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过去10年，哪个区域最能代表佛山城市发展？ 毫无疑问：千灯湖 从一片没有配套荒地，成为广佛最火热的发展片区，挂上金融高新区的冠冕、千灯湖创投小镇的名片，过去10年，城市的发展荣光无疑属于这里。 No1 佛山新城，锚定世界湾区新机遇 千灯湖之后，佛山下一个风口当属佛山新城。 近日，国家发展改革委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复(发改基础〔2020〕1238号)》。当中明确，串联广佛莞的广州28号线获批！东平新城（佛山新城）将作为佛山连接广州、东莞的枢纽！ 事实上，近年来，佛山新城都是作为佛山未来发展重点被培育着。 在三龙湾的发展规划中，佛山新城与三龙湾要整体打造；在三龙湾一周年新项目签约仪式上，华英学校、东平河夜游、智慧湖（东平湖）等项目落址佛山新城。 佛山新城堪称佛山三龙湾一周年重大项目签约活动的明星 未来，伴随高端休闲配套和生态休闲项目的落地建设，佛山新城的城市形象和魅力有望进一步的提升，朝着建成“佛山会客厅”的目标稳步迈进。 No2 新城南拓,佛山迎来下一个十年风口 大湾区时代，城市竞合加速，对于佛山新城而言，机遇和挑战并存。 一方面，今年佛山GDP破万亿，常住人口突破800万，城市发展势头强劲。 另一方面，并且这座制造业大城亟待升级转型，实现从“制造”到“智造”的跨越。 在此背景下，佛山新城乐从镇——手握中国家具商贸之都、中国塑料商贸之都、中国最大钢材贸易集散地三张王牌，又在佛山三龙湾规划范围之内，必定被寄予厚望。 乐从镇作为佛山“一环创新圈”、三龙湾高端创新集聚区的重要板块，也是中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区的核心区所在地，区位优势明显。其着力打造佛山新城科技与金融总部聚集区、乐从智慧创意家居产业聚集区、创新转化生物产业聚集区的建设，必将汇聚无数超级产业门户资产。 近年来，乐从亦积极推进产业升级转型，促进产城人文融合，实现华丽转身。其中佛山新城北汇集了千亿CBD配套，如今已建成世纪莲体育中心、佛山市图书馆新馆、佛山大剧院、国际体育文化演艺中心等，还有广佛地铁接驳。 然而随着新城北土地资源开发日趋饱和，新城南拓，已成必然之路。 今年5月，《佛山新城核心拓展区整村改造研究报告编制》被佛山城市规划设计研究院中选，改造面积约5682亩，改造范围包括小布、小涌、大墩、荷村四条村。 这4条村皆位于佛山新城世纪莲南侧，紧邻东平河、文化Mall。 至此，佛山新城下一个10年，乃至佛山下一个10年的全新发展极核正式浮出水面。 此外，佛山政府高瞻远瞩，引入了蛛网密布式轨道。根据规划，该板块建造3条地铁线+2条城际+1条城市快速公交。 未来，雄厚产业+三大轨道齐发，人口红利爆发，将为新城南拓发展添砖加瓦。 No.3 佛山新城南多宗宅地楼面价破万 在城市发展的过程中，房企总是先知先觉的一群。 随着新城南价值的显现，片区地块也成为了各品牌发展商争取抢的香饽饽。 7月20日土拍，逾6万㎡乐从商住地块，经过激烈争抢，终于被中建四局以总价16.2亿元（楼面价为9005元/㎡）斩获。
