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今天我们聊的是买卖的问题。我主要讲两个大问题，一个是买卖的效力问题，另一个是特种买卖。我们今天主要讲的是买卖的效力问题。 第 一 篇 -THE FIRST-  买卖是在现实当中适用最广的合同，买卖本身有广义和狭义。广义的买卖是有偿的转让权利都属于买卖，股权转让、债权转让、有偿转让都属于买卖。专利权的转让、专利使用许可、技术秘密转让、技术秘密使用许可，这些都适用买卖的规则。 狭义买卖就是实物买卖，是所有权的转移问题。现在的《合同法》里规定的买卖，讲的就是所有权转移。买卖当事人双方为出卖人和买受人，买卖它的效力就体现在他们的义务和责任上。 01 出卖人的义务（上） 关于出卖人的义务，包括主给付义务和从给付义务。前面我们讲义务的时候，说过主给付义务和从给付义务是不相同的。作为出卖人来讲，它的主给付义务就两项：交付标的物；转移标的物的所有权。因为买卖合同从买受人的角度来讲，它的目的就是为了取得标的物的所有权。 从交付这项主给付义务来讲，出卖人在履行交付的问题上，必然涉及到几个问题：怎么算交付？什么时间交付？什么地点交付？交付什么？无非就是这么几个问题。 交付本身是有各种形式的，包括现实交付、拟制交付、指示交付、占有改定等等，这些都是交付的方式。通常我们讲的交付一般都是现实交付，当然也可以是拟制交付。 比如，出卖人交付提出标的物的单证，这也属于交付。交付提货单，我把货给你了，这个货就是你的了，这也属于交付。出卖物在第三人那里，出卖人对第三人享有返还请求权，我把东西返还请求权让与给你了，你去拿就行了。通知到第三人的时候，返还请求权就生效了，那你就取得占有了，这也算交付。 再一个就是占有改定，本身东西就在你的手里，买卖合同一成立就给你，这就等于交付了，这是交付方式。通常我们讲的是，在哪里交？什么时候交？这往往都是现实交付当中发生的问题。什么时候交付当然是按照约定的时间交付，没有约定的话，买受人可以随时要求你交付。只要买受人要求你交付，你就要在必要的准备时间，届满之前交付，否则就属于没有在期限内交付。 交付时间确定不了的，没有约定协商不成的，又不能根据其他的来确定，那就是任何一方随时都可以要求对方交付。买受人让你交付需要给你时间，交付时间需要符合要求。 交付地点要按照当事人的约定，如果没有约定达不成协议，合同条款确定不了的时候，那就要区分不同情况。按照现在的规定，标的物是需要运输的，那就是将标的物交给第一承运人的地点就是交付地点。 当事人双方在某一个地点交付，那就需要把标的物送到这个地方，送到这个地方就算交付了。如果没有约定，也不需要运输的时候，当时签订合同的时候双方都知道这个东西在哪里，这个地点就是交付地点。如果这个也没有，大家都不知道，那在哪里交付？按照规则应该在出卖人的营业地。 交付什么？当然是按照约定的数量和质量交付标的物。少交了，买受人可以要求你继续交付，多交了买受人有权拒收。如果买受人收了，就要按照约定的价格支付价款，这是交付的数量问题。交付的标的物要符合约定的质量标准，如果交付的标的物不符合约定的质量标准，那就属于有瑕疵。 买受人的购买目的是取得物，出卖人必须要保证交付的标的物，符合当事人约定的质量标准，没有瑕疵，这就是我们通常所讲的，出卖人的物的瑕疵担保责任，或者是物的瑕疵担保义务。为什么以前的法律特别强调瑕疵担保责任？因为违约责任以前都规定是过错责任，瑕疵担保责任就不讨论过错了，你交的物有瑕疵，不管有没有过错，你都要承担责任。 瑕疵担保责任就是违约责任。怎么构成物的瑕疵？一个是标的物有物的瑕疵，物的瑕疵就是不符合质量要求。质量的要求就是双方当事人约定的，或者是以质量说明书为标准。当事人没有约定的，或者达不成协议的，那就按照国家规定的行业标准。如果什么标准都没有，那就以通用标准为准，即为能够满足标的物使用目的的标准，如果满足不了使用目的，那当然不行了。 另一个是，瑕疵在合同签订之前就存在的，交付以前一直没有取消。当瑕疵能够影响到物的使用时，交付质量不符合要求，构成了瑕疵，出卖人就要承担违约责任。承担的违约责任要根据物的瑕疵的情况，出卖人可以承担修理、更换、减少价款，或者解除合同赔偿损失的责任。 如果物的瑕疵仍然可以使用，可以协商减少价款。如果瑕疵是可以修理的，那就去修理。如果物的瑕疵导致根本不能实现合同的目的，那就要解除合同。瑕疵不能实现合同目的的时候才能解除，其他的都要采取其他的方式。主物瑕疵导致解除合同的，从物也解除；但从物瑕疵解除的，不影响主物。 按照《合同法》规定的，如果标的物是数物的时候，一个物不符合合同目的解除时，其他不影响，仍然可以。但是这个物之间有关联性的，一个不能实现合同目的解除合同的，会影响其他的物的目的，可以一并解除。这就是解除合同，从买受人来讲就是退货。 交付不单纯是这样的一个意义，交付还涉及标的物的风险负担和利益承受。标的物的风险负担是合同订立以后，如果标的物因为意外毁损灭失，谁来负担这个损失？如果由出卖人来负担风险的时候，那就不能要求买受人支付价款，也就是丧失价款的请求权。 如果风险是由买受人来负担，尽管买受人没有达到购买目的，买受人仍然要支付价款。没有支付也要支付，支付了也不能要求返还。如果出卖人负担风险了，你交了也可以再要回来。 标的物有产生的利益，比如说有产生的孳息，这个由谁来享受？从各国规定来看，风险负担和利益承受一般是一致的，谁承受了风险，谁就可以享受利益，两者是一致的。 |
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