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（图源网络） 在去年7月份的时候，重庆市招商投资促进局官微“投资重庆”发布了一则消息，即江北区与远洋集团签订合作协议，携手打造川渝双地标“太古里”。 （图源投资重庆） 一时间，大家无不拍手称快，以为大名鼎鼎的“太古里”，终于要来重庆了。 01 除此之外，人们还好奇地猜测起了重庆“太古里”可能在会坐落在哪里。 而我，更为关心的是，“太古里”真的要来重庆了吗？或者换一种说法，“太古里”真的适合重庆吗？ 当然这里的“太古里”，特指的是成都远洋太古里，和北京三里屯太古里其实没有多大的联系。 成都远洋太古里这两年可谓名声大噪，不仅成为了网红打卡地，还有许多高端奢侈品牌入驻，同时销售额也是非常可观，成为了一座饱受赞誉的购物中心。 而成都太古里最大的特点在于，融合了成都的文化和现代商业特色，打造成了一座开放式、低密度的街区形态购物中心。 （图源网络） 鉴于成都太古里获得的巨大成功，重庆人民对它满怀期许，希望在重庆也建一个“太古里”，一来可以带动重庆地区的商业发展，二来也可以丰富人们的日常生活。 但是，很明确告诉大家，这一想法，很可能不能如愿。 可以看到，在去年七月份就已经签订了协议，而现在已经到了今年的九月份了，关于重庆“太古里”却没有更进一步的进展，这已经很说明问题了。 这迟迟未取得进展背后的逻辑，可能便是重庆不适合打造像太古里一样慢休闲的商业体。 说得直白一点的话，也就是重庆不需要一个“太古里”。至于为何，大家可以接着往下看。 02 首先，重庆不需要一个“太古里”，是因为重庆的地形和天气决定的。 重庆和成都，是两种截然不同的地形。 成都是座平原，地势平坦，一望无际。成都的远洋太古里，是非常契合平原地区的商业发展模式，用街区串联购物环境，给人一种非常休闲愉快的感觉。 在平原地区，许多商业都是如此打造的，比如上海的新天地、北京的三里屯，以及苏州的李公堤商业街。 （图源网络） 但是，这在山城并不适用，重庆地形高低错落，“太古里”在重庆打造出来的效果很可能就是斜坡式的，甚至坡度会异常陡峭。 人们对于爬坡可是深恶痛绝，所以最好的办法就是，专门选择一块平坦的土地来打造重庆“太古里”。 可问题又来了，鉴于太古里的低密度模式，意味着需要一块很大的土地才能完成这个商业体的建设，而重庆的核心区，目前几乎无法提供这样大面积的土地了。 难道跑去礼嘉或者中央公园建？可是商业的成功又十分依赖于地段，所以其实也不太现实。更何况远洋是与江北区签订的协议，自然应该在江北区建设。 所以，在地形问题上，“太古里”在重庆就已经水土不服了。 再配合上重庆湿热多雨的天气，你很难想象这样的商业体会博得人们的青睐，成为爆款。 在天气极热的七八月，人们出门的欲望本来就小，出门也是希望找一个能吹空调的商业街逛逛，最好是垂直商业那种模式，不用出门就能逛遍所有商业，哪里会去那种开放式的购物中心？ 03 其次，重庆不需要一个“太古里”，也是因为重庆的发展模式决定的。 其实这也是地形问题的延伸，因为地形，成都是单中心的发展模式，而重庆则是多组团的发展模式。 单中心的发展模式，决定了成都可以对人流形成强烈聚合，用通俗一点的话来说，也就是成都可以把人群聚合到他在核心区打造的商业体。 这一点，从成都的各大购物中心的销售额就可以看出，在2019年，成都的IFS和太古里都取得了近70亿元的销售业绩。 这两个商业体相邻，都处于成都的春熙路，集中了全城的商业资源，所以单个商业体才会表现得那么亮眼。
