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2020年，可谓是产品爆发年，也是艳姐参与房企产品发布会最频繁的一年！有的房企打造下别具一格的豪宅标杆作品，用心且“壕无人性”；也有的房企打造了标签鲜明的作品，不说前无古人后无来者，但足够别样多资；有的房企为改造一方区域而来，不止是做一个好的住宅产品，更是在打造一座城，为区域注入新生；地产人言团队观察市场，选出了2020年度20个最具特色项目，快pick出你心中的年度最佳项目吧！国浩18T是位于重庆解放碑旁的新地标项目，地处在连接了重庆母城上下半城的十八梯，可以说衔接着历史与未来。整体打造上很“豪”也很“用心”，将新旧的结合做到了极致，对土地文脉极尽尊重的同时又拥有数个首创。整体超2亿的设计费、超高层建筑加上超高配的空中配套，整体质感满分。户型灵活多变、具备颠覆性思维，室内更是全豪装，厨房全套的瑞士国宝级品牌V-ZUG配上餐台，总价足有200万元，在家就能自动烹饪米其林三星大餐。 #操盘手说# 国浩房地产（中国）集团董事总经理韩德明：以真诚用心，雕琢每一个细节，让地标住宅回归生活初心。
翠湖五集坐拥新天地和淮海路两大繁华商圈，是上海中心高端住宅的代名词，同样也是具有独特海派风情与韵味的城市封面。作为上海老牌豪宅翠湖天地的五期项目，有对过往四期翠湖天地作品的沉淀，亦是对五感的升级，推出全新时尚人居理念产品。据说，如今翠湖五集最年轻的业主不过00后，项目沿袭了翠湖天地四期高端住宅100%的全定制化落地的概念。更是在原有基础上更全面化与人性化，甚至邀请了专注“奢华制造”的HWCD作为室内设计顾问，为业主量身定制独一无二的设计方案。客餐厅一体化设计:一个大动区可以衍生出各种功能空间虽然是豪宅，但是翠湖天地的热卖众所皆知，一红就红了20年，此前甚至连梁朝伟都排队来买！也是因其不单只卖房子，更是贩卖N种生活方式，产生独特的情感体验。 
#操盘手说# 瑞安房地产市务及销售总经理戴亚伦：翠湖天地所代表的生活不是为了哗众而创造，翠湖的珍贵在于对每一个日常生活细节的极致追求。
重庆融创桃花源是融创在西南的首座桃花源，容积率仅0.45。桃花源系作为中式住宅的典范之作，本就是顶级，但是融创重庆桃花源更在这顶级之上又再次迭代与突破：重庆桃花源中央庭院足有2189㎡，比苏州桃花源、上海桃花源更大！项目内仅水池面积就多达540㎡。重庆桃花源打造了真正的园林化生活，不只是在社区中，在家里，你也是被园林包围的：无论是主卧、老人房、客厅、餐厅，每去到一处，都会经过一个院子，甚至有些餐厅空间是整个探入园林中的。而融创更是在不可思议的280-400平的面积段做出了这样一房一园的效果。#操盘手说# 融创西南区域集团副总裁兼重庆地产公司总经理李景申： 桃花源，是中国人的一个梦，中国人居的一个理想。而融创桃花源系中式产品非常成功，一山一水、一点一滴都要细致雕刻。 融创深耕重庆18载，要把最好产品留给这座城市，这块土地，和重庆一起成长。 打造重庆融创桃花源我们历经了三年，花了很多心思。现在，她已经不只是一个产品，她是资产、是鲜活的文明，更是罕见的收藏品。能够超越重庆融创桃花源的，只有下一个桃花源。花样年乌南396是整个上海市中心都相当稀缺的顶级老洋房社区，位于最符合老上海人记忆的梧桐街区最南端，也是上海衡山路板块数年来少有的新盘。项目充满了老上海的味道与回忆，带有梧桐庭院、顶层休闲露台、私人展厅，还有管家一对一定制服务、花样年旗下最高端的会所服务七二唐……据说这个一共8层的项目，还有一层做了艺术馆，并且在每层的公区都有艺术真迹，每半年就会换一次。 由于老洋房已经成为上海文化代表符号，相较于置业，这个项目更具收藏价值，也是真正的一席难求。项目所在的乌鲁木齐南路也是难得的闹中取静之地，整体分三段，从静安寺商圈延伸到徐汇区，不仅饱含梧桐街区情怀，也尽享城市繁华。
