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最近上海行情是惨淡 二手房成交量每个月都破新低 地板下面还有地狱 地狱下面还有十八层地狱 中介门店一个月关掉930家 中介费统统可以打折 （那些写着不打折的其实比打折的折扣还高） 关掉930家门店后 目前上海存活中介店2911家 上个月有过成交记录的是1089家 有62.6%的门店当月成交吃零蛋 没有交易就没有盈利 没有盈利就只能倒闭 中原已经大规模关店潮了 关闭门店，收缩战线 天晓得冬天有多长——至少先得活下去吧？ 当然链家还是要继续死撑的 我大链家关注的是上市唷！ 才看不上那点房租和中介费呢！ 门店数量减少， 还怎么上市圈钱唷？ 所以必须给我死撑着！ 门可罗雀也坚决不关店！ 就像通货膨胀现在必须要叫“结构性上涨”一样 上海楼市也没跌 只是进入结构调整期 去年暴涨太强悍了， 休养生息养韭菜是必要的 今年不会有任何行情 稍远点，我相信明年也不会有行情 只有顶级学区房可能稍微不受大势的干扰 其它的都没可能 除非再来一场打鸡血的新政 重灾区的调整会来得更加猛烈一些 二小姐公开点名了 譬如宇宙中心大虹桥核心区8万多的行情价，鸡犬升天的周浦祝桥航头等地 未来日子绝对难过 你真以为找得到接盘侠吗？ real心疼某些今年3-4月份最后一波高位买入的房东 亲！高岗上面的空气会不会更稀薄一点？ 二小姐 以调整重灾区——航头 来举例说明上海近期调整的深度和烈度 请看航头某小区相同户型今年3月份以来的成交价格——基本上在861-915万之间
830万！ 从未有过的历史低价！ 保证能引爆市场。 于是二阿姨就挂了830万 历史最低价 希望能引爆市场 毕竟，4月份成交的，都是900多万呀！ 6月份最后一套成交 那也有871万呀 我卖830万，不是惊爆价是什么？ 妈蛋！ 不要说引爆市场了 连看房人气都没有呀 那些三四月份花900多万的接盘侠都死去哪里了？阿姨这里的货只要830万呀！快挥动你手里的荧光棒，让真心想出货的阿姨看到你的小手手呀！ 八月流火 日子一天天地流逝 二阿姨苦苦捱了一个暑假 830万全小区最低惊爆价还是没能成交 于是二阿姨决定在这个金九银十的启幕之日 把惊爆价调成750万！ 吐血跳楼价 亏本大清仓 不能再低了 走过路过的大哥您瞅瞅下图，去年今天的成交价都已经是758万了。1年后我还卖750万，真正的诚意房东呀！
二阿姨拿着高音喇叭喊： 上海房价都回到一年前了 走过路过的大哥 赶紧买一套压压惊呀 对，说的就是你！ 刚需大哥！
在结构调整期里 刚需可以出门看房 反正二小姐说过了 对刚需来说，没房的痛苦已经战胜了买贵的痛苦，所以还是必须要买的， 找性价比高的买， 找最大程度满足你需求的买。 因为你被满足的任何一个方面： 自住被满足，户口被满足 学区被满足，生活被满足 任何一个被满足，都是可以折算成钱的 所以对刚需来说 哪怕买贵了 你也亏的天生就比别人少！ 就像二小姐发在小密圈置顶的浦东28套售价回到去年9月份的抛售笋盘一样，都回到去年此时的成交价了，而且税！费！各！付！各！ 真正诚意房东呀！ 你一个刚需，买了不会吃亏的。 投资客就歇歇吧 你既不要自住，也不要户口 你啥也不需要，只图这套房子的涨价 对！ 哪怕房价不跌，是走平的 你也是亏的呀！ 房价走平一年，你亏一年利息呀！ 投资客现在不必急着接盘 等走出雾霾期 确立上升通道了 入手也不迟 那时候可能比现在有了十几万的涨幅 不要计较 二小姐不推崇什么抄在最低价 二小姐推崇抄在趋势的开端
最后还是要说到中介小哥 二小姐和中介打了十几年的交道 可以说，除了售楼处之外，我最熟悉的并不是建筑工地（我不是工程部的，我很偶尔才戴头盔去工地现场）， 第一熟悉售楼处 第二熟悉中介 只要你不是坑蒙拐骗坏中介 二小姐一般都能和你维持良好邦交关系 买房的小白不懂 二小姐我懂中介行业的辛苦 几乎每天都在做无用功 小蜜蜂举个牌子蹲在路口散发信息和传单，一个夏天过去晒成狗，黑成炭。关键是一个成交也没有！白瞎！ 中介行业最近裁员1万多人 这1万多成了无业游民 变成上海的不安全隐患 这不，马上就有南翔中介小伙杀人案爆出 何必呢？ 何苦呢？ 二小姐想说 做人要拎的清 北京上海最近没行情 及时调整职业战略规划 马！上！买！票！回！老！家！ 三四五线小城市正去库存去得如火如荼 到处都是日光盘，秒光盘 你这个从一线城市实战回来的精英，必定是小地方售楼处争抢的对象，何苦要去抢劫杀人？ 市场环境变了 脑子要转得快一点 现在是老家的房子超好卖好吗？ 马！上！买！票！回！老！家！ 等熬过京沪的冬天 你胡汉三照样可以回来的呀
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