而除了这两个购物中心以外，其他购物中心则少有能达到20亿元的。这就意味着，成都大部分的人都更愿意去春熙路消费。 而重庆呢，因为多组团发展的缘故，每个区域都形成了属于自己的商圈，现在不仅有传统五大商圈，更有许多新兴商圈的崛起，比如大坪商圈等等。 （图源网络） 由于大家的喜好、去各大商圈的便利程度不同等原因，重庆根本无法将人流聚合到同一个商圈里。就算解放碑、观音桥这些商圈每年销售额十分可观，但不去这两个商圈的人在重庆也大有人在。 在2019年，重庆表现最好的购物中心是龙湖时代天街，销售额42亿元，跟成都的太古里确实没法比，但重庆的各大购物中心发展比较平均，比如北城天街销售额32亿元，万象城销售额30亿元等等。 所以即使重庆打造一个“太古里”，极大可能便没有它在成都的那种火爆程度。在这种状况下，对于这个商业体的打造，远洋肯定会做更深层次的研讨和思考。 04 最后，重庆不需要一个“太古里”，是因为成渝两地的文化不同。 成都是一座生活节奏很慢的城市，在这样的城市里，人们比较注重娱乐和休闲，活得十分精致。同时他们也很注重个人消费，有着比较前卫的消费观，愿意花钱购买一些轻奢产品。 （图源网络） 而成都远洋太古里，正完美契合了他们的需求，太古里有很多喝茶的地方，可供他们休闲；也有许多美食，可供他们享乐；更有许多奢侈品的加持，满足他们的消费需求。 说起来，太古里还是一个十分高端的购物中心。 （图源成都远洋太古里官网） 但，在重庆，接地气的购物中心是人们更加青睐的选择。 就像相比万象城，大坪时代天街的发展要更好一样。万象城定位高大上，但很明显时代天街更懂重庆市场，更接地气，所以人气更高。 这主要还是由于重庆人骨子里的务实和求真，重庆人更追求的是好吃、好喝、好玩，追求奢侈品的人其实不多。 而且重庆的生活节奏也要比成都快得多，更客观地说，重庆是一座快节奏和慢节奏交替的城市。 在白天，人们热情奔放，辛勤忙碌地工作，这时候节奏是很快的。到了晚上，人们静下心来，和三两好友一起吃着火锅，喝着啤酒，恣意享受人生，这时候节奏又变得很慢。 重庆，是一座很注重夜消费的城市，像“太古里”这样的商业体可能不太适合，反而像九街这种商业形态却能很好地撩动重庆人的心弦。 （图源网络） 05 总的来说： 重庆人不迷恋“太古里”。 重庆不必需一个“太古里”。 重庆也不会建一个“太古里”。 这个即将要打造的产品，最多只是一种类太古里的形式，甚至与太古里关联都不大。不信的话，咱们骑驴看唱本——走着瞧。 E·N·D 首付2成！带人和街小学指标！核心中最稀缺的房源来了！ 渝中珍稀精装高层，核心中的核心！房源稀缺！ 改善性户型建面：约99-130㎡ 楼盘优势： 1. 6公里范围内直达解放碑等4大商圈 2. 4桥3轨1隧道，享便捷出行 3. 渝中区稀缺精装高层，优质资源配置 4. 周边人和街小学等知名学校。 有需求的朋友请加微信咨询：xyxcs800，验证：人和街。 （验证：人和街） 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：以笺 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。  新一线探盘 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 恒大湖山半岛 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 世茂城市之门 | 万科十七英里 | 万科四季都会 | 嘉阅滨江 | 华润悦府 | 恒大时代新城 | 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 | 恒大林溪郡 | 金科联发东悦府 | 中冶·柏芷山 | 恒大国际文化城 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛 | 恒大同景国际 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 恒大金碧天下 | 南滨特区 | 恒大健康城 （点击文字跳转到文章页面）
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