#操盘手说# 花样年上海区域营销管理部总经理丁磊辉：艺术即生活本身的大资之家。 世茂北京天誉是世茂高端城市公寓产品线——天誉系的第四个代表作，也是天誉系首进北京的战略之作，位于东三环金轴国贸CBD烫金版图原心，也是时代趋势型的地标住宅。项目集前三座天誉系作品之大成并精研高净值人群的需求，在产品上极致创新，打造兼具先锋美学与人性设计的未来高端住宅作品。外立面上：颠覆传统、创新研发“星曜天幕”外立面，展现出未来人居的全新面貌。园林景观上：以“穿越时间”为设计理念，汲取《晴峦萧寺图》的寂寥深远之境，精心创造“入画三重境，云游十二景”。按目前的规划，未来项目还将引入高端商业、医疗、教育资源等，组成1.7公里高端生活圈，成就CBD时代金轴，革新北京新居住理念。#操盘手说# 世茂北京天誉营销负责人刘大路：世茂北京天誉希望做到造出先于时代的居住理念，以人为本的智慧守护。让未来，想象即真实。九章赋是杭州中轴之上难得一见的低密合院住区，是东原top级城市豪宅“印长江系”在杭州的落地首作和唯一之作，也是东原低密合院的开山之作。项目整体以“现代为形，东方做骨”，通过“形制、审美、生活”等多个切面的赋新探索，重塑当代东方生活场景，展现出了中国合院居住的精髓。项目独创性地做了下沉式售楼处展示区，未来将作为业主的下沉式会所永久保留。此外更拥有多方面的创新设计：270°转角落地窗、站立的六合院、形简意丰的五境造园、取义去形的五进归仪、一街转六巷……合院的室内也将现代艺术之美和东方含蓄内敛的气质融合，尺度与颜值并存。凭借出色的产品力，项目也得到了市场的充分认可，斩获了“全球最具典藏价值豪宅奖”，并被克而瑞评选为“2020年中国十大高端作品”。#操盘手说# 东原集团杭州公司兼南京公司总经理韩鹏：九章赋项目是东原集团坚持产品“长期主义”下的TOP级印长江系作品。它将中式建筑美学与现代生活方式的需求完美融合，打造东原首个创新型合院产品。我们希望它不仅仅是卖得好，更要交付好，住的好，提供给业主全生命周期的好体验。蓝光黑钻是位于京杭运河百米之内的艺术门庭，115亩的大盘，坐拥常州丰富的人文资源：立基钟楼区正核，毗陵驿、青果巷等古今人文世遗重地环伺。整个项目汲取半岛酒店精髓及绅士精神，为改变常州而来，处处皆是国际大师手笔：孔雀石绿景观示范区，构建舒适感与仪式感；美学立面，尽展豪宅建筑肌理；源自半岛稀蓝会所，营造艺术体验。整个示范区仿若一颗水景云钻以天圆地方的廊檐，搭配水镜云钻雕塑，将精神生活与艺术完美结合，将高净值人群的家搬入了“艺术馆”。不仅是外部空间的营造，内里更惊艳，项目打造了143㎡ -330㎡空中云墅，单是约6.2米垂直挑高，瞰阅城市270度环幕视野。另外，整个社区更有蓝光独特的魔镜智慧系统牵手国际一线品牌加持，物业上更是有世界级的服务：英式黑领结+上市嘉宝物服护航，贵族生活格调一下子就上来了！#操盘手说# 蓝光苏皖区域首席产品官丁吉超：蓝光黑钻，不仅有十字圆厅构建“私密”与“社交”的极致空间平衡，还有英伦服务带来的生活感动和温情，两者恰如其分的融合，用一种全新的生活理念呈现城市高端人居艺术，是一种创新，更是一种超越。新力·海石洲悦位于广州市增城，背靠万亩陈家林风景区，三面环山，一面绕水。整个项目总建面约42万方，净容积率仅1.14，是稀缺的城市半山别墅：拥有足足666户别墅户型！