 其实，该板块地块能引起多个开发商激战并不意外。 回顾最近三年，佛山新城南板块出让的8宗宅地，有三宗楼面价已破万。 楼面价亦从3字头，一路飙升至1万+。而截止今年7月，成交楼面价最高已达12356元/㎡。 由此可见，作为佛山新城的后起之秀，佛山南板块房价一路看涨，势头十分强劲。 随着板块地王满天飞，佛山的“价格洼地”似乎正在不断远去。 那么在整体看涨的趋势下，哪里才是佛山新城南的置业首选？且看智汇广场。 No4. 单价仅需7字头起新城南价值最大洼地 作为乐从重点发展项目——智汇广场选址佛山新城核心区南延片区，为新城南拓的桥头堡，未来将建成集商贸总部、城市核心功能、都市会展功能为一体的新型功能区。 并且在地块成交楼面价高达9005元/㎡，周边房价售价1.5-1.9万/㎡时，智汇广场正在推售6栋新品（建面约36-92㎡），单价仅需7字头起。 ▲佛山智汇广场周边房价 另外，智汇广场位于三乐路、佛山一环之间，路网“五纵四横四地铁三轻轨”铺开，接驳岭南大道、佛山一环、广佛地铁等交通大动脉，10分钟即达禅城，20分钟抵千灯湖、广州南站，约60分钟到广州市区，实现广佛同城一小时生活圈。
▲项目交通图 除此之外，环智汇广场多条市政路网正加快建设，智汇广场专用巴士开通，佛山16号线大罗站正紧锣密鼓规划中，交通轨道加持，未来前景可期。 更重要的是，智汇广场与中央美术学院城市设计学院联合打造的“国际家居﹒生活艺术创新城”，与作为粤港澳大湾区内唯一制造产业中心的定位，有着天然的高匹配度。 而项目与「专创--粤港澳创新创业基地联盟」更是达成战略合作，此次合作将对佛山新城南部的商业发展起到不小的促进作用。
▲ 效果图  办公/会展/商街/酒店
33万㎡超大型全业态综合体 项目建筑面积达到33万㎡，融合了家具创新设计、展示、总部办公、政府办公物业、主题配套商业、会展中心、精品酒店为一体的佛山新城屈指可数的大型综合体。
自带5.4万㎡企业办公总部、8000㎡会展中心与4万㎡全龄式商业街区，与100+品牌商家签约，5公里覆盖60万人口。 率先进驻的品牌包括：佛山首家超级飞侠儿童乐园、奥特莱斯品牌集合店(包括NIKE、ADIDAS、李宁、PUMA、ZARA等)。 同时配备标准篮球场、跑道、乒乓球场等活动设施，全方位满足运动需求。
▲ 现场实景图 同时，作为潭州会展经济商圈的一份子，智汇广场自带8000㎡国际会展中心，不仅很好地填补了中小型公司需要小规模、高频次展会的需求，更成为了除潭州会展中心、中欧会展中心之外的第三大会展空间。
▲ 效果图 自身配置的酒店、SOHO空间，商业街区，形成园区产业、商业、消费、办公、生活，客源不假外求的自循环体系。 建筑面积36-92㎡创意空间
全能百变户型随心打造 项目主推建面36-92㎡创意空间，尺度舒适。每个户型都带灵动空间，只要你想，办公、创业、休闲、生活……随心打造。 最难得的是项目创新推出5米层高，堪称全市罕有。 放眼市场，大部分LOFT户型层高多在4米左右，一般二层空间均较为压抑，往往只能作为跃式使用；而5米层高，不同房间，各有天地，大大增加了实用空间。 户型推荐
建面约36㎡
▲创意参考图 户型推荐
建面约45㎡
▲创意参考图 C户型
建面约92㎡ 经创意改造后 这便是全城极具性价比的四房单位之一 这边咖啡小馆，那边插花成景 这边孩童声声，那边书香阵阵…… 人生梦想不过如此
▲ 创意参考图 综合来看，智汇广场区域位置、产品价值、交通配套、户型设计、品牌实力足以媲美周边大多项目！如今，买家入手不仅可以享受到区域日渐成熟的各项利好，而且在价值提升的时间入市，购买性价比颇高。 是不是迫不及待，想要一睹璀璨的广佛城芯生活？你不来，怎知不会爱上？ |
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