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对于装修过程中的猫腻，装修过的业主一定是苦不堪言，一直小心翼翼，却一直甘拜下风，那么对于这些装修工程套路业主应该如何进行规避呢? 接下来北京专业设计师为您进行整理如何更好的解决装修工程中的陷进，希望对您有所帮助： 一、低价吸引做预算完工结算价更高 有些装饰设计公司在前期与客户接触过程中，会通过较低的装修报价单吸引消费群体，而多数消费群体对家装工艺不是很了解，仅单纯以公司报价来评价装修设计公司的价格水平，却忽视了核查整体的设计和房屋装修项目。消费群体一旦选择这些装修设计公司，施工过程中将会产生各种形式的增项，最后房屋装修结算时可能会高于同行公司。 常见的情况还有：装饰设计公司对于一项工艺仅报人工价格，而不包含装修材料结算，事先也没说清楚，所以消费群体按照这个价格结算最后的装修价格预算时肯定是低的。但在实际施工过程中，装修材料费用不管是自购还是委托公司购买，消费群体都是要另外结算的;或者家居设计师在前期报价中，故意将一些必要的房屋装修项目漏项，这样房屋装修的总价款结算自然而然就降下来了，而施工中，消费群体为实现其使用目的，就必须增项，当然也要提高结算费用;那么最后房屋装修结算的价格自然而然会偏高，或者还有一些装饰设计公司报价中的施工内容仅包含部分工程施工工艺，要完整地实现工艺，就要增项。如刷漆，可能仅报给消费群体漆和刷漆的价格，看似低于其他公司，可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。另外在水、装修水电改造施工时，有意延长水、电路管道的长度等等。造成结算费用提高。当施工进行到一程阶段后，有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，变更、加项后如何收费，是房屋装修结算时最容易发生纠纷的地方。也是装修设计公司最易提高最后的房屋装修结算费用的方法。这笔装修价格预算需要双方细心结算。 二、提前付费变被动款项支付看进度 家庭装修施工合同普遍都有这样的条款：付款方式为，工程开始即付20%-50%，工程过半付总价格的60%—95%，剩下的在全部工程完成验收后付清。一些消费群体认为双方讲定的房屋装修款，早付晚付差不多，然而并不是。业主往往对那些豆腐渣工程的房屋装修在工程进行到一半或多半时就可发现，如此时与他们理论，装修设计公司可能一撤了之，因为他们已经赚够了钱，留下一个半拉子工程让你有苦说不出，而名义上你还欠着他的钱呢，这时候更换施工团队固然吃亏、找原来的施工团队等于求人家上门。所以，工程款项的支付要严格按照施工进度计划而定，提前付太多的钱等于把主动权交给施工团队，导致业主十分被动。 此外，结清所有工程款项前，所有项目的收尾工程一定要完全做好，对于不满意的地方要及时提出来，查找原因，该改的要改，如果是施工团队造成的过错，该罚的就罚，不然以后再找施工团队修缮会更加费时费劲。 三、偷换概念辨不明 家装工程有许多专有名词，一些室内装修公司就利用业主大多是外行，偷换概念，在结算的时候，多结算装修价格。如一室内装修公司与消费者李先生签订的“家庭居室建筑装饰装修工程施工合同”其中一项条款是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米结算，工程量少于1米的按1米结算，超过1米按延米据实结算。消费者大都会这样理解，即不足1米时按1米结算，超过一米就按实际长度结算。但情况却不是这样，室内装修公司的所谓“延米”结算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米结算。如，李先生的住宅装修结算时，室内装修公司是这样与他结算这笔装修价格的：主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延米”结算法装修款就多了1000多元。 |
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