项目坐拥广州东最高端的私人会所——洲悦荟，为新力斥资2亿元所打造的集多功能于一体的高端生活基地：会所自带私宴、SPA、影音室、泳池等功能，并汇聚不同纬度的高端品牌，如广州高端高尔夫俱乐部高星运动、世界顶级钢琴品牌施坦威……物业层面也是顶级——由拥有金钥匙管家资格的新力物业定制服务，让客户在细节中感受品质生活。#操盘手说# 新力控股（集团）有限公司新力海石·洲悦项目总经理查亮：新力十年壹号作品，入主广州首个“悦”系项目，择址重点城市核心地段，坐拥陈家林自然保护区稀缺生态资源和私家山体公园，是新力遵循匠心严苛标准打造第一居所别墅群。济南·金科琼华九章是金科的第二座琼华系，也是第一座以琼华命名的琼华系。项目位于济南市传统富人区旅游路南侧，属于在城芯坐拥三山环抱、泉脉流经的稀缺东方大宅。整体以东方传世大宅为基调，产品打造上以山为灵感，以诗圣杜甫《望岳》诗意立意，建筑创作手法上师法宋画第一《溪山行旅图》：打造出独特的“空中宅院”退台式瞰山大平层，配以超大空中露台、270°L型开放式转角阳台、室内空中花园……通过空中宅院沟通室内室外自然和建筑空间，颇有天人合一之感。项目不仅拥有得天独厚的自然资源与别具一格的产品，更是紧邻济南市政务中心、商业中心、商务中心，与托马斯国际实验学校相邻，拥有全省最高级别的政/商/医/教资源配套。#操盘手说# 以艺术笔触凝练而成、足以抵抗时间的人居藏品。 远洋东滩花园是上海造了8年的生态别墅，新老项目相交融，占地足有约2000亩。整个项目可谓是早期的产品不过时，最新的产品有创意，不同时期的产品有一整条迭代演进的路线，和谐统一。项目最大的特色在于：几乎是一半花园一半住宅，绿化面积相当于5个上海人民广场。在约50%绿化率和不到0.5容积率这两个指标构成的“剪刀差”之下，大比例的绿色资源配置让社区内的设计也绿意盎然：业主私享的阳光大草坪、占地11万方的郊野公园（规划中）、一个横贯社区的绿化景观带、以及在不同分期的组团之中精心设置的园林景观。别的项目是住宅建筑中点缀园林，锦上添花；东滩花园是在园林景观中放置住宅，归园田居。从这个角度来看，东滩花园的品牌从审美意趣上遥遥领先。#操盘手说# 远洋华东区域营销总监、东滩花园营销负责人刘东旭：已过8年的东滩花园，聚焦生活与品质，是对低密不可再生土地的尊重，是上海中产寻求精神共鸣的居所！润棠府处于南京江北正核，对望河西CBD，也是当地高性价比的网红神盘。改善大师正荣为项目规划17栋18层低密住宅，对比江北其他动辄30+层的住宅，居住舒适度上就更甚一筹，整体以德系精装升级为核，营造MAX南向瞰景、Super客餐厅等大尺度奢居生活。正荣创新研发了“绿洲社区计划”，设计从建筑、精装和景观全方位来塑造产品亮点，以绿洲为主题，以生态自然观产品为理念，打造“一树一洲一座馆”，创造心归自然、人居画境的全新产品体验。首发“方圆门厅、童心树院、及自然课堂”三大模块，更是为业主筑就了一个可赏、可游、可憩的家庭“后花园”。成都朗诗乐府是朗诗TOP乐府系最新力作，同样也是其新一代健康住宅“自由方舟”的完善落地范本，在各项技术上极致创新，引领行业。项目与市面上其他任何房企的绿色健康住宅的最大差别在于：拥有100余项专利的自由方舟让其拥有了充分的个性化自由控制，涵盖八大自由理念。比如：以往绿色健康住宅比较高级的做法是集中式能源集中控制，朗诗通过自由方舟更进一步，做到了集中能源分户控制；置换式的新风系统也可以分人分室进行自我调节；顶棚辐射告别了空调且还可以分室个性化调节……严格意义上来说，成都朗诗乐府是目前国内第一个能够做到可开关、可分户分室调节的绿色健康住宅，并且颜值丝毫不逊色。#操盘手说# 朗诗成都乐府项目营销负责人孙小溪：让每个生活细微处都得到最好的关照，才是高端改善的重要抵达。朗诗乐府以自由方舟的产品想象，予家人予生活全科技维度的守护，这是人居的迭新，也是爱的极致表达。