天津10月土地交易数据略有下降，生态城投资成为最大赢家！

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进入10月，土地交易表现虽稍有逊色，但依旧保持良好的运行。根据数据显示，2020年10月，天津市土地市场共成交34宗综合性地块，成交土地面积约170.91万方。宅地成交数量保持平稳，共有17宗宅地出让，总土地面积超过101.88万方，成交金额近58.94亿元。

其中，滨海生态城区域的多宗地块被生态城投资摘得，成为最大赢家。据统计，十月成交宅地均为底价成交。

10月宅地成交面积同比上升、环比下降

土地成交面积：

2020年1-10月，天津市共成交各类用地231宗，成交土地面积1403.54万平方米，同比减少32.09%。其中共成交住宅用地88宗，成交土地面积591.14万平方米，同比下降39.61%。

2020年10月，天津市共成交各类用地34宗，成交土地面积170.91万平方米，同比上涨4.81%，环比下降46.51%。其中，成交住宅用地17宗，成交土地面积101.88万平方米，同比上涨49.47%，环比下降33.3%。

表：天津市土地成交情况

土地成交金额：

2020年1-10月，整体用地成交金额为759.12亿元，同比下降39.58%。宅地成交金额681.6亿元，同比下降39.81%。

10月，天津市住宅用地成交金额为59亿元，同比下降29.58%，环比下降55.56%。

10月宅地楼面均价同比、环比均下降

经统计，2020年1-10月，天津市整体土地成交楼面均价约为6615元/平方米，同比下降17.48%。其中，住宅楼面均价约为6754元/平方米，同比下降2.05%。

10月，天津市整体土地成交楼面均价约为2472元/平方米，同比下降34.46%，环比下降13.83%。住宅用地成交楼面均价3335/平方米，同比下降49.80%，环比下降33.59%。

表：天津市土地成交楼面均价情况

具体地块信息

10月天津共成交住宅用地17宗，土地面积共计101.88万平方米。成交总价58.94亿。

表：天津市住宅土地成交情况

其他用地方面共成交17宗地块，涵盖了工业、教育、商服、村庄商业服务等。

表：天津市其他用地成交情况

以上数据表明，天津土拍市场银十交易略有下降，目前，大部分开发商拿地的态度趋于谨慎，导致大部分地块都以底价成交。虽然土地市场“金九银十”结束，但土地交易市场逐步回暖的趋势不减。

数据来源：wind