今天聊一个案例：
某市房地产市场比较火热，买房需要摇号，摇号是10个号码一组，摇中的号挑一套房子，一个号码只准参加一次摇号。但是房地产公司不允许收取摇号费。
明明房地产公司准备在12月底摇号销售某项目。前期资金较为紧张，明明公司希望紧急筹措一笔资金。
1、房地产公司安排相关人员成立ABC培训中心，开设创业课程，业务内容包括：孵化超级品牌，创新营销模式，帮助企业转型升级.......
会员缴纳会费5万元入会，即可报名学习上述课程
会员有效期：2020年10月－2020年12月
会员到期后，会员费退还，退还时间，2021年1月，具体时间由培训中心决定。
2、报名后，会员可优先获得一个摇号资格，一个身份证可报一个会员，获得一个摇号资格。由于是提前报名，提前取得号码，所以号码比较靠前，能优先参加摇号，为了能买得称心的房子，大量的意向购房者报名会员，缴纳会员费。并且为了多拿几个号，增加摇号命中率，不少意向购房者发动亲戚朋友报名会员，交纳会员费。
3、通过此方式，培训中心收取了会员费1亿元，再流转给明明房地产公司使用。摇号结束，摇中的业主，会员费以房价打折的方式冲抵。没有摇中的业主，退还会员费。
用此方式，明明公司解决了资金缺口，得到了三个月的周转期，按房地产公司融资成本10%（实际有的房开公司可能高达30%）计算，至少节省 1亿×10%÷12月×3月＝250万元的利息。
前提条件：房子受欢迎。