上坤·云栖时光，是上坤云系产品的标杆之作，也是上坤牵手交投联手打造，位于苏州市境内投资规模最大的单个交通基础设施项目——春申湖快速路主轴。项目算是2020年处于苏州C位的流量红盘：拥有极具标志性的建筑外观、过硬的产品质量、极具人性化的公共功能空间，以及独特的全能户型，塑造了人居经典标杆。作为上坤苏州打造的全新力作，项目最独具特色的一点是：携手上海文化地标之一的大隐书局首次引入“社区共享书房概念”，以苏式风格演绎苏州生活，为城市新精英构建更纯粹的人文生活圈。项目更是融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，自首开至今，当红不让。#操盘手说# 上坤云栖时光设计负责人徐靓：让设计触摸生活的灵魂。金茂星外滩是中国金茂第19个城市运营项目，是金茂杭州首个城市运营项目，也是继上海金茂北外滩之后，又一个以“外滩”命名的滨水地标项目。项目位于杭州市富阳区秦望区块，屹立于富春江畔，整体规划设计以《富春山居图》为灵感，以山水为底、以建筑为线条，最终呈现出一幅壮阔的现代版《富春山居图》。整个项目由6宗地块组成，总占地约323亩，计容总建面约76万方，其中住宅面积约46万方，商业商办面积30万方，涵括高档住宅、国际五星级酒店、甲级写字楼、览秀城商业、人文风情水街等众多顶级业态。同样也是一个多业态、多配套、产城融合的世界滨水TOD样板与城市新坐标。 #操盘手说# 金茂秦望府项目负责人：这个项目最与众不同的地方在于：对于这个城市这是个完美无瑕的项目，满足了客户对于这个城市最美好生活的全部幻想。
深圳万科云城位于深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地，是万科对于产城融合模式的首次探索，是一个以创新产业园为核心、以都市生活圈和复合生态圈为配套的大型产城综合体。这也是一个以产业为主导的自由空间、以绿色为主题的商住空间、以需求为出发的居住空间。其业态更是包罗万象，包括有：云城·万科里、万科云创、设计公社、云城泊寓、云城·栖汐酒店……通过龙头效应带动产业和人才聚集、构建具有行业影响力的建筑设计集群、创新的公园式商业、丰富的能留住人才的教育资源、海绵城市理念的落地……在数年间慢慢塑造出了一座湾区产城融合的范本之作。#操盘手说# 万科云城是湾区产城融合范本，助力深圳打造粤港澳大湾区核心引擎。龙湖天曜是TOD大师龙湖在上海的力作，项目本身自带有约10万方的商业标杆龙湖天街。项目最大的特色在于为用户呈现了一种高级感满分的TOD生活模式，主要体现在以下几个层面：1、从地铁口到家门口的动线非常清晰：位于地下一层的动线，途经下沉式广场，贯穿了从地铁站到住宅入口的全过程。2、便捷性和安全性：从踏进回家的地铁开始，一路都在灯火明亮的室内。3、为住户优化了步行体验：项目在归家沿途中设置了转折截点，途径美食街，向左就是超市和商场，再往上一条垂直的纵轴将各层休闲场所串联起来。整个TOD项目的规划非常完整，从住宅商业和交通，多种业态有机结合在一起，各种生活需求都被收罗在触手可及的范围内了，住户相当于生活在一座繁而有序的微型城市。#操盘手说# 少数人拥有的地铁TOD，折叠时间与空间，LINK生活美好。中骏·云景台是一个体量足有50万方的百亿造城巨作。整体采用5+4组团 “九宫格”规划，5个住宅组团与公园+商业+学校+交通枢纽全维业态互通串联，住区自建5大主题会所、体育馆、全业态商业、高端幼儿园、老年颐养中心、社区医疗站等9大配套，以开放式国际街区理念打造一平方公里“浓缩城市”。住宅项目为中骏景字系产品，是极致改善型产品，为城市精英家庭精心打造，主打低密、绿色。