|
4月14日，国务院常务会议明确，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措；今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。其中老旧小区加装电梯作为旧改的重要领域之一，有望贡献梯媒数字屏增量空间。 老龄化问题日趋严峻，加装电梯是必然趋势 上世纪八九十年代城市兴建大量住宅，由于当时受经济发展水平所限，大多无电梯设施，直到2000年后由于政策要求，建成的7层以上住宅才100%装有电梯。目前我国一个愈发突出的问题在于：生活在这些2000年以前老旧住宅的居民正是现阶段进入老年化的代表，截至2019年底，我国65周岁及以上人口约1.76亿人，占总人口的12.6%，老人日常出行极其不便，老楼加装电梯逐渐成为迫切需求。 政府积极出台老旧小区改造配套政策 19年初多部门联合印发了《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案》。方案提出有条件的地方可对老旧小区加装电梯、无障碍通道等方面进行补贴，以调动市场积极性。随后全国人大二次会议中国务院再次将加装电梯写入政府工作报告，明确表示城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，支持加装电梯，健全无障碍通道等生活服务设施。19年7月1日国新办吹风会上，住建部会同发展改革委、财政部印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。老旧小区改造政策贯穿2019全年，体现政府对旧改势在必行。 一二线城市率先推进，未来有望向周边辐射 区域上看，主要城市广州、南京、武汉、西安、成都、北京等均有市场需求，如广州上世纪八九十年代建造了大量7层以上的无电梯住宅楼；武汉十层以下装电梯的楼占比很小，根据电梯协会调查数据显示，武汉6层以上10层以下无电梯住宅楼有5000多栋，住有100万人，其中65岁以上的老年人在85%左右。刚性需求推动下，各地区积极完成旧楼加装任务，其中尤其以广州加装力度最大，目前广州市累计审批老旧住宅加装电梯许可达4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43万余人，全国首家旧楼加装服务中心就诞生在广州。其他城市也出台多政策鼓励加装推进，包括上海、北京等地加大补贴力度，单台电梯补贴原则不超过20-25万（加装价格约40-50万）。后续有望继续出台利好政策，鼓励形成良性的推动趋势。老楼加装电梯会从一二线城市率先推行，并逐步向周围“辐射”。 全国老楼加装电梯需求至少200万部，梯媒广告机空间广阔 2018年全国老旧小区加装电梯超过1万部，2019年旧楼加装市场发展进一步提速，据前瞻产业研究院数据统计，2019上半年全国旧楼加装电梯采购项目约363个，采购规模8.0亿元，明显高于2018年全年3.5亿元的采购规模，国内旧楼加装电梯规模正在进入高速成长阶段。住建部统计我国城镇约有4200万户家庭居住在16万个老旧小区，建筑面积约为40亿平方米。以七层楼房每个单元14户安装一部电梯计算，需要加装电梯300万台左右，考虑到因建筑设计、无法协商等客观因素无法加装的场景，预计国内加装需要在200万台以上。以每个电梯的梯内或梯外等候区至少一块屏的数量来计算，未来也将会释放至少200万台的新媒体广告机安装空间。随着旧改的加速，厂商可持续关注一二线城市旧改带来的梯媒项目需求。
|
|
|
