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昨晚，万众瞩目的恒大嘉州城（恒大天璟）终于正式开盘。 载誉而归，久违了，新牌坊。 01 恒大嘉州城自放出消息要推新以来，就备受关注。早在8月初，很多人就闻风而动直接跑去售房部想要了解一手信息。结果都吃了闭门羹，户型图没有，价格没有，面积段也没有，像蒙娜丽莎的微笑一样神神秘秘的。 很多人回家焦急的等消息，可以看到前期办卡认筹阶段的场面就已经十分火爆了。 （认筹阶段） 如今，终于正式开盘了！ 嘉州城在新牌坊中心的光环下，此次新推就像是王者归来。 晚上7点半左右，摇号厅就已经坐满了人，近500人抢224套房源。约半小时后，摇号正式开始。  （开盘摇号现场） 大家购房热情高昂，购房者们聚精会神的盯着大屏幕，生怕看漏了听岔了错失一个大宝贝。现场有很多购房者边打电话边笑，我想应该是买到心仪的房子在给家里人报喜讯吧。 02 大家都关心的总价大部分在230万以上。 虽然是品质楼盘，但并未秒光，毕竟价格摆在那里了，首付和月供都过滤掉了大部分刚需朋友。如果有对这个盘有兴趣的朋友，现在还可以买。 也有性价比更高一点的，我们这里有一张置业顾问给客户做的预算表。单价23000左右，总价约219万。 客户首付70万左右可以在嘉州城上车。 其实这个价格对于刚需来说真的不够友好了，对于目前大多数重庆人来说也许200万真的是一个槛。 结果卖得也还不错，面对这个总价，很多人还是买单了。 或许没得到的真的是最好的，又或许拥有过的人才知道它的美丽。据了解这次购买群体里面有一部分是前年没买到又来买的，还有新牌坊周边小区业主来买的。 新牌坊中心，嘉州城，究竟有何魅力？ 新牌坊，连接传统核心区和北区的交集点，也是重庆初代富人聚集区。 时间能沉淀很多东西。重庆从2004年开始向北发展，起点就在嘉州新牌坊，一路走来，它已积累了太多。 重庆政商核心，市人大政协、市检察院等二十多家国家政务机构和恒大等大型企业汇集于此，地段简直无敌呀。 （市人大 图源网络） 富人聚集，高端圈层，锦绣山庄的成功重庆才有了富人区的说法。包括后来的山顶道国宾城、汇景台、锦红小区等高端小区林立，且入住率达90%以上。 交通方面，真轨道盘，出门10米就是轨道3号线嘉州路站，20米处就是公交车站，20条线路非常成熟。紧邻新牌坊立交，驾车距离江北机场19分钟、重庆北站9分钟、重庆西站28分钟。不管是市内市外都无比方便。 （新牌坊立交 图源网络） 商业配套方面，新光天地、恒大中渝广场就在楼下，吃饭看电影逛街购物，随心生活。 再来看看周边二手房情况，像国宾城这样的二手房建面成交价已经到了2.1W。同样在新牌坊，更好的位置，嘉州城这个精装价也是可以接受了。 其实嘉州城也不是十全十美的。比如，230万起，4梯8户的高层，刚需接受度有限，改善觉得密度高。 但他拥有的是绝版无敌的优势，谁不想在城市核心，拥有一套属于自己的的房子，毕竟230万，是为数不多的可以重回核心区的门票，我认为是值得买的。 03 的确，谁都想拥有，但已经不是谁都能拥有了。 在过去几年，就普通三房而言，单价一万五六，首付50万左右就可以买一个地段、位置和配套各方面都比较好的楼盘了。可是现在首付50万，只能买各方面都一般甚至将就的楼盘了。 不得不承认一个事实，重庆的房子越卖越贵了。不只是核心区卖得贵，新区也卖得贵，蔡家卖到了一万六，华岩卖到了一万四五。 照这个趋势，还没上车的刚需只能越走越远，重回核心区的成本越来越高，毕竟新牌坊的地都已经拍到了13167元。 在市面上走一圈。你会发现如今很多新房都已经是200万级的了。 所以说，买房要趁早，要买的赶紧买了。 随着未来重庆发展提速，水涨船高只是一个时间问题。今年的200万还能买到品质楼盘，也许明年的200W只能买刚需远郊了。 原创不易，谢谢鼓励，感谢您为我们团队点一下右下角的“在看”按钮，并为我们转发一下！ 原创：黄老邪 主编：浮云 图片：网络、实拍 商务合作：340325996 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购（报名团购请加微信cqtsgw002，验证：团购）等等。 目前，我们正在集合大家的需求，一起向“心仪”的项目申请团购折扣......  推荐阅读 |
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