项目比价全城的单价2万+精装洋房，是安家北京的首选神盘，稀缺难得的真洋房社区——足有80%占比的低密洋房业态，并通过奢阔楼距实现全时采光纳景入室。不仅性价比极高，户型也够“神”够网红：主力89㎡洋房三居，全明南北双通透，得房率超81%，3.85米面宽客厅宽领全城，稀缺双明卫、全能阳台、入户独立收纳玄关…整体做到了一线品牌全系精装，并拥有37项人性化细节。#操盘手说# 北京中骏·云景台营销总监高峻 ：用一平方公里美好云住区实现更多北京人的洋房梦想。从规划之初，三盛汝悦铭著就是烟台新地标级的55万方的大型综合项目。其所在幸福新城之于烟台正如浦东之于上海，为烟台新都心，投资总额高达562亿元。而汝悦铭著恰位于幸福新城中央活力核的正核上，下楼就是最顶级的配套，更坐拥堪比北京海淀的15年全龄优质教育。在幸福新城规划的两扇面海的200米“幸福之门”超级地标中，由三盛引领设计并打造其中一扇，作为幸福新城新规划的开篇之作率先动工。
其住宅是三盛 “汝悦系”产品的全新代表，是整体偏现代典雅风格的高端产品，拥有独到的成长式户型，作为大型地标社区重新定义了片区生活，同样也是率先开售，迄今单盘销量仍位于区域前三，是当之无愧的黄渤海之滨网红盘。也就是说，三盛汝悦铭著相当于是整个烟台新都心的先行者，并在率先引领改变整个区域，也以大体量的地标型社区重新定义了片区的生活。#操盘手说# 三盛集团鲁东区域烟威事业部总经理高先照：择址烟台幸福新城，以现代典雅风的建筑风格，糅合现代主义新式元素，摈弃繁琐，拒绝堆砌，兼顾简约与传统的汝悦美宅。以幸福为名，匹配教育与优选商业，全面融入城市发展综合配套，用心打造宜居空间，为港城带来质感生活新高度，城市发展新地标。坐标：贵州贵阳
阳光城·望乡是朱荣斌亲自为家乡贵州操盘的项目，也是阳光城内部唯一一个由总裁亲自操盘的战略级项目，据说，当初朱荣斌还亲自改稿了20余次。整个项目占地约4000余亩，是一个大型综合文旅项目，整体基于“一生之城”的核心理念，尊重贵州原生山水格局，以一环两轴六板块的规划布局，打造了教育之城、山水之城、宜居之城、生态田园之城、文旅之城、康养之城等六大主题板块。住宅容积率仅为0.76，项目在尽可能保留原生山水林木的前提下，将居住区融入山水，入村入园入院，展现山水人居新境界，可以说是一个微缩版的贵州风景。
居住区三大景观主题
一期的联排产品更有300%以上的超高得房率，坐拥下沉式庭院和下沉式花园，花园面积最小的也有50平米，最大的400多平米。项目可以说是集阳光城25年开发水平的代表之作，作为阳光城有史以来建筑技艺、景观经验、物业水平的集大成者，也是能够代表整个贵阳顶级住宅的大盘之作。#操盘手说# 阳光城望乡项目总经理张云龙：能做好品质的人，一定知道如何做好统筹安排，如何运用所有的工具、如何去把控。阿拉小镇为荣盛打造的文旅小镇，坐落于“中国最美八大海岸之一”的黄金海岸，占据30公里海岸线，环绕大海、金沙、果岭、温泉、密林、湖泊等稀缺自然资源，配备四家度假酒店，森林高尔夫球场、会议中心、房车营地、骓风马会，温泉中心等高端配套，128项度假游玩资源全覆盖。
阿卡小镇运营数年，最大特色在于：每年都在持续成长与更新，各方面的设施配套也愈发完善，小镇也极具网红特质，近几年还新添了海边同心锁、玻璃花房、网红熊、海边秋千、观鸟平台、阅海亭、婚礼草坪等系列网红打卡点。
2020年阿卡小镇的最大改变是：增加了占地4289㎡的骓风马会运营配套，是一个集马术教学、体验、马术夏令营、马车巡游、影视服务、马戏表演于一体综合性马术基地，也是阿卡小镇2020年最受欢迎打卡点之一。
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