​静海区团泊新城西区上架商住地块，配建幼儿园！

星标小凤凰~

1月21日，继河东环内陆块出让后，傍晚时分天津土地交易市场上架一宗综合性地块。

该地块编号津静（挂）2020-17号，地块位于静海区团泊新城西区、常海道东侧，其四至范围为：东至洪泽湖路，南至西支路十五，西至常海道，北至西次干路一。

（地块大致位置）

该地块出让土地面积7.6849万平方米，包含三个子地块，商住建面13.2773万平方米。商住部分容积率1.0-2.0。

具体规划如下：

该地块土地用途为城镇住宅、科教、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年、商服40年，起始价为3.329亿元，商住部分起始楼面价为2507元/平方米；最高限价为4.771亿元，折合最高楼面价约为3593元/平方米。

此外值得注意的是，根据挂牌文件要求：该地块为静海区杨成庄乡董庄窠村还迁房项目，全部建筑物均用于杨成庄乡董庄窠村村民还迁。竞买人在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》时，须同时与天津健康产业国际合作示范区管理委员会签订相关协议书。

参考地价方面，去年12月2日，静海团泊新城宅地津静（挂）2019-42号由团泊房地产以底价1.522亿价格摘得，成交楼面价4368元/平方米。

参考房价方面，金科天湖13000元/㎡(均价)，产品多为板楼、多层。 

该地块将于2021年3月1日上午9:50在市土地交易有形市场交易大厅进行挂牌，并接受报价。

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