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上海房价，扣除有钱人住的富人区，其他地区将跌回2014年。为什么呢？因为，我们现在是省会经济时代，省会能吸纳全省的内循环经济。上海即将出现：天津跌。 直辖市天津，没法让河北省的内循环经济支撑一线城市天津的房价，没法让辽宁省的内循环经济，支撑一线天津的房价；没法让山东省的内循环经济，支撑一线天津的房价。 直辖市，算不算一线？规格上，应该算吧，至少2000年的时候，天津可以算是一线城市。 同理，一线上海，也无法让江苏省或浙江省的内循环经济支撑其高房价。 死磕沪漂这批傻逼韭菜，被上海高房价割完之后，就没有新韭菜了。 韭菜割干净之日，就是上海房价回吐之时。 如截图，据安居客的数据，2020年省会广州的房价均价是3.16万每平，南京是2.87万每平，杭州是2.79万每平。 2014年的时候，上海房价就是3万每平，与2020年的广州，杭州和南京差不多。 广杭南，至少能吸纳全省内循环经济，即使这样它们的房价均价也没搞到5-6万每平(某小区的房价，只是富人区的房价)。 富人有钱，能出溢价。他们对房价的影响，应该扣除计算。 现在汇率是6.78，它说明，央行下半年大概率不会大放水。年底之前M2可能不会突破220万亿。明年，有可能不会突破230万亿。 每过一年，上海的“存货”沪漂就老一年，又没有新鲜的韭菜供应。 为什么会有80/90后沪漂，傻逼逼的死磕上海，愿意掏空六个钱包接盘高房价？这个就是思维定势。比方说，深圳南。2014年的时候，我们都觉得东方明珠是个牛逼的城市，国际化大都会。到了2025年，我们基本上可以预测：深圳南，就只配做深圳的一个区。 上海的房价，就像茅台的股价，有人愿意接盘，就能稳住。茅台这150亿债，让市场担心的一逼啊！上海房价，它的利空： 1)存量沪漂消耗之后，接盘侠在哪？ 2)内循环，冷战硬脱钩，外资啥时候撤？ 3)傻逼沪漂醒了，离开上海回老家发展，接盘侠数量暴跌。 北京是全国的首都，它是全国房价的珠穆朗玛峰。 深圳是炒房的热点，有钱人愿意掏钱炒高，泡沫还能维持。 上海就是明天的天津，外资和沪漂跑了后，房价就会跌回2014年与现在的广杭南房价接近。 最近，山东某地的房价，也跌出了鹤岗水平。“山东乳山海景房低至每平米1800元,投资者：11年后血亏35%”。 还是海景房呢，11年亏掉了35%，这对得起M2十六年涨10倍不？ M2死命涨这么多，山东的海景房却逆势跌了这么多。可见：M2这把镰刀，房子不避割。 网上辟谣了1700多家日企“排队”撤离中国。 不管怎么样： 1)1670家，是到7月底为止第二批申请工厂搬迁回国补贴的日企数量。在此之前的6月底，已有首批90家提出申请，其中87家获批。 2)1.76万亿日元，约合168亿美元，是第二批1670家企业申请补贴的总额。但日本政府原定用于鼓励回迁的预算，总共才20亿美元。 3)一位日本问题学者说，日本在华企业3.5万家，1700家，数量上不到1/10。而通常情况下，5%到10%的企业因经营环境和自身状况等原因，调整经营战略甚至撤出中国市场，都属正常。 对于沪漂来说，外资有没有撤不是问题，关键是：您的岗位还在不？ 安倍，他刚(因身体原因)卸任，就精神抖擞地去拜鬼了。 难道是，他老人家做首相身体吃不消，去拜鬼就精力充沛？ 硬脱钩，日本也有参与。网上有分析，日本和韩国都在大规模投资越南。 东亚的雁行经济，是日本人发明的概念。这个雁行经济，它还在。现在雁行到越南去了。韩国的财团也是这个概念的接受者。全球市场的需求就这么多，此增彼减。 对于沪漂来说，有工作，就是有工作，没工作只能回老家。这个东西，没法骗自己。 上海房价，啥时候跌回2014年，咱们拭目以待。当然，假如M2猛灌水，汇率不要了，广州杭州和南京的房价均反弹，那么上海将来的房价还将是与广杭南看齐。 十块钱一个的肉包，月入到手低于1万的沪漂，恐怕吃不起吧？ 黄浦江的江景房，与重庆的江景房，大平层室内往外看江景，有啥区别？
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