什么时候开始让你觉得挣钱是件很容易的事情？

15个月时间，我从8000元开始，用近乎空手套白狼的方式，空余时间，赚到了人生第一个280万。可以说，这简直就是走了狗屎运，完全是运气！

2015年9月，我负债17万，而且当时暂时没工作，那是我很低谷的一段时间。与我相反的是，跟我关系很不错的一位学长，通过做二房东却混得风生水起。

通过与他联系后，我立刻买了火车票，去他的公司详细了解了一个星期，就回去自己开始行动了。

经过调查了解后，我在高新区租下了第一套房子，果不其然，这套房子第一个月就赚钱了。

我选择的位置是在高新区步行街的房子，年轻人多，大学生超过百万，每年新迁入人口多，我判断未来几年租房需求一定会大幅度提升。

房子面积: 125平，租金2500元。由于当时实在没很多钱，跟房东商量第一次只给2500租金，押金1000，第二个月再给他两个月的。软磨硬泡之下。房东同意了，同时签了3年合同。

房子改造: 用夹层板将客厅和餐厅重新隔成隔间，原本的3室2厅成了5室了。花了大概1000块钱。

木床采购: 5个房间可以放14个床。去二手木具加工厂，一共1400元。全部自己后期拼装的。

床上6件套: 最开始只买了15套便宜的，一共花了1800元。

就这样，只用了6700元就把一个胶囊房大概搞起来了。（当然，后面也买了一些东西)

第一个月就回本了，第二个月铺位就开始供不应求了，生意异常火爆！很快继续搞了第二套房子。

由于地理位置好，交通方便。一个月300块租金，押一付一。非常受很多收入不高的，或者参加培训学习的人喜欢。一个月不到，28个铺位就爆满了。

一个月用水大概200吨，400元。

一个月用电大概300度，200元。

一个月4次家政阿姨打扫，400元。

这样算下来，一套房子每个月利润轻松的就达到了4000元。

于是，同样的方式，我继续又用第一套房子的押金，租了第二套房子，第三套房子，快速的复制了模式。

仅仅6个月的时间，我就租了31套房子。一个月收入接近10万。后面的房子，房租更高利润下降了。因为慢慢的竞争开始了。

尽管如此，但收入依然可观，仍然是一件小投入大回报的项目。但需要自己有选择房子独特的眼光。

不久，同行有一个跟我们一样的出租房发生火灾，胶囊房要求强制取消，一经发现，高额罚款。我转手跟资金巨大的全国连锁公寓合作，彻底脱手了。

就在2016年11月份，同行有一家胶囊房发生火灾，被大肆报道，一时间，胶囊房要求彻底取消。

当时我的第一想法是把胶囊房恢复成正常房子，即使会退很多钱给租客，但也不会亏很多钱。

可没想到的是，当时有两家全国连锁公寓的经理主动联系我，想租我那30多套房子，他们愿意出高价。于是，在房东的配合下，我彻底脱手了，而且还赚了70万。

写在最后

看到朋友在其他城市做二房东赚钱了，我用仅有的8000元也开始做，通过租客的钱去租房再租给租客，循环往复。最后脱手的时候还大赚了一笔，15个月就赚到了280万。现在想起来，这钱赚的真的是太容易了！