|
2021年开场，芜湖江北大龙湾接连传来好消息！72班西湾花园中小学项目规划设计批前公示、大龙湾片区超240亩居住用地挂牌出让、西湾花园水系治理以及道路整治工程施工公开招标… 还有日前弋矶山医院（北区）规划明确、皖江学院新校区规划公布、片区首个楼盘西湾花园开工、总投资36亿的路网建设启动…2021年，江北大龙湾建设发展加速。 01 72班西湾花园中小学设计公示 1月26日，芜湖市自然资源和规划局官网发布《江北新区西湾花园中小学项目规划建筑设计批前公示》。根据公示，江北大龙湾将新建一所72班中小学。 西湾花园中小学项目位于江北新区规划路以东、雍宁路以西、米芾路以北、蛟矶路以南，总用地面积约77695.39㎡，总计容建筑面积约50594.46㎡，建设单位为芜湖前湾集团有限公司。 该项目小学办学规模为48班，初中办学规模为24班。其中，小学部位于项目东侧，建有6栋4层教学楼、1栋1层多功能厅，西侧的中学部建有3栋5层教学楼。 学校中间建有2栋2层建筑，作为学校大礼堂、图书馆、体育馆，另建有2栋教师公寓、1大1小运动场和篮球场等运动场地。 据江北新兴产业集中区日前发布的2020年上半年工作总结，推进西湾花园项目，同步布局安师大附外校区，因此该学校或将为安师大附外大龙湾校区。 02 超240亩2104号宗地即将出让 1月22日，芜湖市自然资源和规划局发布公告，西湾花园7#地块(2104号宗地）土地出让，起始价2.79亿元，按照价高者得的原则确定竞得人，拍卖时间定于2021年2月23日下午15:00。 根据公告，2104地块北至通江大道、南至纬一路、西至经二路、东至规划支一路，共分为三个地块，A地块面积74680㎡，B地块面积63524.3㎡，C地块面积23110.1㎡，总出让面积161314.4㎡。 C地块内配建一处党群服务中心，宜沿城市市政道路布局且独立对外出入口，建筑面积不小于3000平方米，上述项目建成验收后无偿移交给政府。 A地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米，建成后无偿移交给政府。 此外，竞得人须在地块内提供2032套、总面积约为205076平方米的商品房，由省江北产业集中区采用限价回购的方式进行回购用于安置，回购单价为5400元/平方米。 03 西湾花园启动水系治理、道路整治 一个个规划建设明确，江北大龙湾片区基础设施建设也已提上日程。1月20日，芜湖市公共资源交易中心发布招标公告，对西湾花园东侧和芜湖北站北侧围合区域两处水系进行治理。 项目工程总投资8500万元，拟实施的内容有河道扩挖清淤、水系沟通、岸线综合整治、生态护坡、塑造水系景观带和水系两侧绿化等。 其中，西湾花园东侧水系改造及生态修复项目项目四至范围为北至通江大道、南至蛟矶路、西至龙泉路、东至杭州路，片区内水系总长度3km，河道平均宽度150米，水域面积675亩。 芜湖北站北侧围合区域水系整治项目项目四至范围为北至通江大道、南至站北路、西至规划支路、东至站东路，水系总长度2.9km，河道平均宽度50米，水域面积217亩。 2020年12月31日，芜湖市公共资源交易中心发布西湾花园道路整治工程施工招标公告。该项目位于江北新兴产业集中区大龙湾片区范围内，四条道路分别为雍宁路、龙泉路、蛟矶路和米芾路。项目工程总投资31175705.59元。 拟建设米芾路中段与渡江大道交口约80米未修建段，米芾路涉水系排水箱涵改造，已建道路部分路段破损维修以及桥头伸缩缝维修，路面铣刨、沥青摊铺，人行道更换人行道砖或维修，交通设施、照明完善和道路绿化整改工程等。 04 大龙湾核心区配套日趋完善 大龙湾新城全面启动后的首个楼盘——西湾花园（2004号宗地），已于去年10月正式开工。项目位于即将出让的2104号宗西侧，西区由14栋高层住宅以及社区商业、菜市场等组成，东区由19栋高层住宅、12班幼儿园以及社区商业等组成。项目建有约28万㎡住宅，总投资13.8亿元。
规划方案最新公开的安徽省公共卫生临床中心（芜湖）项目（弋矶山医院北区），其位于通江大道以南，江东北路以东，站北路以北。项目总投资约30个亿，设置500张床位的感染病区、500张床位综合病区的以及100张床位的口腔科区。目前该医院已完成地块征迁、可研等前期工作，即将开工。
根据芜湖官方发布的皖江学院新校区，项目北至通江大道，南至站北路，西至站东路，东至和谐大道，位于芜湖北站东北侧，项目总用地面积约633907.3㎡，总建筑面积约35.85万㎡，建有新材料与环保学院、智能制造学院、汽车学院、实训工厂、食堂、产教融合研究中心、实训基地等。
此外，大龙湾片区路网建设将启动，即三纵两横主干路网芜湖北站北侧围合区及西湾花园周边路网，总投资36亿元，总里程约40公里。
04 芜湖江北大龙湾最新规划发布 近日公开的江北大龙湾片区控制性详细规划显示，大龙湾片区规划总面积38.47平方公里，规划城市建设用地29.94平方公里，占比77.82%；规划人口规模约49.0万人。地上总建设规模约3800万平方米（不含留白部分）。
根据建设目标，到2025年，芜湖江北片区经济总量大幅跃升，产业层次发展明显提升，依托商合杭高铁、轨道2号线和城南过江隧道建设启动区，集聚创新产业和现代服务业，城市功能不断完善，与主城区和周边功能区有效衔接，人口聚集水平显著提升。
到2035年，基本实现协同合肥、融入长三角一体化，建成发展活力充沛、创新能力突出、生态环境优美的跨江发展示范区。到2050年，全面建成高质量发展、高品质生活的产城融合绿色发展示范区，全面带动皖江江北新兴产业集中区发展趋向成熟。 |
|
|
