国内目前新房基本都是以期房为主，房子还没开建，就已经开始售卖了。很多人去看了样板间，感觉还不错，但当真正自己去收房的，总会有一些“意外惊喜”。今天咱们就讲一讲这其中的一个“惊喜”－－腰线房。  那么，啥是腰线房呢？拿张图片举例说明一下：  腰线其实是房屋在设计之初，起到装饰效果，让大楼的外立面效果看起来更好，层次感更强，没有其它的作用。就和女士的长款大衣一样，会有一个腰带来装饰是同样的道理。  腰线房一般相比于上下附近的楼层，价格会便宜一些，那为什么呢？肯定是有缺点喽： 1、影响采光  很多有腰线的楼层，上下都是落地窗，但由于腰线的存在，腰线层本来是落地窗的户型却多了半堵墙，直接占用了窗户的面积。对于采光的影响非常大，遮挡部分大约有30％，采光对于室内重要性不言而喻，所以购买的时候还是要慎重选择。  2、安全隐患  装饰腰线有种外飘窗的感觉，就是窗户外多了一部分的平台，有些业主会在上面养花，这是非常危险的，高空花盆掉下去后果可是很严重的。还有就是这个装饰腰线，给小偷提供了一定的便利，顺着这条线，可以轻松走遍这一楼层的每一家。  3、渗水风险  腰线延伸出来的平台，会增大雨水的接触面积，很容易产生积水，如果雨太大，很容易返进屋内。所以这个平台的防水一定得做好，要不然很容易在交接处发生渗水的现象，很多屋主内墙窗户边上渗水就是这个原因引起的。  那么，如何避免购买到腰线房呢？ 在买房的时候，有的售楼部人员会提前告知哪些楼层是腰线层，但有些不会告诉你，所以在买房的时候一定要询问清楚，有需要的话可以添加进购房合同的补充条款里。 当然，并不是所有的腰线房都有以上的三个缺点，有的腰线尺寸不大，对采光也是没影响的，有的还会在腰线平台上做坡度，便于排水。总之，这里主要是给大家提个醒，只有真正的全方位了解清楚了，再决定买不买，这样也可以做到心里有数。 关于腰线层，就说道这里，关于连廊房，可以翻一下我们以前的文章，下次我们说一下大家比较关心的槽钢层。 |
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